Соңғы уақытқа дейін Сауд Арабиясы Корольдігі негізінен мұнай өндіру саласындағы көшбасшылардың бірі ретінде танымал болған. Сонымен бірге, елдегі туристік бағыт бойынша жаңалықтар үнемі бұқаралық ақпарат құралдарында пайда болады. Ірі жобалардың бірі - Армениямен немесе Албаниямен салыстыруға болатын ауданы бар Қызыл теңіз жобасының курорты. Қызыл теңіз даму компаниясы (TRSDC) Патшалықтың жаңа туристік жобасы туралы айтылады. Джон Пагано инвестицияны жеңілдету үшін эксклюзивті сұхбатта.
- Джон, неге бізге өзінің энергетикалық ресурстарына ақша табатын Сауд Арабиясы сияқты бай ел, туристік бағыт пайда бола бастады?
- Шешім «Vision 2030» стратегиялық жоспарымен, соның ішінде ел экономикасын әртараптандыруға басты мән беріледі. Туризм осы бағдарламаның орталығында орналасқан, және Қызыл теңіз жобасына ұқсас жаңа оқиғалар экономикалық өсуді ынталандыруда және Патшалықта жұмыс орындарын дамытуда маңызды рөл атқарады. Болжамдар бойынша туризмнің Сауд Арабиясының ЖІӨ-дегі қосқан үлесі, бұл бүгінде 3,4%, ол 2030 жылға қарай орташа операторға 10% жақындап келеді.
Біздің жобамыз тек туризмге бағытталған біздің жобамыз жергілікті экономиканың өсуіне орасан зор мүмкіндіктерді білдіреді. Қызыл теңіз жобасы 2030 жылдан бері ЖІӨ-нің ЖІӨ-ге 5,8 миллиард долларға бағытталған, сонымен қатар жұмысын қамтамасыз ету үшін 70 мыңға жуық адамды қамтамасыз ету үшін құрылды.
Барлығы 4 млрд. Доллар үшін 500-ден астам келісімшарт жасалды, Сауд Арабиялық компаниялар қол қойған жалпы құнның 70%.
- Сіздің жобаңыз қандай? Оның құны қандай және қаржыландыру қайдан келеді?
- Қызыл теңіз жобасы - әлемдегі қалпына келтіретін туризмнің бірі - әлемдегі қалпына келтіретін туризмнің бірі, ол қол жетімді емес лақтыруды біріктіреді. Ол қоршаған ортаны қалпына келтіру философиясына негізделген: біз табиғи ортаны жұмыс басталғанға қарағанда ең жақсы жағдайда қалдыруға ниеттіміз. Біздің жалпы жоспарымыз қоршаған ортаны қорғаудан алынған энергия үнемдеу тұрғысынан таза пайдадың 30% -ын болжайды. Оған мангралар, балдырлар, маржан және жер флорасының аралдарының кеңеюі кіреді.
Архипелагқа үлкен курорт таралды, олардан 90-тан астам ересек аралдардан тұрады, олар ақ құмды жағажайлардан тұрады. Біздің қонақтарға керемет көгілдір сулар, кең шұңқырлар, ұйықтайтын вулкандар, тау жоталары және мәдени мұра учаскелері қол жетімді болады. Туристер әлемдегі төртінші ірі тосқауылдық рифтер жүйесіне, бірқатар қызықты оқиғаларға қатысуға, күн мен жылы теңізге ләззат алу үшін бірқатар қызықты шараларға қатыса алады.
Қаржыландыруға келер болсақ, онымен ешқандай проблемалар жоқ. TRSDC - Сауд Арабиясының мемлекеттік инвестициялық қорымен толығымен тиеленген жабық акционерлік қоғам. Қызыл теңіз жобасының бірінші кезеңі толығымен қаржыландырылды, біз шамамен 14 миллиардтық риал ($ 3,7 млрд ») несие желісін орындау бойынша жұмысты аяқтаймыз және көп ұзамай жобалық қаржыландыруға қатысатын негізгі банктердің тізімін жариялаймыз.
