Астана. 21 қаңтар. ҚазТАГ - Қазақстанда бекітілген тұрғын үй жағдайларын жақсарту үшін зейнетақы қорларын пайдалану ережелері, деп хабарлайды агенттік тілшісі.
«Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес тұрғын үй жағдайларын жақсарту үшін біржолғы зейнетақы төлемдерін пайдалану үшін ілеспе ережелерді бекіту», - деді Индустрия және инфрақұрылымды дамыту министрінің бұйрығы Бейсенбі күнде БАССА АТАМҰЛОВ.
Құжат тұрғын үй жағдайларын жақсарту үшін біржолғы зейнетақы төлемдерін пайдаланудың келесі тәртібін белгілейді:
- Тұрғын үй жағдайын жақсарту үшін біржолғы зейнетақы төлемдерін пайдалану үшін өтініш беруші біржолғы зейнетақы төлемдерінің, оның ішінде ENPF интернет-ресурсы арқылы ақпарат алады.
- Өтініш беруші ЭЦҚ немесе басқа жолмен уәкілетті оператордың ішкі құжатында уәкілетті оператордың Интернет-ресурсына рұқсат береді және ол арнайы шот ашуға қатысты жеке шотын ашады.
Өтініш беруші уәкілетті оператордың ішкі құжатында белгіленген әр түрлі жолмен арнайы шот аша алады.
Арнайы шот ашқаннан кейін, өтініш беруші арнайы шот нөмірін, пайдаланудың мақсаты, қол жетімді мөлшерде, қол жетімді мөлшерде, жеке табыс салығын иелену және санау үшін біржолғы зейнетақы төлеміне электронды есеп айырысуды толтырады Өтініш берушінің ЭСҚ сертификатталған «Салық және басқа да міндетті төлемдер туралы» Бюджетке салықтар және басқа да міндетті төлемдер туралы »353-1-бабы бойынша.
- бір реттік зейнетақы төлемдерін Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес Қазақстан Республикасының аумағында тұрғын үй жағдайларын жақсартудың келесі міндеттері үшін пайдалануға рұқсат етіледі:
1) Кепілдік болған кезде тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу шарттары бойынша тұрғын үй құрылысына қатысу шарттары бойынша тұрғын үйді сатып алуға байланысты азаматтық мәмілелер туралы толық есептеу тұрғын үй құрылысына қатысу туралы заңнамаға сәйкес тұрғын үй құрылысына және тұрғын үй құрылысына қатысу туралы заңнамаға сәйкес, сондай-ақ тұрғын үй құрылысына қатысу, сондай-ақ жеке тұрғын үй құрылысы туралы заңнамаға сәйкес (оның ішінде сатып алуды қоса) мақсатты тағайындаумен жер учаскесінің - жеке тұрғын үй немесе жеке еншілес экономика);
2) банктік қарыз шарты бойынша тұрғын үй және (немесе) жөндеуге арналған тұрғын үйді сатып алу үшін ипотекалық тұрғын үй несиесін алуға, бір банктік қарызды сатып алу, тұрғын үй және (немесе) тұрғын үйді сатып алу бойынша ипотекалық қарызды ішінара немесе толық өтеу банктік қарыздың бір шарты, ипотекалық тұрғын үй заемын қайта қаржыландыру;
3) бір банктік қарыз шарты бойынша тұрғын үйді және (немесе) тұрғын үйді сатып алу үшін ипотекалық тұрғын үй несиесін алу, ішінара немесе толық қайтару, жеке тұрғын үй құрылысы, жеке тұрғын үй салу (оның ішінде мақсатты мақсаты бар жер сатып алу) - тұрғын үй құрылыс жинақ жүйесі бойынша жеке тұрғын үй салу немесе жеке коммуналдық шаруашылық);
4) ислам банкін қаржыландыру аясында тұрғын үй сатып алу, ислам банкінің тұрғын үй сатып алуы аясында ішінара, толық өтеу;
5) тұрғын үй және дағдарысқа қарсы бағдарламалар шеңберіндегі өтеу құқығымен ұзақ мерзімді жалдау шаралары бойынша қарызды ішінара немесе толық өтеу.
- бір реттік зейнетақы төлемдері 31-баптың 1-тармағында белгіленген талаптарға сәйкестігі, 31-баптың 1-тармағында, 31-баптың 1-тармағында белгіленген, Заңның 32-бабының 1-1-тармағында, 1-1-тармаққа сәйкес пайдаланылады. Ережелермен анықталған мақсаттар.
