2021年1月10日から、115 FZの法律はロシアに修正され、どの不動産取引がRosfinMonitoringをチェックします。そして銀行はアパートの販売からのお金が「良い目標」に行ったことを確実にします。これに関してどのような困難が、バイヤーと売り手を期待していますか？これは住宅のコストの上昇につながることができますか？ bankiros.ruは専門家からこれについて学びました。
刑事手段によって得られた収入の合法化（ロンダリング）をカタログ化するという法律115-FZ "によると、RosfinMonitoringは所有権の移行に関する取引のみを制御します。 2021年の初めから、事務所はまた、300万人以上のルーブルの金額で購入および販売取引を管理します。また、他の不動産取引も部門の管理下にあります。家賃、住宅ローン、商業採用。
「輪郭」の法人を検証するサービスの専門家。Svetlana Koroshnovaは、115 FZの修正が採択され、まずRosfinMonitoringへの重複メッセージの流れを減らすために採用されています。義務を負うように構成する。
彼女はまた、市民や組織の取引を行っていなかった、それでも法的企業も法的実体もさらなる困難に直面していなかったと述べた。
何が変わりますか？Kirlanovaによると、より早い男が不動産局を通じて300万ルーブルを超えるアパートを売却または購入した場合、不動産権の取引の完了と登録の後、不動産局はRosfinMonitoringにメッセージを送りました。同時に、人が銀行を通じて取引のためにお金の一部を翻訳した場合、支払いの目的を見て、登録された販売契約を提供し、RosfinMonitoringに報告を送信しました。つまり、RosfinMonitoringへのメッセージが重複していました。
現在、組織は、（以前））不動産業務についての報告書を提出しますが、この不動産取引の枠組みで現金での次の事業について説明します。したがって、不動産機関は一般に、財産売却契約に基づく報告書を提出する義務を除いて削除されます。この義務は、現金支払いが通過する組織にのみ完全にあります。
困難なことは何がありますか？Crowe CRS弁護士Evgenia Zainchukovskayaは、修正の力への参加を得て、購買販売だけでなく、不動産を借りるためにも述べています。
「同時に、芸術の段落1.1の文字通り読み方。単数形の「取引」の表示を含む6 Fz 115-Fzは、統一された300万ルーブルの制限を回避するために、同じ不動産施設についてのいくつかのリース契約の締結を締結しているかどうかについて質問を生成します。経済的運営は必須の管理を受けますか？今日まで、この質問は開いたままです」とZainchukovskayaは言います。その場合、不動産に関する取り引きはキャンセルできますか？Zenchukovskayaは、当局はこれらの修正を受け入れたと述べた、不動産は刑事発信資金を合法化するための古典的な方法の1つであるため、驚くべきことは何もありません。事実はそれが高い流動性を有するということである。さらに、取引は仲介者や現金を介さずに実行することができます。オブジェクトの獲得に関連しているか、または雇用中にそれらを降伏することに関連する大きなコストはありません。
彼女はまた、当事者が自分のアイデンティティを隠そうとしている場合、不動産契約が不審なと認識される可能性があると警告しました。銀行を通じての理由なしまたは計算を排除する取引。短期間の間にコミットされたトランザクション連鎖は、海外から受領されたお金のために第三者によって資金を供給されています。
住宅価格の変更は？Kirlarovは、115 FZの修正が不動産市場の変化につながり、特に住宅価格を上げることにつながっていないと確信しています。
Zenchukovskayaはまた、それ自体の管理の強化が住宅価格の増加につながることはありません。
私はこのQBF Maxim Fedorovのこの副社長に同意しません。彼は、不動産売り手に新たな追加の税負担が必然的に支払われた税額のための物価の増加につながると確信しています。