Сарапшылар «Петербург» компаниясының жаңа ғимараттардағы тұрғын үй бағасының қай салаларында барлық күтілгендерден асып түсті. Кілттік ставка жыл соңына дейін 6% жетуі мүмкін, деп хабарлайды сарапшылар ипотекалық несиелерге әсер ете деп болжайды. 24 наурыздан бастап дайджестерде бұл туралы және басқа жаңалықтар туралы оқыңыз.
Назар аударыңыз! Инфляцияны үдеу жағдайында, негізгі көрсеткіш жыл соңына дейін 6% -ға дейін, несие ставкалары 1% -ға, несие ставкалары 1% -ға артып, СҚО талдаушыларын болжайды.
Жыл ішінде сарапшылар 2020 жылға қарағанда әлсіз несиелік өсуді күтеді. Алайда, ипотекалық портфельдің көлемі алғаш рет қамтамасыз етілмеген несиелер портфелінен асып кетуі мүмкін. СҚО-ның бағалауы бойынша, жыл соңындағы ипотекалық несие портфелі шамамен 10,6-10,75,75 трлн рубль болады (2020 жылдың қорытындысы бойынша 9,3 трлн рубль болды), ал қамтамасыз етілмеген несиелер портфелі - 10,5-10,7 трлн рубль (өсу 2020 жылы 9,7 триллион рубльден).
Кілт - бас. «ТАСС» сарапшыларының айтуынша, КБ 2018 жылдан кейін 2018 жылдан кейін 0,25% -ға, 4,5% -ға, бірқатар банктерде, ипотека 0,5% -ға қымбаттады. Келесі айларда тренд жалғасады, сарапшылар сенімді.
«Ең жақын өсу қарқыны сөзсіз, алғашқы қадам, алғашқы қадам - қайта бөлу кезінде 0,5%. Бір уақытта, барлық банктер емес, барлық өнімдерге емес, «Сергей Глюбико,« Русипотек »компаниясының талдаушысы болып табылады.
Мұндағы ең төменгі бағалар. «Беноа» жылжымайтын мүлік агенттігінің хабарлауынша, Санкт-Петербургтің бастапқы нарығында ең арзан пәтер Красногвардье, курорттық, Колпинский, Петродироворец және Пушкин аудандарында болады. Красногвардайрда тұрғын үйді шаршы метр бағамен 130 мың рубльге, Колпинскийде, Колпинскийде, Колпинскийде - 110 мың, Петродворцовқа - 105 мың, Пушкинде - 102 мың рубльге сатып ала аласыз.
«Ұзақ уақыт» қалайды. 2021 жылы ақпанда қалада алынбалы тұру сұранысы өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 11% -ға өсті. Кішкентай алаңның пәтерлерін көбінесе - студиялар мен бір бөлмелі пәтерлер.
«С.Т. Петербургтегі пәтерлерді ұзақ мерзімді жалға беруге қызығушылық өсуде. Көбінесе, әлеуетті жалға алушылар бір бөлмелі пәтерлерді қарастырады - ақпан айында олар барлық өтініштердің 46% -ын алды. Алайда, студиялар үшін ең жоғары баяндамашы атап өтілді - жыл ішінде осы сегментте сұраныстың өсуі 38% құрады, - деді Руслан Закирянов, - деді қайталама жылжымайтын мүлік және авито жылжымайтын мүлік саласындағы ұзақ мерзімді жалға беру бөлімінің бастығы.
Жаңа нүкте. «Алғашқы жиһаз фабрикасы» «Радждрансаш» зауытының аумағын «таспа» гипермаркеті мен Варшава Express Express NSP туралы есептерімен тазартуды бастады. Мұнда бизнес-кластағы тұрғын үй кешені жоспарланған. «Алғашқы жиһаз фабрикасында» (оның бір қыздары »шамамен 3 га шамамен 3 гектар алқапқа ие) дақтардың дамуы басталғанын және қалалық жоспарлау және жобалық құжаттаманы үйлестіру жұмыстары соңғы кезеңде екенін растады. 2021 жылы мамырда брокерлік жағалаудағы тарихи ғимараттардың бірінде бизнес-орталық ашу жоспарлануда. Тұрғын үй құрылыстарын 2022 жылдың үшінші тоқсанында пайдалануға беру жоспарланған. 2024 жылға қарай аумақтардың дамуы аяқталады.
