გასულ წელს, რუსულმა უძრავი ქონების ბაზარზე ბოლო 10 წლის განმავლობაში საცალო სივრცის მინიმალური მოცულობა ჩაიწერა, საკონსულტაციო კომპანია Knight Frank ანგარიშები. ექსპერტებმა განუცხადეს, რომ მომავალში სავაჭრო ცენტრები დაელოდებინათ.
მოსკოვის რეგიონში, 2020 წელს აღმოჩენაზე გამოცხადებული სავაჭრო ცენტრების მხოლოდ მესამედი. კორონავირუსის პანდემიასთან დაკავშირებით, გამოცხადებული ობიექტების 70% გადავიდა. რეგიონებში, სიტუაცია არ არის უკეთესი: გასულ წელს 10 სავაჭრო ობიექტები 228 ათასი კვადრატული მეტრი ფართობი იყო. მ, რაც 81% -ით ნაკლებია, ვიდრე 2019 წლის განმავლობაში თითქმის ორჯერ ნაკლებია.
როგორც ნათქვამია Glincom- ის კომერციულმა დირექტორმა ივან ტატარინოვმა, კორონავირუსმა უმნიშვნელოვანესი მნიშვნელობა აქვს სავაჭრო ცენტრების გაშვებისთვის ვადების გადაცემას, რადგან არ იყო ნათელი, რამდენი ხანი იმოქმედებდა. ბევრი საცალო მიტოვებული განვითარების გეგმები და ქსელების გაფართოება. ასევე ოფლაინთა საცალო ვაჭრობის განვითარების შესახებ ინტერნეტის ვაჭრობის ხელშესახები გავლენას ახდენს.
"პანდემმა კომერციულ უძრავი ქონების ბაზარზე ტრანსფორმაცია დააჩქარა - არასტაბილური ეპიდემიოლოგიური მდგომარეობის შესახებ, ონლაინ საცალო ვაჭრობისა და მზა კვების მიწოდების სერვისთან ერთად კიდევ უფრო პოპულარული იყო," კომერციული უძრავი ქონების ხელმძღვანელი ტიმურ ზაიცევი Avito უძრავი ქონების წელს.
ამავდროულად, ნატალია კირევას ექსპერტმა, მრავალი სავაჭრო ცენტრის მაჩვენებლებმა პანდემიის წინაშე დიდი ხნის წინ გაუარესდა. მოსკოვში და რეგიონში საჭიროა დაახლოებით 2.2 მილიონი კვადრატული მეტრი გადასინჯვა. M მორალურად მოძველებული პროექტები 7 მილიონიდან არსებული წინადადებისგან. პეტერბურგში - სავაჭრო ცენტრების მინიმუმ 30%.
"პანდემიის და შეზღუდვები სავაჭრო ცენტრების მუშაობაში, როგორც მოსკოვში, ასევე პეტერბურგში, გაძლიერდა იმ ტენდენციებს, რომლებიც ადრე გაჩნდა. 2021 წლიდან მოვისმინეთ სავაჭრო ცენტრების მასიური გადატვირთვის დაწყებისას, რათა შეიცვალოს შეცვლილი რეალობის საჭიროება. ბაზარზე მიუახლოვდა ეტაპზე, როდესაც სავაჭრო ცენტრების უმრავლესობა უნდა გადანაწილდეს ", - ამბობს ნატალია კირეევი.
მისი თქმით, Pandemic აჩვენა მნიშვნელობა კავშირი ოფლაინ და ონლაინ საცალო. უფრო დიდი ურთიერთქმედება ონლაინში, Postmates- ის განვითარება, შებოლილი სავაჭრო ცენტრების მომავალი განვითარების ერთ-ერთი მიმართულებაა.
ექსპერტები ასევე დარწმუნებულნი არიან, რომ მომავალში სავაჭრო ცენტრები შეიმუშავებენ იმ პროექტებს, რომლებიც ძალიან რთულია, ან არ შეიძლება გადაეცეს ონლაინ ფორმატში (კვება, გასართობი და დასასვენებელი ოპერატორები).
"ეტაპობრივად წასვლა წარსულში ვიწრო სოკეტი ან Monomeal სავაჭრო ცენტრები, როგორიცაა ჰიპერმარკეტი ან მხოლოდ მოდის გალერეა. მრავალფუნქციური შეცვლა მოდის მათ. ეს ზრდის კვების ღირებულებას, კვების დარბაზის სეგმენტი ვითარდება ", - ამბობს ნატალია კირეევი.
