Латвиядағы жөндеу дәуірінің үлкен тұрғын үй қоры латвияда жөндеудің үлкен тұрғын үй қоры баяу қозғалысы бомбасын еске түсіреді, өйткені қызмет мерзімі осы ғимараттардың көпшілігі аяқталады. Қайта құрусыз, көптеген қалалық жерлер де қалдықтарға айнала алады, ал тұрғындар сапалы тұрғын үйді табу қиын болады, деп жазады Rus.LSM.LV.
Ғимараттарды жөндеу - проблема - бұл Латвия ғана емес. Оның Еуропалық Одақтың қалпына келтіру қорын пайдаланудың негізгі мақсаттарының бірі ретінде Еуропалық Комиссияға назар аударады, ол тіпті «Еуропа үшін жаңарудың толқыны» стратегиясын жасады. Міне, жеңілдікпен күрсіну және ойлану мүмкін болар еді, енді бәрі жақында жасалады. Алайда, егер мәселе шешілмесе, бұл мәселе шешілмесе, ол осы уақытқа дейін және мүліктік құқықтармен байланысты болады.
Тұрғындардан иелеріне
Бастапқыда, кеңестік дәуірдегі көппәтерлі үйлердің иелері, көп жағдайда мемлекет, өзін-өзі басқару немесе осы үйлерді өз қызметкерлерінің отбасыларын орналастыру үшін құрған мемлекет, өзін-өзі басқару немесе кәсіпорындар болды. КСРО ыдырағаннан кейін көп пәтерлі үйлер жекешелендіруге жіберілді, ал олардың тұрғындары жекешелендіру сертификаттарын қолдана отырып, мүлікке меншік құқығын ала алды.Сонымен қатар, көпшілігі пәтер иелері болғандығы туралы ойламаған, олар бүкіл ғимараттың қатысушылары бола алады, енді олар өздерінің тұрғын үйлерінің жақсаруы туралы ғана емес, сонымен бірге не туралы ойлауы керек Ғимараттың төбесінен, жертөле, баспалдақ, сантехника. Өз кезегінде, Кеңес дәуірінің үйін басқару үй иелерінің өкілдеріне бір нәрсе туралы шағымдана алады және сұранысқа ие бола алмайды, ал алға қойылған сұраныстарға, ал қызмет провайдерлеріне, бұл жаңа үй иелерінің орасан зор сыйақылары үшін жасалған.
Осыған байланысты Латвия бірегей емес. Мұндай процестер бұрынғы кеңестік блоктың көптеген елдерінде болды, сондықтан бұл елдерде халыққа ие халықтың үлесі ерекше үлкен.
Еуростаттың Еуропалық статистикалық бюросының мәліметі бойынша, румыния бірінші орынды алып жатыр, онда тұрғындардың 96% тұрғын үйлерде тұрғын үйлер тұрады. Балтық жағалауында, бұл акция Литвада (90%), Латвияда, Латвияда 80%, ал 20% жалдамалы тұрғын үйлерде тұрады. Батыс Еуропада өз тұрғындарында тұратын адамдардың үлесі төмен, сәйкесінше, кетіретіндерден әлдеқайда көп.
Сонымен, Германияда, 51% иеленушілердің 51% және жалға алушылардың 49%. ЕО-ға мүше ескі елдер деп аталатын елдерден Испаниядағы үй иелерінің ең көп үлесі 76% құрайды. Еуропада өздерінің жеке тұрғын үйінде тұру керек, Швейцарияның ЕО құрамына кіре алмайды - 42%.
Жекешелендірудің қараңғы жағы
Өкінішке орай, кеңестік дәуірдегі қалпына келтірілген көп пәтерлі тұрғын үйлердің аз мөлшері жекешелендіру процесінің көлеңкелі жағын көрсетеді. Пәтерлік тұрғын үй туралы заң тұрғын үйді тұрғын үйді пәтер иелері қауымдастығы басқарады, және бұл норма, бұл норма, бұл үй жағдайын жақсарту үшін көптеген идеялар үшін сүрінбеді.
Кім де, олардың өкілдері осындай нәрсені білмейтін, кем дегенде бір кәсіпорын әрең, жекешелендіру көп ұзамай, көппәтерлі үйлердің тұрғындары әлі де түсінбейді немесе олардың меншігі ғана емес екенін түсінгісі келмейді нақты пәтер, бірақ бүкіл үй. Сондықтан, шатыр ағып кетсе, онда қандай да бір жұмбақ кейіпкер пайда болмайды, ол бәрін өздігінен түзетеді: үй иелерінің өздері жөндеу үшін «жеңілдіктер» болуы керек.
Алайда, салыстырмалы түрде үлкен жұмыстарға, соның ішінде іргелі қайта құрудың объективті кедергісі көптеген пәтер иелерінің жарқын қаржылық жағдайы емес.
Ко-меншік иелерінің кездесуі нәтижесінде өте мағынасыз оқиғаға айналады, онда олар неге олардан бір нәрсе алғысы келетіндерін түсінбейді, ал басқалары тіпті он еуроға да инвестициялауға дайын емес, бірақ мұның бәрін түсінетіндер және күрделі жөндеу жұмыстарына қаражат салуға дайын, бірақ тек өздері ғана емес, сонымен бірге көрші шіркеуге де маңызды емес.
Есіңізде болса, мысалы, кеңестік уақыттағы Рига модельдік үйлерінде, 50-ден 100-ге дейін және одан да көп пәтерлерде және одан да көп пәтерлерде, олардан мүлдем басқа, өмір сүреді, олар бірлік пен ымыраға келу үшін өте қарапайым болады деп үміттенемін.
Өз кезегінде, мемлекет және көптеген жергілікті өзін-өзі басқару өкілдері әлі күнге дейін «менің шеті бар менің саябағым, мен ештеңе білмеймін» қағидаты бойынша өте ыңғайлы позицияға ие болды. Сонымен, жеке меншіктің құқықтары қасиетті, сондықтан бір-бірінің иелері келісілуі керек. Өзін-өзі басқару немесе мемлекет құрылғы қараңғы жерлердің жағдайына дейін төмендеген кезде ғана байланысты.
Құрылыс бойынша қазіргі жағдай бар, ол қазіргі жағдайға салыстыруға болатын, мұнда жолаушылар арасында жолаушылар арасында дауыс беруге және қалай әрекет етуге болатындығы туралы қымбат уақыт бөлінген. Сонымен қатар, егер өзгерістер болмаса, онда ЕО қалпына келтіру қорының үлкен қаражаты, КСНАЛҒАН Еуропалық Комиссияға қайшы келеді, Латвияда жаңа жаңарған толқын болмайды.