Инвестордың ең жоғары деңгейдегі құрылыс салушылар мен LSR тобын жылжытуға инвестициялардан түскен кірісі жылына 15% -25% құрайды, бұл құжаттардағы жыл сайынғы дивидендтердің, «Ақшаны босатады» АҚ сарапшылары атап өтілді. Forbes-тің ең жақсы 5 рейтингісіне кіретін ең ірі ресейлік әзірлеушілердің облигацияларының кірістілігі қазір жылына 9% -10% құрайды.
«Акциялардың осы мәселелерінің салыстырмалы түрде жоғары өтімділігі ескеріліп, ЖІӨ-дегі ағымдағы жағдайды, құрылыста (басқа да салалар мен әлеуметтік қызметтер есебінен) мемлекеттік инвестицияларды бағалауды ескере отырып, біз әзірлеушілердің кірістерінің өсуін едәуір тездетеміз деп ойлаймыз Ағымдағы жылы, «Түсініктеме Геннадий салич, Банк Басқармасының Төрағасы» АҚ Басқарма Төрағасы.
Алайда, талдаушы «ұзақ ойнауды» әзірлеушілерді әзірлеушілерге ұсынбайды.
Мысалы, «шыңға», мысалы, капиталдандырудың жылдық өсуінің, дивидендтерден есептелген, 20% -ға тең, компанияның акциялары құнының 2020 жылға дейінгі деңгейінің өсуі 48%, ал 2009 жылы 2019 Бұл көрсеткіш 20% құрады. Бірақ бұл сметалар қазіргі уақытта инфляцияның болжамды сметасынан едәуір асып түсетін табысты ұсынады », - деп хабарлайды сараптамалық ескертпе.
2022-2025 жж. Ұзақ мерзімді модельдерде қаржыгерлер тұрғын үй бағасын жылына 10% деңгейінде, нақты тұрғын үйді сату көлемінің артуымен, мысалы, «шыңға» жылына 13% деңгейінде тұрды.
«Тұрғын үй бағасының болжамды ұзақ мерзімді өсуі біздің бағалауларымыздың бөлігі ретінде ЖІӨ динамикасына сәйкес келеді және нақты жалақы динамикасымен тығыз байланысты. Екінші жағынан, Ресей Федерациясы мен әлемдегі ақша шарттарын бақылаудың жылжымайтын мүлік нарығына екіұштылық әсер етуі бар », - дейді сарапшы.
Талдаушы түсіндіргендей, Ресей Федерациясының құрылыскерлеріне арналған ипотекалық операциялардың 2020 жылға арналған ипотекалық операцияларының үлесі, инфляция және нарықтық пайыздық мөлшерлемелерден бастап, әзірлеушілердің жоғары тәуелділігін көрсететін жалпы сатылымның 80% құрады.
«Ғаламдық ынталандыру шараларының нәтижесінде және ұсыныстар мен ұсыныстар нәтижесінде алдағы жылдары тұтыну бағаларының индексінің өсуін жылына 8% -15%, бұл монетизацияның көрсеткіштеріне сәйкес едәуір жеделдетуге болады Ресей экономикасы. Мұндай үдеу, практика ретінде, жылжымайтын мүлік нарығының бағаларына теріс әсер етеді. Салалық мемлекеттік қолдауды жандандыру аясында нарықтық жағдайлардың түпкілікті жұмсартуы салалық бәсекелестіктің өсуіне әкелуі мүмкін, нәтижесінде нарық көшбасшыларының өсу қарқынына әсер етеді. Біздің бағалауымыз орта мерзімді перспективаларға қатысты инвестициялардан инвестициялардың едәуір өсуін білдірмейді, бұл қазіргі уақытта қол жеткізілген деңгейге немесе ұзақ мерзімді перспективада осы көрсеткіштің орташа деңгейлері туралы айтылмайды », - деп қорытындылады сарапшылар.
