2020 жылы, 2021 жылы қаңтарда мускоттардың белсенді қызығушылығынан кейін жағдай күрт өзгерді: сұраныс өткен жылдың қаңтарында өткен жылдың қаңтарында 35% -ға, ал желтоқсанға дейін төмендеді, деп хабарлайды сарапшылар.
«Қазір біз қайталама тұрғын үй сатып алушылар қызметіне құлыптауды, жазда және күзде ол өте жоғары болды. Сонымен бірге, Мәскеудің ескі тұрғын үй нарығында жыл сайын да, ай сайынғы өрнектің өсуі байқалады. 2020 жылдың қаңтарымен салыстырғанда тоқсанның орташа бағасы. Есептегіш 16,8% -ға өсті (214,7 мың рубльден 250,7 мың рубльге дейін), объектілердің орташа құны - 15,5% -ға (12,9 миллион рубльден 14,9 миллион рубльге дейін). Желтоқсанға қатысты, бұл көрсеткіштер сәйкесінше 3,2% және 3,9% өзгерді », - дейді Сергей Шлом, Жылжымайтын мүлік нарығының директоры Сергей Шлом.
Сонымен бірге, сараптамалық ескертпелер өткен айда елордадағы екінші пәтерлер экспозициясының төмендеуі 10,1%, ал бір жыл ішінде тұрғын үй сегментінде, жеткізілім көлемі 30% төмендеді.
«Біз өткен жылы байқалған бағаның одан әрі айтарлықтай өсуінің алғышарттарын көрмейсіз, бұл процесс бұған дейін таусылған. Мүмкін, бағалар шамамен дәл деңгейде қалады. Ұсыныс көлемі алдыңғы көрсеткіштерден бір ай бұрын дәл қалпына келтірілмейді. Экспозицияны қалпына келтіру (I.e., оны жаңа лоттармен толықтыру) әдетте өте баяу жүреді. Сұраныс туралы айтсақ, біз 2021 жылы, өткен жылы сатып алушының белсенділігімен секіргеннен кейін бізде ешқандай толқуды көрмейміз, керісінше, аванстық және транзакциялар саны біртіндеп азаяды », - делінген Шломға жатады.
«Қазір біз қайталама нарықта сұраныстың азаюын байқаймыз. Менің ойымша, жаздың ортасына дейін былтырғы үрдістер сақталады деп ойлаймын. Әзірлеушілер объектілерді жоғары бағамен көрсетуді жалғастырады, ал екінші объектілердің иелері бастапқы нарыққа несие арқылы баға белгілерін өзгертеді. Біздің үміттерімізге қарай, орта нарықтағы бағаның өсуі айдың ортасына қарағанда айына 0,5-0,9% құрайды », - деді Гарнет инвестициялық компаниясының жетекшісі Александр Поздняков.
