Тұрғын үйге меншік құқығы меншік құқығының жиынтығын білдіреді, осы объектімен пайдалану және жою. Тұрғын үйді тасымалдау кезінде біз иесінің пәтерді тастап кету құқығымыз бар, қалған бөлігі жалға алушыға хабарлайды. Осы «Прайм» туралы мәліметтерді «Инком-жылжымайтын мүлік» пәтер департаменті директорының орынбасары Оксана Полякова айтты.
Сарапшы жеке өмірге Ресей Федерациясының әрбір азаматының конституциялық құқығы болып табылады, сондықтан пәтер иесі пәтерге осы жалға алушыға келісім жоқ пәтерге қатысуға құқылы емес.
Кездейсоқ жағдайлардың алдын алу үшін, сапарлар жиілігі лизинг шартында көрсетілуі керек. Онда сіз белгілі бір күндер мен сапарларды тіркей аласыз. Тағы бір уақытта пәтер иесі пәтерге келмеуі керек, әсіресе егер үйде жалға алушылар болмаса.
«Егер жалға алушылар жоғалып кетсе, олар мұны полицияға жарияласа, және пәтердің иесі алғашқы күдікті болады», - деп ескертті Полякова ескертті.Тұрғын үйді шығарған адам оны жақсы жағдайда, оның кінәсі бойынша, егер олар өз кінәсінен қалпына келтіруі керек. Барлық ақаулар туралы жалға алушы пәтер иесіне хабарлауға міндетті.
Алайда, тұрғын үй иесі үй-жайлардың тазалығын тексеруге және түсініктеме беруге құқылы емес (бұл қарапайым тазарту туралы). Сонымен бірге, егер бұл тармақты босатпас бұрын тазалауды қамтуға және осы тармақты еңбек шартында тіркей аласыз.
Сонымен қатар, меншік иесінің жалға алушының мүлкін өзгертуге құқығы жоқ, алайда, пәтерден шыққан кезде, тұрғындар бәрін өз орнына қайтаруға міндетті.
Егер бұл жалдаушымен келісілмеген болса, иесіне есік құлыптарын өзгертуге тыйым салынады.
Егер иесі кенеттен тұрғын үйге келісімшартта көрсетілген мерзімнен бұрын қажет болса, ол жалға алушыны шығарып алмайды. Ерекшелік - егер жалға алушы пәтердің жұмыс жағдайларын бұзса, бірақ оны әлі де дәлелдену керек.
«Ең бастысы, жұмысқа қабылдаудың дұрыс келісімшарты жасау, мұнда сіз әр түрлі нюанстарды көрсете аласыз, мысалы, пәтердегі бір бөлме жабық қалады. Бұл көптеген проблемалардан аулақ болады », - деп түйіндеді Полякова.