Coronavirus არ შეუშლის: 2020 წელს, დაბალი იპოთეკური განაკვეთები სტიმულირებული რუსების შესაძენად უძრავი ქონების შეძენა.
გასულ წელს, მეტრირუმის ანალიტიკოსების აზრით, რუსულმა ბანკებმა 1.7 მილიონი იპოთეკური სესხი 4.3 ტრილიონი რუბლის ოდენობით გაავრცელა. 2019 წელთან შედარებით, სესხების რაოდენობა 35% -ით გაიზარდა და მათი ფულის მოცულობა 51% -ს შეადგენს.
2020 წლის პირველ ნახევარში იპოთეკის მოთხოვნა თითქმის არ იზრდებოდა, მაგრამ წლის მეორე ნახევარში ყველაფერი შეიცვალა. ეს არის იმის გამო, რომ ხელისუფლებამ უმრავლეს კორონავირუსის შეზღუდვა მოახდინა და ბევრმა პოტენციურმა მსესხებელმა გაითვალისწინა განაკვეთების შემცირების სარგებელი. ჩანაწერების თვე დეკემბერი გახდა, როდესაც რუსებმა 212 ათასი სესხი 560 მილიარდ რუბლს მიაღწიეს. ახალი შენობების სესხის განაკვეთი შემცირდა წელიწადში 8.28% -დან 5.82% -მდე.
ამავდროულად, ბევრ ადამიანს, ფასების ზრდას და შემოსავლების შემცირებას იპოთეკური სესხი უფრო მძიმეა. ახალი შენობების საშუალო სესხი 2019 წლის დეკემბერში 2.9 მილიონამდე გაიზარდა 2020 წლის დეკემბერში 3.4 მილიონ რუბლს. მას შემდეგ, რაც მსესხებლების ყოველთვიური გადასახადი არ გაიზარდა, საშუალო სესხი 19.1 წელიწადში გაიზარდა, თუმცა, მაგალითად, მაისში ის 17.8 წელი იყო.
მეტრიუმის აზრით, წლის ბოლომდე, მშენებარე სახლების შეძენაზე მიღებული იპოთეკური სესხების წილი მნიშვნელოვნად შემცირდა. მიუხედავად იმისა, რომ ზოგადად, კრედიტების ახალი შენობების მოთხოვნა 44% -ით და 64% -ით გაიზარდა, მსესხებლები "მეორად" ან მზა საცხოვრებლებში ბინების შეძენას დაიწყეს.
Metrium მმართველი პარტნიორის, მარია ლიტინეცკაიას განცხადებით, 2021 წელს აუცილებელია არა მხოლოდ სუბსიდირების პროგრამის გაგრძელება, არამედ იპოთეკური განაკვეთების შემცირება. ეს ხელს უწყობს მოსახლეობას, შეიძინოს საცხოვრებელი და დაეხმარება ქვეყნის ეკონომიკას სწრაფად აღადგინოს.
შეგახსენებთ, რომ ცენტრალურმა ბანკმა 6.5% -ით შეღავათიანი იპოთეკური სესხის პროგრამის დახურვა გააკეთა. მარეგულირებლის ელიზაბეტ დანილოვას ფინანსური სტაბილურობის თანახმად, შემოსავლის შემოდგომაზე, ნაკლებად მსესხებლებს შეუძლიათ გადაიხადონ სესხი. ექსპერტები დეფოლტის პროგნოზით, 2020 წელს იპოთეკური სესხების მოცულობამ 11.3% -ით გაიზარდა.
თქვენ შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ გაეცნოთ უძრავი ქონების ბაზრის ინფორმაციას Instastroy Instagram ანგარიშზე.
