Жеңілдетілген ипотека бағдарламасы жылдың ортасында әрекет етуді тоқтатады. Сарапшы тұрғын үй сатып алумен асығуды айтты. Кесе де қызықты жаңалықтар - Мәскеудің бастапқы ұсынысы бұрынғы өнеркәсіпшілерде 24% -ы. 3 наурыздағы дайджестке және басқа жаңалықтар туралы оқыңыз.
Қашан қабылдау керек? Сарапшылардың пікірінше, 2021 жылдың басында тұрғын үйге деген сұраныс айтарлықтай сұрады, Мәскеуде сұйық лоттар тапшылығы бар. Сарапшылар таңдалған елді мекендерді жақын арада сатып алу немесе сатып алу немесе сатып алу керектігін және артықшылықты ипотеканы аяқтауға жақынырақ күтіңіз.
«1 шілдеден бастап бірқатар аймақтарда жеңілдетілген ипотека (Мәскеу облысында, Санкт-Петербург және Ленинград облысында) өз акциясын аяқтайды және орталық банктің үрдісін (және мәлімдемелерін) ескере отырып, Кілттің өсуі күтілуін және «қалыпты» («сыныпсыз») ипотека болады. Таразының арғы жағында - халықтың табыстарының тоқырауы, бұл сұранысты «жеңілдік» ипотека деңгейінде сақтауға мүмкіндік бермейді. Сұраныс түскен кезде бағалар құлап, құлап кетеді (басқаларымен). Бірақ бағаның елеулі төмендеуі күтілмейді. Әңгіме көрсеткендей, сұраныстың төмендеуі тек бағалар төмендеуі үшін болуы керек. Сондықтан, екінші жартыжылдықта сатып алуды кейінге қалдыру үшін, егер сіз пәтерден пәтер сатып алғыңыз келсе, мен ұсынбаймын », - деді« жылжымайтын мүлік профи »аналитикалық және консалтингтік компаниясының бас директоры Денис Бобков.
Өнеркәсіптік өмір. Елорданың бастапқы ұсынымының 24% бұрынғы коммондардың аумағында шоғырланған, est-a-teT деп жариялады. Бұл 45 жобада 500 мың шаршы метр тұрғын үй. «Любльино», «Геулиново», «Силарт», «Силарт», «Қуыр және моло», «Калошино», «Братисево» өнеркәсіптік кешенін жасаушылармен белсенді игерді. Бұрынғы Мәскеу аумағында орналасқан жаңа ғимараттардағы пәтерлердің құны 5 миллионнан 18,9 миллион рубльге дейін. Бастапқы ұсыныстың 59% -ы жайлылық класына қатысты, 41% - бизнес-классқа қатысты.
«Панельдер» және «Хрущев». 2021 жылдың екі айында Мәскеудің қайталама нарығындағы пәтерлер 1,1% -ға, шаршы метрге 211,3 мың рубльге дейін өсті, деп хабарлайды IRN.RU аналитикалық орталығында. Сарапшылардың пікірінше, экономика-тұрғын үй индексі 1,8% -ға өсті, яғни ең қол жетімді көптеген көптеген жарыстардың 20% -ы орташа есеппен салыстырғанда едәуір тезірек. «Ескі» Мәскеу өңірлерінде сатылатын бес қабатты бес қабатты ғимараттар мен пәтерлердегі тұрғын үй бағасы тез өсті.
Уәде етілген мигранттар қайда? Мәскеудің құрылыс нысандарында 20 мың жұмысшы мигранттар жетіспейді, оның ішінде 8 мың жеңімпаз, оның ішінде 8 мың жеңімпаз, жөндеуден өткізуге 8 мың жеңімпаз, деп хабарлады елордалық Загонтинов. Сонымен бірге, билік осы мәселені шешуге болатын шараларды енгізгенін атап өтеміз: Минстрой жұмысшыларды әзірлеушілердің өтініші бойынша бастады, алайда, бұл жағдай жақсармады.
Жетіспеушілікте бюджеттік тұрғын үй. Ақпан айының соңында 11,2 мың лоттар Мәскеудің ескі шекараларында, «Бон тон» дейді, Мәскеудің ескі шекараларында жаңа ғимараттарда сатылады. Бір жыл ішінде ұсыныстардың көлемі 32% төмендеді. Бүгінгі таңда сатылған пәтерлердің 64% -ы үш ауданда орналасқан: Ювао, ЖАҚ және SWAO. 41% лоттар - дайындықтың соңғы кезеңінде. Сарапшылардың айтуынша, әзірлеушілердің белсенділігі қазір жоғары, ақпаннан бастап базарға дейін, қаңтар айымен салыстырғанда екі есе көп жобаны қабылдады. Бір ай бойы нарық бұрыннан бар кешендерде және екі жаңа СК-де 13 корпуспен толықтырылды. Төмен құны төмен лоттардың жетіспеушілігі 2020 жылдың аяғында тұрғын үйге деген сұранысқа байланысты.