Сонымен бірге, біз жобаның түрлі салаларындағы жеке инвесторларға қуаныштымыз. Сонымен, 2020 жылдың қараша айында біз курорттық жүйелер менеджменті ACWA билі басқарған консорциуммен ауыстырдық. Серіктестік «Курорттық жобаның» бірінші кезеңіне әлемдегі ең ірі беделді сақтау орнын пайдаланып 100% жаңартылатын энергия алу үшін бірінші кезеңді қамтамасыз етеді. Келісімге қол қою сонымен қатар инвесторлардың жобаға және Сауд Арабиясы мен халықаралық қаржыгерлер қаржыландыратын консорциумға, оның ішінде стандартты жарғылық банк пен Қытайлық Жібек жол қорына деген сенімділігін куәландырады.
- курорттық аймақ 28 мың шаршы шақырым. Неліктен жоба үшін осындай ауқымды аумақ таңдалды? Аудан толығымен немесе жартылай игере ме?
- Жобаның ауқымы шынымен де әсерлі, бірақ бұл әр түрлі ландшафт және бізді қызықтырған табиғат. Маған табиғи сұлулық қатты шошып кетті. Жобаның идеясы - бұл архипелагты қамтитын бір бағытты құру, оның құрамына 90-нан астам ерліктен тұратын аралдар кіреді және туристер бір сапарға көп әсер алады. Бұрын белгісіз бұрыш табиғат әуесқойларынан, таза ауада және денсаулық демонстрациясындағы шытырман оқиғалы ізденістердің көптеген әсерлерін ұсынады.
Барлығы 28 мың шаршы шақырым болатын аумақтың 1% -дан азын игеріп жатырмыз. Біздің дамудың жан-жақты жоспарымызды дайындауда біз ғылыми және экологиялық ұсыныстарды қолдандық. Бұл бізге ең қолайлы құрылыс аймақтарын және қосымша қорғауды қажет ететін орындарды мұқият таңдауға мүмкіндік берді. Біз Арал Архипелагтың 75% -ын тастап, тоғыз аралда экологиялық аймақтарды шығарамыз.
- Жобаның бірінші кезеңі 2022 жылы аяқталады. Ғимараттың шуы демалушылардың жайлылығына кедергі жасамайды ма?
- Демалушыларға қолайсыздықтарды болдырмас үшін, біз PhatePno қонақ үйлері мен курорттарын саламыз. Мысалы, біздің екі курорттар, шөлді рок және оңтүстік шұңқырларымыз 2022 жылдың аяғында аяқталады, ал аумақтың мөлшері қонақтарға құрылыс әлі басталмаған бөліктерін үнемдеуге мүмкіндік береді. Аралдар мен курорттар арасындағы қашықтық негізінен ондаған шақырыммен өлшенеді.
Біз шу мен жеңіл ластануды қонақтарымыздың жайлылығы үшін ғана емес, сонымен бірге бізден бұрыннан тұратын жабайы аңдар мен теңіз тұрғындарын қорғауды шектейміз. Түнде жұмыс азаяды және мүмкін болса, кемелер, құстардың, сондай-ақ жоғалып кету қаупі бар теңіз тасбақаларының ырғағын бұзбауды тоқтата тұрыңыз. Іс-шаралар жергілікті фаунаның табиғи түнгі белсенділігін сақтауға және біздің алғашқы қонақтарымыздың жайлылығын қамтамасыз етуге, оларға біздің қалдықтарымыздан қосымша ләззат бере алады.
- Сізбен кім демала алады? Миллеске бағытталған курорт, немесе олар демалай ала ма, әлде орта таптың азаматтары ма? Қонақ үйде бір аптаға қанша тұрады?
