Бағасын жақсарту - бұл заңды ма? Біз өзіңіз үшін пәтер сатып алуды шештік, сүйіктіңізді таңдап, бәрі туралы келіскен. Сатушы айтады, алайда, сату келісімшартындағы бағаны нақты түрде көрсетейік.
Сізде дөңгелек көздер бар. Не үшін?Бірақ неге бұл сатушыға айтыңыз.
Сатушы пәтер сатудан түскен табыс әкеледі, егер сатып алса, сатып алса. Осындай табыстан, I.E. Сатып алу мен сату бағасы арасындағы айырмашылықтан сіз салықтарды төлеуіңіз керек. Ndfl 13%. Салықтың әрқашан бола бермейтіндігі түсінілуі керек. Ресей Федерациясының Салық кодексінің 217.1-бабының 2-тармағына сәйкес жылжымайтын мүлікті сату кезінде кірістер туындамайды және егер объекті сатушы тиесілі болса, салық төленбейді
Кезең немесе 3 жыл мерзімге, егер сатушыға жалғыз баспана сатыға немесе жылжымайтын мүлікке немесе жылжымайтын мүлікке немесе жылжымайтын мүлікке, бірақ жақын туыстардан немесе жекешелендіру туралы келісімнен немесе өмір бойы жалға берілсе немесе жалға беріледі. тұрғылықты жері. Бірақ мұнда нюанстар бар, олар туралы төменде көрсетілген. Немесе барлық басқа жағдайлар үшін 5 жыл. Айтпақшы, 5 жыл сатушыда, егер сатушының қазіргі мәмілеге дейін 3 айдан ертерек сатып алынған жағдайда болады. Содан кейін ереже 3 жыл жұмыс істемейді.
Бұл, айтпақшы, жөндеу бағдарламасы бойынша пәтер алмасу бойынша операциялар. Жаңа пәтердің кері санағы қалаға берілетін ескі тұрғын үйге меншік құқығынан басталады.
Бірақ, егер пәтер мерзімі аяқталғанға дейін сатылса, ол бағаның өсуіне қатысты келіссөздер бастайды ...Сатушы салықтарды төлегілері келмейді, сондықтан келісімшартта бағаны азайтуды сұрайды.
Бағаның айырмашылығы әдетте «қосымша» ақшаны аудару туралы келісім немесе қарапайым қабылдау арқылы беріледі.
✔️ Қазіргі уақытта банктердің ипотекасы бар, әрине, осындай мәмілелер қабылдайды. Бұл бәрі бірдей емес. Сонымен бірге, несие келісімінде мақсат тұрғын үй және бөлінбейтін жақсартулар арқылы көрсетіледі. Осындай рухта бір нәрсе.
Айтпақшы, бұл банктер төмендетумен жұмыс істейді:
Кез-келген сома - Газпромбанк, Минбанк, Райфеисенбанк, Росбанис үйі (бірақ барлық кеңселерде емес), Сбербанк, UniCreditbank, PSB, Санкт-Петербург.
1 миллион рубльге дейін - банктің ашылуы және Bzhf.
Несие сомасы - AK BARS Bank, ВТБ, «Альфа-Банк», «Альфа-Банк», «Зенит, TKB, TKB, TKB, TWB, TWB, TESTURUTNENGAZBANK, Металлинвест», Оралсиб, Ипотека (RUSNARNK) (немесе кадастрдың 70% -ға дейін)
Бағаны бағаламаңыз - Ресей Федерациясы РМК.
✔️ Егер үкіметтің субсидиялары болса, онда аздап азайту проблемалар туындайды. Егер субсидиялар болмаса, онда банктер мәмілелерге келіссе, бірақ субсидиялармен келіседі, астарлау дәл болмауы керек. Ана астанасы, мысалы, зейнетақы қоры транзакция көмектесе алмаса, аударудан бас тартуы мүмкін.
✔️ Субсидиялау сомасы, мысалы, бағдарламада жас отбасы төмен болуы мүмкін. Өйткені, өтемақы төлеу кезінде баға сатып алу келісімінен бағаланады. Анау. Мүмкіндігінше аз мөлшерде алыңыз.
✔️ ипотека бойынша пайыздық шегерім де жоғалуы мүмкін, өйткені Шын мәнінде, ол тек сатып алу ғана емес, мақсатты несие емес. Ал шегерім мақсатты несиелер бойынша беріледі.
✔️ Егер мәміле шағымданады немесе кенеттен сатушы бұл процесте өз ойын өзгертеді, содан кейін мәміле (соттан кейін), әрине, келісімшарт бойынша соманы қайтарып ала аласыз. Түбіртек туралы ақша - бұл басқа сот және басқа да сатушымен бөлшектеу.
. Барлық нәтижелермен.
Сондықтан роресра несие келісіміндегі бағаның айырмашылығына және сатып алу туралы келісімдегі айырмашылықтарға назар аудара отырып, роресра транзакцияларды баяулай бастады. Карусельді тізімдеңіз.
Тіркелу тоқтатылды. Тараптар розашырға түсіндірген сайын, бағалардың айырмашылығы айқын емес.
Әрине, бір жағдай, бірақ сіз түсінесіз. Кез-келген басында жүйе бар ...