- Заңның 31-бабының және (немесе) 31-бабының 1-1-тармағында, 30-бабының 1-тармағының 1-1-тармағында белгіленген талаптарға сәйкес, Заңның 32-бабының 1-1-тармағында, алушыны біржолғы зейнетақы төлемдерін пайдалану Ережеде белгіленген мақсаттар бойынша (-y) және (немесе) жақын туыстарының жұбайы (-) және (немесе) жақын туыстарына қатысты өтініш беруші (лар). Алушымен бір реттік зейнетақы төлемдерін жұбайы (лар) және (немесе) жақын туыстарымен, тараптар біржолғы зейнетақы төлемдерін тағайындау туралы келісім жасайды Жеке кабинет, бұл оның EDC немесе басқа электрондық әдісті куәландырады, бұл оны некені (неке) немесе соған байланысты қатынастарды растайтын құжаттарды қоса алғанда, уәкілетті оператордың құжатында белгіленген.
- Тұрғын үй алушының болуы бір реттік зейнетақы төлемдерін болдырмауға және пайдалануға негіз болып табылмайды.
- Тұрғын үй жағдайын жақсарту үшін біржолғы зейнетақы төлемдерін пайдалану қолма-қол ақшасыз жүзеге асырылады. Жетілмеген жағдайда осы Ережеде көзделген мақсаттағы біржолғы зейнетақы төлемдерінің сомасы өз қаражаттарын пайдалануға рұқсат етіледі.
- Жұбайдан (- »жылжымайтын мүлік сатып алу үшін біржолғы зейнетақы төлемдерін пайдалануға рұқсат етілмейді (-», Алушының жақын туыстары.
- 5 (бес) жыл ішінде біржолғы зейнетақы төлемдерін қолдана отырып, меншіктегі жылжымайтын мүлікті сату:
1) кепілге қойылған жылжымайтын мүліктің «жылжымайтын мүлік ипотекасы туралы» Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес жүзеге асырылуы;
2) Қазақстан Республикасының заңнамасында белгіленген тәртіппен сот шешімімен жылжымайтын мүлікті жүзеге асыру. Осы тармақтың 1) тармақшасында көрсетілген жағдайда біржолғы зейнетақы төлемінің сомасы кепіл ұстаушының 5 (бес) жұмыс күні ішінде уәкілетті оператордан бөлінген алушының арнайы шотына қайтаруға жатады. Уәкілетті оператор ENPF-те біржолғы зейнетақы төлемдерінің, уәкілетті оператордың және ENPF-тің өзара іс-қимылы туралы тиісті келісімде белгіленген мерзімде біржолғы зейнетақы төлемдерінің сомасы көрсетілген. Осы тармақта көрсетілген тармақ біржолғы зейнетақы төлемдерін пайдаланумен безендірілген жылжымайтын мүлікті иеліктен шығару бойынша ставка тек 5 жылдан асатын және өтеу мерзімі бар мерзімі өткен ипотекалық тұрғын үй заемдарына қолданылады. Осы тармақтың орындалуын бақылау үшін алушы біржолғы зейнетақы төлемдерін беру күніндегі жеке кабинетте алушы біржолғы зейнетақы төлемдері пайдаланылған жылжымайтын мүліктің орындалуын шектеу жөніндегі міндеттеме алады, ол ЭЦҚ немесе басқаша түрде уәкілетті оператордың ішкі құжатында белгіленген.
- Уәкілетті оператор ішкі құжаттарды біржолғы зейнетақы төлемдеріне өтініш берушілердің өтініштерінің тәртібі мен мерзімдеріне бекітеді, біржолғы зейнетақы төлемдеріне, біржолғы зейнетақы төлемдерін, тұрғын үй жағдайларын жақсарту үшін қажетті құжаттардың тізбесі, әдістері оларды ұсыну және осы ақпаратты өздерінің Интернет-ресурсында орналастырыңыз.
- «Баспа» тұрғын үй құрылыс жинақ банкі »АҚ (бұдан әрі - банктер) акционерлік қоғамының (бұдан әрі - деп аталатын) уәкілетті операторы (бұдан әрі - Қағидалармен), оларды Ережеде белгіленген мақсаттар үшін біржолғы зейнетақы төлемдеріне қабылдайды және оларды қарайды Банк бассының ішкі құжаттарымен белгіленген тәртіппен және мерзімдерде.
Теңгерім банкін екі (екі) жұмыс күні ішінде өтініш берушінің біржолғы зейнетақы төлемін қарағаннан кейін біржолғы зейнетақы төлемдеріне қатысты өтінімдері туралы ақпаратты ENPF-те ENPF туралы ақпаратты ENPF-пен жасалған тиісті келісімде белгіленген тәртіппен белгіленген тәртіппен жібереді.
