Тұрғын үй нарығында әрбір үшінші пәтерді банк кепілдендіреді. Сарапшы, неге ресейліктер пәтерлерді қарызды өтеуге сатады деп айтты. Сонымен қатар, бүгінде сарапшылар елдегі «ипотекалық көпіршікті» білім алу қаупін жариялады. Бұл туралы және басқа жаңалықтар 11 ақпаннан бастап дайджестке оқыңыз.
Қарыздардан арылыңыз. Мәскеудегі пәтерлердің 30% -ы - ипотека әлі төленбеген жылжымайтын мүлік болып табылады.
«Банктердің ауыртпалығымен сатылатын пәтерлер саны айтарлықтай өсті. Бұл жағдай бірнеше факторларды басқарды. Табыстың төмендеуіне байланысты азаматтар ипотекалық несие ала алмайды. Сондықтан, ол көбінесе ауыртпалық түсірген пәтерлерді, содан кейін оларды аймақтан немесе басқа аймақтан аз сатып алу үшін, бюджеттен аз бюджетке көбірек ақша сатып алу. Белгілі бір әсер ипотекалық мөлшерлемелердің азаюы болды. Кейде адамдар өз пәтеріне сатып алушыны табуға және ипотекалық несие алуға тырысады, сонымен қатар тұрғын үйді болашақта сатып алу үшін, бірақ алдағы уақытта, бірақ төменгі деңгейде. Соңғы фактор: жылжымайтын мүлікке сұраныстың артуы және көбею. Бір-екі жыл бұрын ипотека тартуымен сатып алынған тұрғын үй әлдеқайда маңызды болды. Пәтерді қазір сату, өйткені бағалардың шыңында, сіз сатып алу, сатып алу құны мен құнын, ал төленетін сыйақы алуыңыз мүмкін », - дейді Ирина Ветина, Инком-жылжымайтын мүлік агенттігі ипотекалық несиелендіру қызметі бастығы.
«Көпіршік». Ресейде «Ипотекалық көпіршікті» қалыптастыру қаупі жеңілдікті бағдарлама аясында, «ВТБ Капитал» секьюритилендіру бөлімінің бастығы, Андрейцковтың басшысы сақталған. Маманның айтуынша, 2020 жылы берілген несиелер жаппай шығарылғандықтан, көптеген қарыз алушылар қарыз міндеттемелерін жеңе алмайтындығына байланысты қауіп төндіреді. «Ипотекалық көпіршіктен» қашудың негізгі әдісі - ипотеканы ұзарту үшін барлық аймақтарда емес, тек несиелер саны өткен жылы өсірілгендер ғана.
Кандидаттар жоқ. 2020 жылы Мәскеудегі құрылыс саласындағы бос жұмыс орындарының саны 3,5 еседен асады - 59 мыңға дейін. Бұл туралы мемлекеттік қызмет көрсету департаментінің бастығы және Мәскеу қалалық жоспарлау саясаты кафедрасының қызметкерлері, Валерий Потянун мәлімдеді. Оның айтуынша, дәл бір жыл бұрын ашық бос жұмыс орындарында тек 16 мың болды. Жұмысшылар елдегі мигранттардың жетіспеушілігіне байланысты жеткіліксіз: шетелдіктер даладағы қызметкерлердің көпшілігі құрады. Сонымен бірге, Потапун айтқандай, Ресейдің басқа аймақтарынан келген Мәскеуге келушілер құрылысқа барғысы келмейді дейді. Қазір елордада құрылыс алаңындағы орташа жалақы 71 мың рубль, стационарлық емес аймақтарда - 58 мың рубль.
Сіз бөлісуіңіз керек. Мәскеуде экономиялық тұрғын үйдің көпшікті тұрғын үй иелері ұжымдық жалдау кезінде пәтер ала бастады. Бөлмелердің саны әр түрлі жалға алушыларға берілетін лоттар саны 21% -ға өсті, деп хабарлады Инком Барлық елдердегі сарапшылар. Бұл сарапшылардың пікірінше, 2020 жылдардағы жалдамалы тұрғын үйге деген сұраныстың арқасында болды. Иелері бөлмені жалға алуды ұсақ құндылық үшін пәтер жалдауды ұсына бастады. Қазір ұжымдық жалдауға пәтерлердің 44% -ы нарықта.
Денсаулыққа қауіпті. Сарапшылар Мәскеудің жаңа ғимараттармен қандай аймақтарда экологияның қанағаттанарлықсыз күйі бар екенін айтты.
«Экостандан» экологиялық рейтингісіне сәйкес, экология тұрғысынан қолайсыз, Капотня, Бирйулево, Батыс, Альтөбевский, Лефортово, Даниловский. Негізгі қолайсыз факторлар - үлкен тас жолдың жүктемесі, жасыл екпелердің шағын ауданы. Тұрғын үй сатып алудың ең жақсы нұсқасы емес, сонымен қатар тұрғын үй кешендері бұрынғы Промонның сайтында салынған аудандар болады. Пәтер сатып алмас бұрын, әзірлеуші құжаттары мұқият тексеріліп, әсіресе, экологиялық сараптама, топырақтың жағдайы, жер асты сулары туралы ақпарат, «Жылжымайтын мүлік агенттігінің талдаушылары», - деді. Тонна ».