- Элиталық курортта қауіпсіз демалғысы келетін туристерден басқа, біз бюджеттік саяхат әуесқойларын тартамыз деп ойлаймыз. Elite қонақ үйімен қатар туристер сонымен қатар 4 жұлдызды курорттарға қол жеткізе алады. Соңғы жылдары демалыс жағдайлары өзгергенін түсінеміз: көптеген туристер, премиум-қызметтерден басқа, қызықты әсер алғысы келеді және елдің мәдениетімен танысқысы келеді, маржан рифтерімен танысқысы келеді немесе Сауд Арабиясының Қызыл теңіз жағалауындағы ерекше мәдени мұраны зерттеу . Гольф әуесқойлары үшін бізде 18 тесік бар жабдықталған өріс бар.
- Әуежай қаншалықты экологиялық таза және инновациялық болады? Оның техникалық ерекшеліктері мен артықшылықтары қандай? Әуежайдан қалай аударылады?
- Фостер + серіктестерінің архитектуралық бюросы әзірлеген Қызыл теңіз халықаралық әуежайының дизайны, қоршаған орталыққа бейімділікке бағытталған және аймақтың тыныс алатын дөңдерімен рухтандырылған. Оның дизайны туристерден сапардың басында сапардың ұмытылмас тәжірибесін қалдыруға арналған озық технологиялар қолдайды. Сонымен, келгеннен кейін қонақтарға багажды күтудің қажеті қажет емес: интеллектуалды басқару жүйесінің өзі оны тікелей бөлмеге жібереді. Сондай-ақ, багаж әуежайға кері рейске жіберіледі.
Әуежай жаңартылатын энергия көздері бойынша толығымен жұмыс істейді, ал климаттық бақылаудың инновациялық жүйесі табиғи энергияны үнемдеу әдістерін қолданады. Мысалы, әуежай бес шағын терминалға бөлінеді, бұл сізге бүкіл көлемді ауаны кондиционерлеу үшін энергия жұмсамау үшін өз аймақтарынан тыс жерлерде уақытша жабуға мүмкіндік береді. Сонымен қатар, су объектілері мен өсімдіктер әуежайының аумағына қосу табиғи салқындатуды қамтамасыз етеді.
- Жаңартылатын энергия көздерінде жұмыс істеуден басқа қонақүйлер құрылысында не болады?
- Біздің дизайн және құрылыс серіктестеріміз, сонымен қатар қонақ үй қызмет көрсетушілеріміз біздің құндылықтарымызбен бөліседі және мүмкін болса, алдыңғы қатарлы технологияларды қолданыңыз. Құрылыс жоспарлары мангрожегіштер мен басқа да экожүйелердің экожүйесін бұзбау сияқты жасалғандай жасалған. Біз курорттан тыс құрылыс материалдарын шығарамыз, бұл қоршаған ортаға әсерін азайтады. Кір жуу және тамақтану кәсіпорындары орталықтандырылады, осылайша аралдардағы қонақүйлердің ауданын азайтады және материкте негізгі қызмет түрлерін алып жатыр. Құрылысты аяқтағаннан кейін курорттар адам болуының жергілікті экологиялық тұрғыдан осал ортаға әсерін мұқият бақылау үшін технологияларды қолданады. Біз бір рет қолданылатын ыдыстарды және қайта өңделген пластиктерді пайдалануға толық тыйым салуды және қоқыс шығаратын стратегияларды ұстануды жоспарлап отырмыз.
- Курорт жасыл құрылыстың барлық ережелері үшін құрылған экологиялық таза болып көрінеді. Қоқыс экспорты қалай шығарылады? Қайда қайта өңделеді?
- 2020 жылы біз құрылыстың бірінші кезеңінде пайда болған қалдықтардың барлық түрлерін өңдеуге арналған инновациялық кешенді таптық. Тонна қоқыс, тас және бетон негіздері, ғимараттар мен инфрақұрылым нысандары арнайы жабдықтармен алынып, қиырады. Содан кейін олар басқа мақсаттар үшін, мысалы, жолдар салу үшін қайта пайдаланылады.