ENPF электронды хабарлама алған күннен бастап 5 (бес) жұмыс күні ішінде БАСҚАРМАН БАНКТЕН ӨТКІЗІЛГЕН ТӨЛЕУ КӨРСЕТУ КӨРСЕТУ ҮШІН БАСЗАН Банкке біржолғы зейнетақы төлемдерінің мөлшерін, ол оны өтініш берушінің арнайы бетіне береді.
Алушы Арнайы шотқа қаражат алғаннан кейін банктерге 45 (қырық бес) жұмыс күні ішінде белгіленген мақсаттарда белгіленген мақсаттарда белгіленген мақсаттарда белгіленген құжаттарға сәйкес келеді.
Алдын-ала құжаттарды ұсынбаған жағдайда, белгіленген мерзімде бұл қаражат ENPF-ке қайтарылуға жатады.
Концессия кезінде біржолғы зейнетақы төлемдері өтініш берушінің арнайы шотынан алушыға арнайы шотқа дейін, растайтын құжаттар ұсынылған күннен бастап 3 (үш) жұмыс күні ішінде аударылған.
Башкалар Алушы ұсынған құжаттарды біржолғы зейнетақы төлемдерінің мақсаты бойынша, олар ұсынылған күннен бастап 10 (он) жұмыс күні ішінде олардың мақсаты бойынша 10 (он) жұмыс күні ішінде тексереді.
- екінші деңгейдегі банктер тұлғасындағы уәкілетті операторлар (бұдан әрі - Банк) (бұдан әрі - Банк), өтініш берушінің ережелермен анықталған мақсаттар үшін біржолғы зейнетақы төлеуге және алушыларға өтініштерін қабылдайды және оларды белгіленген тәртіппен және мерзімдерде қарайды Банктің ішкі құжаттары. Өтінімді қараудан және мақұлдағаннан кейін Банк ENPF-тегі біржолғы зейнетақы төлемдеріне ENPF-те жасалған бір реттік зейнетақы төлемдеріне қатысты ақпарат туралы ақпаратты ENPF-пен жасалған тиісті келісімде белгіленген тәртіппен жібереді. ENPF Банкке электронды хабарлама алған күннен бастап 5 (бес) жұмыс күні ішінде Банкке біржолғы зейнетақы төлемінің мөлшерін құрайды, ол банкке біржолғы зейнетақы төлемінің мөлшерін, ол көрсетілген мақсаттағы мақсатты мақсатты пайдаланады. бір реттік зейнетақы төлемін өтінімде. Концессия кезінде біржолғы зейнетақы төлемдері өтініш берушінің арнайы шотынан алушыға арнайы шотқа дейін, растайтын құжаттар ұсынылған күннен бастап 3 (үш) жұмыс күні ішінде аударылған. Банк біржолғы зейнетақы төлемдеріне белгілі бір реттік зейнетақы төлемдері, олар тағайындалған мақсатта өтініш берушінің арнайы шоттарына (алушыға) бір реттік зейнетақы төлемдерінің сомасы тіркелген күннен бастап 3 (үш) жұмыс күні ішінде тізімделеді.
- Уәкілетті операторлар ENPF-те біржолғы зейнетақы төлемдері үшін қабылданған және бекітілген өтініштер туралы ақпарат бойынша ұсынылған. ENPF ай сайын орталық атқарушы органға біржолғы зейнетақы төлемдері үшін қабылданған және бекітілген есептер туралы шоғырландырылған ақпарат, сондай-ақ Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген лимиттер, сондай-ақ әлеуметтік қорғау саласындағы салааралық үйлестіру халықтың.
Естеріңізге сала кетей, 1 қыркүйекте Қазақстан Президенті Қасым-Жомарт Тоқаев халыққа жолдаумен сөйлесе, 2021 жылы ENPF-тің 700 мыңға 700 мың салымшы өздерінің жинақталуының бір бөлігін тұрғын үй, емдеу немесе аударым жасау үшін пайдалана алады деп мәлімдеді Басқарушы компаниялар. 23 желтоқсанда Парламентте тиісті түзетулер пакеті мақұлданды және Президентке қол қоюға берілді. 2 қаңтарда Тоқаев тұрғын үй жағдайларын жақсарту үшін зейнетақылардың бір бөлігін алу туралы заңға қол қойды.
20 қаңтарда Мәжіліс депутаты Аманжан Жамалов 761 мың азамат Үкіметті ENPF-тен шығару ережелерін қабылдау ережелерін қабылдауды күтеді деп мәлімдеді - ол қажетті нормативтік актілерді (NPA) қабылдауды жеделдетуге және оларды таныстыруға шақырды 2021 жылдың аяғында. Сол күні ҚазТАГ «Баланс Банкі» және екінші деңгейдегі банктерді ENPF-тен алынған жинақтарды пайдалану үшін операторлар мақұлдағанын хабарлады.