Пандемия экономикаға және жылжымайтын мүлік нарығына үлкен әсер етті, сондықтан өткен жылы Үкімет мемлекеттік қолдаудың бірқатар шараларын қолданды. Біз қайсысы 2021 жылы жарамсыз болатынын және 1 қаңтардан бастап қандай инновациялар жарамды екенін түсінеміз.
Жылжымайтын мүлікті сатуға арналған салық шегерімдері
Үш-бес жылға дейінгі жылжымайтын мүлік сатушылар үшін NDFL компаниясы бірдей болып қалды - 13%. Бірақ қазір бұл салықты азайтуға болады. Стандартты салық шегерімінен басқа, егер сатып алынбаған шегерім қосылмаған болса, салық салынатын соманы қайтадан қысқарту мүмкін болды.
Егер сіз бізде үш жылдан кем болған жылжымайтын мүлікті сатуды шешсеңіз, онда сізде салық мөлшерін азайту мүмкіндігі бар. Ол үшін сіз емделуге және зардап шеккен әлеуметтік аударымның бір бөлігін пайдалану үшін салық шегерімін пайдалануыңыз керек.
Жылжымайтын мүлік салығы - кадастрлық құндылық үшін
Жаңа жылдан бастап жылжымайтын мүлікке салынатын салық тек кадастрлық құндылықта есептеледі. Бұл Ресей Федерациясының, Севастопольды қоспағанда, барлық аймақтарына қатысты.Жаңа бұйрық екі кезеңмен жүзеге асырылады: 2021 жылдан бастап 2023 жылға дейін, егер төмендетілген коэффициенттері бар жеңілдетілген есептеулер жүргізілсе, егер өсім жылына 10% -дан аспаса, толық кадастрлық құны бойынша.
Жылжымайтын мүлікпен жасалған мәмілелер үшін қашықтан режим
Пандемия бізден өбеді: 2021 жылдың 1 қаңтарынан бастап біз жылжымайтын мүлікпен айналыса аламыз.
Енді сатыңыз, жылжымайтын мүлік беріңіз немесе қашықтыққа келісім жасаңыз. Ең бастысы, процедураға кемінде екі нотариус қатысуы керек, - мәміледегі әр қатысушыдан біреуі.
Жаңа өртке қарсы күрес ережелері
От өткізбейтін ережелер өзгереді:- Сіз стационар кондиционерлерінің сыртқы блоктарын баспалдақтар мен дәліздерге орната алмайсыз;
- Жеке заттарды тек шатырларда ғана емес, сонымен қатар тұрғын үйлердің жердегі едендерінде ұстауға тыйым салынады;
- Балконның қараусыз қалған шамдарында және темекі емес;
- Сіз газ жабдықтарын техникалық қызмет көрсетуден өткен болса ғана пайдалана аласыз.
Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық үшін өтемақы алудағы өзгерістер
Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық үшін өтемақы алу оңайырақ болады. Ең бастысы, өтініш беруші күшіне енген қарызды қалпына келтіру туралы сот актіні ашпайды.
Салыстыру үшін: өтемақыдан бұрын, LCA-ның ай сайынғы төлемінің дәлелдерін ұсыну және қарызы жоқ.
Тұрғын үй үшін қарызды сауықтыру
2021 жылдың 1 қаңтарынан бастап айыппұлды физикалық тұрғыдан өндіріп ала бастайды, бұл тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық үшін қарыздар болған жағдайда. Көптеген борышкерлер тәуекелі - олар электр және суды өшіре алады.DDU мемлекеттік тіркеу мерзімдерін азайту
Акциялар туралы шарттарды мемлекеттік тіркеудің мерзімдері бес жұмыс күніне дейін төмендетіледі, ал электронды нысанда - үшке дейін.
«Dacha Amnesty» туралы заң тағы 5 жылға ұзартылды
Тағы бір рет «Елге рақымшылық жасау» туралы заң - 2026 жылдың 1 наурызына дейін.Оның айтуынша, жазғы тұрғындар тұрғын немесе бақша үйлеріне құқықтарды жеңілдете алады, олар жер бағасы, жеке тұрғын үй құрылысына немесе жеке қосалқы шаруашылықтарды өткізуге арналған жер учаскесіне салынған жер учаскесіне салынады.
Дахниктер енді жалпы жиналыстарды шақыруға міндетті емес
Жаңа жылдан бастап жыл сайынғы жалпы жиналыстың күні мен уақыты және оның күн тәртібі жарғыға жай ғана жасалуы мүмкін, ал ҰҚК мүшелері Серіктестіктің барлық мүшелерін хабардар етуге міндетті емес.
Ерекшелік - бұл күтпеген сұрақтар, жарғыда тіркелмеген, оларда пайда болған.
Жұмыспен қамтудың күшін жою
Пандемия кезінде Үкімет құрылысты бірнеше апта бойы суға айналдырған әзірлеушілерге рұқсат берді, бұл объектілерді жеткізуді кешіктіргені үшін айыппұл төлемейді.2021 жылдың қаңтарынан бастап қабір тастарының барлық төлемдері алдыңғы режимге оралды.
Әлеуметтік объектілердің уақыты бойынша айыппұлдар
2021 жылдан бастап Үкімет тұрғын үй кешендер құрылысында жоспарланған әлеуметтік нысандарды (мектептер, балабақшалар, клиника және инженерлік инфрақұрылым) жеткізу мерзімдерін бұзған әзірлеушілерді ұсынуды жоспарлап отыр.
Географиялық тұрғыдан, бұл әлі де Мәскеуге қатысты болады.
Мақалада Циан.ру учаскесінен материалдар пайдаланылады