Il mercato delle abitazioni potrebbe non riprendersi fino al livello di extramonium, dicono gli esperti. Il mutuo preferenziale vuole estendersi dopo il 2021, ma con alcune condizioni. Leggi su di esso e altre notizie in digest del 23 marzo.
Come non sarà prima. L'economia russa tornerà al livello di sviluppo aggiuntivo entro la fine di quest'anno, ha detto il Presidente della Banca centrale Elvira Nabillalin. Tuttavia, gli esperti dicono che il mercato delle abitazioni sarà ripristinato dopo che l'economia è improbabile.
"Se il reddito della popolazione continua a continuare a cadere, questo porterà non solo a una diminuzione della domanda, ma anche alla bolla ipoteca. Dopotutto, la gente sarà successivamente non può pagare un mutuo, e le banche rimarranno con una massa di garanzie illiquide. Non dimenticare che l'aumento dei prezzi dei beni immobiliari è dovuto non solo per aumentare la domanda, ma anche l'aumento del prezzo della costruzione. La riduzione dei prezzi del mercato non è prevista. Idealmente, è necessario un graduale aumento dei prezzi per raggiungere il 2019, approssimativamente a livello di inflazione. Ciò consentirà di aumentare gradualmente la disponibilità di alloggi senza un intervento significativo dello stato. Come risultato dell'aumento della domanda, c'era un notevole arrossimento degli appartamenti e degli appartamenti. La situazione si avvicinerà alla fine dell'anno, come una diminuzione della domanda e dell'annuncio di nuovi progetti degli sviluppatori è previsto ", afferma Sergey Kovrov, capo del dipartimento di consulenza e analisti immobiliari del supermercato NDV.
Nel potere del metallo. I prezzi dell'alloggiamento possono aumentare a causa del miglioramento del valore dei materiali da costruzione entro la fine dell'anno, il ministro della costruzione e dell'alloggio e dell'alloggio e dell'alloggio e dell'alloggio e dell'alloggio e dell'alloggio e dell'alloggio e delle utenze pubbliche. Come dice il ministro, i prezzi dei materiali da costruzione sono già cresciuti e crescono ulteriormente. L'aumento del prezzo del metallo nel 2020 ha già influito sul costo del lotti nel display LCD, che è ora nella fase del kiple.
Ci sarà un'estensione? Minstroy supporta l'estensione del programma del mutuo preferenziale dopo il 2021, il capo del Dipartimento del Dipartimento di Irek Faizullin ha riferito. Tuttavia, nella forma rettificata: per parte delle regioni e delle categorie preferenziali della popolazione. Questo dovrebbe spostare il vettore del volume di costruzione da capitali a soggetti più depressivi della Federazione Russa.
Affitto economico. Per affittare un appartamento nella capitale, è necessario pagare solo 23-26 mila rubli al mese, gli analisti "Inkom Real Estate" dicono. È stato in tale intervallo che i prezzi per affittare gli appartamenti più convenienti all'interno dei confini del "vecchio" di Mosca a marzo. Il più economico può essere affittato sistemazione presso la stazione della metropolitana "Vykhino" - 23 mila rubli al mese. Fino a 26 mila rubli è possibile trovare un appartamento presso la stazione della metropolitana "Southeast", "PROOBRAZHENSKAYA SQUARE", "Hovrino" e "Ryazan Prospekt".
"Krushchevki" nella parte superiore. La domanda di appartamenti a "Khrushchev" è aumentata del 26,7% per l'anno. Se consideriamo separatamente mattoni "edifici a cinque piani", la domanda di questa proposta è aumentata del 18% e nel pannello "edifici a cinque piani" - del 55,8%, analisti "Inkom-Real Estate". Per l'anno, il prezzo medio di un metro quadrato di appartamenti secondari esposti nelle case del pannello è aumentata del 19,7%, l'offerta nelle case di mattoni è aumentata anche nel prezzo: più del 15,7% per metro quadrato. Nonostante l'aumento dei prezzi, la proposta del segmento sta rapidamente diminuendo, se tre anni fa, nel febbraio 2017, la quota di oggetti esposti nelle "vecchie" case a pannelli di Moscow era del 47%. Ad oggi, è diminuito del 39%.
"La riduzione della fornitura di" pannelli "nel suo complesso può essere spiegata da una transizione permanente dal mercato primario al mercato secondario esposto in case monolitiche, a causa della quale è sfocata la quota dei" pannelli ". In generale, la costruzione monolitica è stata molto più economica dopo la crisi del 2008 - il costo dei materiali da costruzione e del lavoro è notevolmente diminuito, a causa del quale "monolith" ha iniziato a competere davvero con gli edifici del pannello ", afferma Dmitry Taganov.
