2021 жылдан бастап Ресейде азаматтардың құқығына қатысты айтарлықтай өзгерістер болды. Енді пәтер иесі немесе үйдің иесі белгілі бір жағдайлар болған кезде үйден кетуді сұрауы мүмкін. Біз 2020 жылдың аяғында «Жөндеу туралы» Заңмен қабылданғаны туралы - № 494-Фц. Сарапшылар өзгерістер қаупі бар банкирос.руді түсіндірді.
Жаңа заңға сәйкес, билік органдарда тұрғын үй құрылысын шешуге мүмкіндік береді, егер олар иелердің немесе жұмыс берушілердің үштен екісі бұған келіссе. Ескі тұрғын үйдің орнына азаматтар жаңа пәтер немесе ақшалай өтемақы алады.
Жылжымайтын мүлік нарығындағы сарапшы Қаржы және инвестициялар академиясы Алексей Крычевский аумақтарды кешенді дамыту актісі шынымен де, тіпті тұрғын үйлер мен тіпті жер учаскелерін иелерінен алып тастауы мүмкін екенін түсіндірді.
«Бірақ егер шенеуніктер көздер мен құрылысшыларға пәтер иелері, егер олардан көздер мен құрылысшыларды өздеріне біріктіріп, олардың бағыттарына сай келіп, оларды бұзуға немесе үлкен өтемақы төлеуге, содан кейін жеке үйлер орналасқан адамдарды орналастыра алады Кез-келген қаланың орталығында қиындықтар туындауы мүмкін », - деп ескертті ол.Оның айтуынша, сотқа өз құқығын қорғау үшін. Бір иесі бір иесі жалға алушылар жинағынан әлдеқайда күрделірек, ол қолдарының үштен екісі тұрғындардың үштен екісі және қоныс аударуы тек аяқталған кезде ғана мүмкіндігінше Тұрғын үй мен үй-жайлардың иелері «Үшін», - деп түсіндірді Кричевский.
«Жөндеу» азаматтардың конституциялық құқықтарын бұзады ма?Кричевский шын мәнінде, жаңа заң Конституцияға қайшы келмейді деп санайды. Алайда, ол мәселе, әрине, жаңа сайттар мен пәтерлерді қоныстандыру және бөлу тең емес екенін түсінеді.
Оның айтуынша, жылжымайтын мүлікті тәуелсіз бағалау негізінде иммигранттар үшін өтемақы нормаларын заңды түрде тағайындау қажет.
«Бұл миллионикалас қалалардағы жұмыс істемейді, ол кішкентай қалалардағы қымбат жер учаскелері, бұл өте қымбат жерлер болуы мүмкін, бұл өте ыңғайлы және LCD, кеңселер немесе сауда орталығы болған жағдайда үлкен пайда әкелуі мүмкін. Бірақ міне, адамдармен, әрине, ұмыта отырып, не істемеу керектігі, - деп қорытындылады маман. Жаңарту актісі - сыбайлас жемқорлық лазеріЗаңды компанияның аға басқарушы серіктесі PG серіктестері Питер Гусятников құжаттың пікірінше, бұл құжатта көптеген сәйкес келетін нормалар бар деп санайды. Біріншіден, жергілікті билік органдарының аумақтарды дамыту құқығы нормативті және Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің билігі, керісінше, кең өкілеттіктерге ие болады.
Екіншіден, жөндеу мәселелерін шешу «Инверторлардың мүдделерін ескере отырып» қабылданады. Сонымен қатар, аумақтың кешенді дамуы туралы норма кез-келген үйлерді бұзуға мүмкіндік береді. Бұл Гусятниковтың айтуынша, «мұңды перспективаларды ашады».
«Иелерден мәжбүрлеп кету мүмкіндігі пайда болады, олар тұрғылықтыша таңдау еркіндігі құқығынан айыру мүмкіндігі және одан да көп», - деп түсіндірді заңгер.