Жалдамалы үйлерді салу және пайдалану жөніндегі бірыңғай аймақтық оператор «Федералды Достау» федерациясы комитеті төрағасының бірінші орынбасары Аркадий Чернецкий құруды ұсынды. Оның пікірінше, осы бірыңғай операторға жер учаскелерін жалға берілмейтін үйлер салу үшін бөлудің жеңілдіктері пайда болуы мүмкін. Сондай-ақ, Чернецкий жалдамалы үйлерді осындай ұйым арқылы құру жалдамалы тұрғын үй арзандауға мүмкіндік береді деп санайды. Өз кезегінде, бірыңғай операторға мемлекеттің қатысуымен банктерде несие алу оңайырақ болады. Сарапшылар осындай ұсыныстарды сынға алды.
«Сенатор мемлекеттік корпорацияның жалдамалы үйлерінің құрылысын жеңілдетілген шарттармен салуды қалайды және оны да, сиденги үшін де жасайды. Бұл бір жағдайда мағынасы бар - егер мұндай үйлердегі жалдау тарифтері нарықтағы жалға берілсе, нарықтан жарты деңгейден төмен болса, онда кезек (еркін корпус сияқты), және оның жетіспеушілігі мен сыбайлас жемқорлықпен қалыптасады. Егер сіз жай ғана нарықтағы жылжымайтын мүлікке және жалға беретін болсаңыз, «үй. РФ» ретінде, қазір мемлекет үшін бәсекелестік (арзан!) Ақша. Әзірлеушілерде «үй» сияқты мүмкіндік жоқ, «РФ» - бюджетке 20-30 миллиард, Арбатқа пәтер сатып алыңыз және олардан пайда алу. Неліктен «үйлестіруші орган»? Сізде Argies үйлестіретін шұжық сатуға деген ұмтылыс жоқ па? Қазір құрылысшылар үйде тұрғызып жатыр, адамдар пәтер сатып алады, ал көпшілігі жалға алады. «Нарықты ақтау үшін» идеялары - жоғалтпайды. Азаматтар мыңдаған адамдарға (салықтарға) әкелуді тоқтатқаны үшін, шенеуніктер миллиардтағандарды лақтыруды тоқтатады, - деп санайды Дмитрий Ринин, NSP аспазшы.
Роман Бабичевтің пікірінше, «Азбука тұрғын үй» жылжымайтын мүлік агенттігінің басшысы, екі іс-шара әңгімелерге әкелуі мүмкін: «Жалға беру» тұрғын үйі бойынша «House.rf» ұғымы жұмыс істемеді, немесе мүмкін, аналитик Ескертпелер, ол бұл реттеушіні жасайды.
«Жалға беру нарығын ақтауға мүмкіндік бар, бірақ іске асыру механизмі басқаша болуы керек. Біз аз қамтылған азаматтар туралы айтып отырмыз, дегенмен «House.rf» -де айына 45 мың рубльден астам пәтер жоқ. Жалға берілетін тұрғын үйді дамыту үшін бюджет сегменті жасау мемлекет үшін тиімсіз. Егер сіз өзіңіз жасасаңыз, бұл ақша елдің бюджетінен ерекшеленетін және пайда туралы айтатын әлеуметтік жоба ретінде. Нарық нарықпен айналысатын ұйымдар жалға алу нарығы қалай жұмыс істейтінін түсінбейді. Бәрін жасауға болады, бірақ осы нарықта тұратындармен бірге, яғни жылжымайтын мүлік агенттіктерімен бірге. Өз бетінше мемлекет оны орындай алмайды », - деп санайды Бабичев.
«« Үй.RF »үйінен жалға алу - бұл басқа сегмент. Бұл өте қымбат. Kom.RF және «Тұрғын үй және қала сәрсенбі» жобасы - бұл жай ғана түрлі мақсаттар, және сәйкесінше, әр түрлі сегменттер. «Үй.RF» голы - коммерциялық жалдау, ұлттық жобаның мақсаты - пәтер сатып ала алмайтындарға арналған қол жетімді тұру. Қазіргі уақытта әлеуметтік жалдау мекемесі жоқ. Муниципалитет басқарған барлық үйлер ғана емес, жалғыз пәтерлер бар. Ұлттық жобаны іске асыру үшін мемлекет осындай үйлерді салу мүмкіндігін қамтамасыз етуі керек, ал «Пікірлер Мария Жуков, Хель кеңселерінің басқарушы директоры.
Сарапшының айтуынша, мұны қалай жасау керектігі үшін көптеген нұсқалар бар. Олардың бірі - құрылыс үшін несиелерді компаниялар үшін жеңілдетілген бағамен бөлу - әзірлеушілер / жалға берушілер. Мұндай үйлерде тұратын азаматтар Жуков сияқты, өйткені Жуков, анық, коммуналдық төлемдерді төлеуі керек, сондықтан нарықтан аз жалдау ақысын төлеуі керек. Егер жалдау жоғары болса, азаматтар бұған қол жеткізе алмайды.
«Мұндай үйлердегі пәтерлер - бұл жеке тұрғын үй, яғни, мүлікті тасымалдаусыз пәтерлер. Бұл әзірленуі керек мемлекеттік-жекеменшік серіктестіктің саласы », - деп қосады» Miel кеңселерінің басқарушы директоры.