Кешеннің аумағында құрылысшылар қалатын үй қоқысына келетін болсақ, кешен аумағында әйнек, пластик, қалайы банка, қағаз және картон сияқты қоқыстарды қайта өңдеу үшін бөлек сұрыпталады. Содан кейін қалдықтар қайта тексеріліп, оралған және қайта өңдеу үшін материкке жіберіледі. Азық-түлік және органикалық қалдықтар Compost-қа айналады, бұл біздің жобамыз үшін 2020 жылы 1820 жылы ландшафты питомникке арналған қоректік заттарға бай. Жалпы алғанда, ол 18 миллионнан астам өсімдіктерді көгалдандыруға қажет етеді.
Қайта өңдеуге және компосттарға жатпайтын қалдықтардың аз ғана бөлігі болғандықтан, қалады. Полигондардың пайда болуын болдырмас үшін, қалдық қалдықтар арнайы экологиялық таза заттарға жағылады, ал алынған бөлшектер мен көміртектер атмосферадан түседі. Алынған күл кірпіш өндіру үшін қолданылады.
- Сауд Арабиясында қатаң этикалық нормалардың қатаң коды бар. Сауд Арабиясының заңнамалық нормаларынан өзгеше курорттардың мінез-құлқы бойынша ережелер бар ма? Олай болса, дәл?
- курорттың аумағы шетелдік туристер үшін әлеуметтік мінез-құлықты жеңілдетуге мүмкіндік беретін арнайы экономикалық аймаққа кіреді. Сонымен қатар, енді Патшалық өзгеріс кезеңінде келеді, ал туризм дамудың стратегиялық маңызды бағыты болып табылады. Біз Сауд Арабиясына барғысы келетін туристердің өсіп келе жатқан қызығушылығы мен сұранысын көріп отырмыз. 2019 жылдың қыркүйегінде электрондық виза жобалау жүйесінің көптен күткенінен кейін Туризм министрлігі тек 350 мыңнан астам туристік виза шығарды және 50-ге жуық ел азаматтары патшалығына қол жеткізді.
- Сіздің ойыңызша, курорт ресейлік туристер үшін маңызды туристік бағыт болып қала ма?
- TRSDC қызықты жылды күтуде. Дүние, біз жаңа серіктестікке кірген сайын, біз жаңа серіктестік құра отырып, жаңа құрылыс горизонттарын ашамыз және 2022 жылдың аяғында алғашқы қонақтарды қабылдауға тырысамыз және олардан Ресейден туристер болады деп сенеміз . Курорт логистиканың тұрғысынан ыңғайлы: ол Джиддадан солтүстікке қарай 500 км жерде, Еуропа, Африка, Африка, Азия және Таяу Шығыстағы шекаралар қиылысында орналасқан. Бұл дегеніміз, 250 миллион адам үш сағаттық рейске, ал әлем халқының 80% -ы - курортқа сегіз сағаттық рейс.
Константин Фромкин өткізді
Суреттер TRSDC ұсынған
Анықтама: «Қызыл теңіз» жобасы 28 мың км2 аумағында Сауд Арабиясының жағасында салынады және 90-нан астам арба архипелагын алады. Тау шатқалдарында, ұйықтайтын вулкандар мен ежелгі мәдени мұра объектілері бар. Курортта қонақ үйлер, тұрғын үй, коммерциялық және әлеуметтік инфрақұрылым, коммерциялық және әлеуметтік инфрақұрылым, мәдени және демалыс орны, сондай-ақ жаңартылатын энергия көздері, су ресурстарын қолдау және қайта пайдалануға арналған қосалқы инфрақұрылым кіреді. Құрылыс аяқталғаннан кейін, 2030 жылы Қызыл теңіз жобасында 8 мыңға дейін қонақ үй бөлмелері ұсынылады, ал 22 аралы және алты континентальды учаскеде 1,3 мың тұрғын үй кешені бар. Курорттық аймаққа сәнді марина, гольф алаңдары, рекреациялық және мәдени-ойын-сауық мекемелері кіреді. Құрылыстың жалпы жоспары аумақтың 25% -ын дамытуды қарастырады, қалған 75% қалды.