ასტანა. 16 თებერვალი. კასპაგას - 12.5% -ით 2020 სექტემბრიდან 2020 წლამდე გაიზარდა, ყაზახეთში მეორადი საცხოვრებელი, განაცხადა კონკურსის დაცვისა და განვითარების სააგენტოს თავმჯდომარემ სერიკ ჟუგარნს (AZRK).
"2020 წლის 2020 წლიდან 2020 წლამდე პერიოდში, პირველადი საბინაო ბაზარზე ფასების ზრდა 5% -ს შეადგენდა, ხოლო 2019 წლის და 2020 წლისთვის კი არ აღემატებოდა 3%. თუმცა, იმავე პერიოდის ფასების გაზრდაც კი აღინიშნება საშუალო საბინაო ბაზარზე - 12.5%. ამავდროულად, მეორადი საბინაო ბაზარზე მონაწილეთა მნიშვნელოვანი რაოდენობა (ბინების გაყიდვისთვის 130 ათასზე მეტი რეკლამა), აღძრავს ნებისმიერი ფასების შეთქმულების ალბათობას, ვარაუდობს, რომ საბინაო ფასების ზრდის ძირითადი მიზეზი მკვეთრია მოთხოვნის გაზრდა ", - განაცხადა ჟუგარნინმა, მაჯილის მოადგილეების მოთხოვნით.
მან განმარტა, რომ საცხოვრებელი პირობების გასაუმჯობესებლად ხელმისაწვდომი საპენსიო დანაზოგების საერთო რაოდენობა T1.4 ტრილიონი იქნება ", ამავე დროს, T386.4 მილიარდი უკვე ჩამოთვლილია საპენსიო ფონდიდან".
"ამავდროულად, სტატისტიკის მიხედვით, 2019 წლისთვის სამშენებლო სამუშაოების მოცულობამ T4.4 ტრილიონი შეადგინა, რომელთაგან საბინაო მშენებლობის მოცულობამ T881 მილიარდი შეადგინა. იმავდროულად, მონაწილეთა გადაჭარბებული მოთხოვნების გამო, საცხოვრებლის მთავარ საბინაო მოცულობა ხორციელდება მიმდინარე მოთხოვნების ფარგლებს გარეთ. კანონი "საბინაო სამუშაოების მონაწილეობის შესახებ". ამრიგად, სს "საცხოვრებელი გარანტიის მშენებლობის ფონდის" ცნობით, მხოლოდ 20 დეველოპერები (Nur-Sultan - Six, Almaty - რვა, Shymkent - ერთი, Karaganda - One, Aktau - One, Atyrau - ორი, Aktobe - One) გარანტიები შეზღუდული რაოდენობის ობიექტების მშენებლობაზე T262 მილიარდი ან ნაკლები 1/3-ზე ნაკლებია ", - განაცხადა Azrk- ის ხელმძღვანელმა.
დეველოპერების განცხადებით, როგორც სააგენტოს თავმჯდომარემ აღნიშნა, "მითითებული საბინაო მოცულობა პრაქტიკულად ხორციელდება".
"დანარჩენი საბინაო ხორციელდება დადგენილი წესების ფარგლებს გარეთ - კონტრაქტები, საინვესტიციო, რეზერვაცია და სხვა კონტრაქტები. შედეგად, პირველადი საცხოვრებლის მნიშვნელოვანი ნაწილი არ არის ხელმისაწვდომი საპენსიო დანაზოგების მიმღებებზე, რადგან მათი მიზნობრივი გამოყენება მხოლოდ კანონმდებლობის შესაბამისად გაფორმებული საცხოვრებლის სააქციო კაპიტალის კონტრაქტებით არის დადასტურებული. ამის გათვალისწინებით, ეროვნული პროექტის ფარგლებში მშენებლობის ბაზარზე კონკურენციის განვითარებისათვის, საცხოვრებლის წილის მშენებლობაში მონაწილეთა მოთხოვნების შემცირების საკითხი, როგორც ძირითადი ბარიერი სასაქონლო ბაზრისთვის ", - დასძინა Azrk- ის ხელმძღვანელი .
რაც შეეხება საცხოვრებელი ფართის კვადრატულ მეტრზე ლიმიტის ფასების დანერგვას, მაშინ, მისი თქმით, საქონლის, სამუშაოების და მომსახურების ჩამონათვალი, რომელიც ფასდება, რომელიც განკუთვნილია სამეწარმეო კოდექსით.
"თუმცა, აუცილებელია გაითვალისწინოს, რომ ფასების რეგულირების დანერგვა მნიშვნელოვნად ამცირებს საინვესტიციო მიმზიდველობას და სასაქონლო ბაზრის განვითარების პერსპექტივებს", - ნათქვამია Zhumagarin.
შეგახსენებთ, რომ 3 თებერვალს, Mazhilismen შესთავაზა დაამყაროს მაქსიმალური ფასები საბინაო იპოთეკური სახელმწიფო პროგრამებში. დეპუტატებმა ყურადღება გაამახვილეს იმ ფაქტზე, რომ "სამშენებლო მასალების იმპორტის მოცულობა არ შემცირდება და შიდა წარმოება არ განვითარდება". პარლამენტარების აზრით, სახელმწიფო იპოთეკის ზრდასთან ერთად, საბინაო ფასები იზრდება.