Fino a poco tempo fa, il regno dell'Arabia Saudita era per lo più conosciuto come uno dei leader nella produzione petrolifera. Allo stesso tempo, le notizie sullo sviluppo della destinazione turistica nel paese appaiono regolarmente nei media. Uno dei più grandi progetti è la località del progetto Red Sea, che ha un'area paragonabile all'Armenia o all'Albania. La società di sviluppo del Sea Red (TRSDC) è raccontata sul nuovo progetto di viaggio del Regno. John Pagano in un'intervista esclusiva per Invest-Foresight.
- Giovanni, per favore dicci perché un paese così ricco di Arabia Saudita, che guadagna abbastanza soldi per le sue risorse energetiche, cominciò a sviluppare la destinazione turistica?
- La soluzione è dettata dal piano strategico Vision 2030, in cui la principale importanza è allegata alla diversificazione dell'economia del paese. Il turismo si trova nel centro di questo programma, e nuovi sviluppi simili al progetto del Mar Rosso svolgono un ruolo importante nella stimolazione della crescita economica e nella creazione di posti di lavoro nel regno. Secondo le previsioni, il contributo del turismo nel PIL dell'Arabia Saudita, che è il 3,4% oggi, del 2030, avvierà l'operatore medio del 10%.
Il nostro progetto, focalizzato esclusivamente sul turismo, rappresenta un'enorme opportunità per la crescita dell'economia locale. Il progetto Red Sea è stato creato per dirigere $ 5,8 miliardi nel regno PIL dal 2030, oltre a fornire circa 70 mila persone per garantire il lavoro.
Più di 500 contratti sono già stati conclusi per un totale di $ 4 miliardi, il 70% del valore totale firmato dalle aziende saudite.
- Cos'è esattamente il tuo progetto? Qual è il suo costo e da dove viene il finanziamento?
- Il progetto Red Sea è una delle direzioni più ambiziose del turismo rigenerativo al mondo, unendo una vacanza lussuosa con natura incontaminata. Si basa sulla filosofia della rigenerazione ambientale: intendiamo lasciare l'ambiente naturale nella migliore condizione rispetto a prima dell'inizio del lavoro. Il nostro piano generale prevede il 30% del beneficio netto in termini di risparmio energetico derivato dalla conservazione dell'ambiente. Comprende l'espansione degli Arals di mangrovie, alghe, coralli e flora macinata.
Un enorme resort si estende sull'arcipelago, composto da oltre 90 isole disabitate, che incorniciano spiagge sabbiose bianche. Le splendide acque turchesi, le ampie dune, i vulcani per dormire, le catene montuose e i siti del patrimonio culturale saranno a disposizione dei nostri ospiti. I turisti saranno in grado di fare immersioni sul quarto più grande sistema di barriera coralline del mondo, per partecipare a una serie di eventi entusiasmanti e rilassarsi su splendide spiagge sabbiose, godendosi il sole e il mare caldo.
Per quanto riguarda il finanziamento, non ci sono problemi con lui. TRSDC - Azienda azionaria congiunta chiusa, pienamente di proprietà del Fondo di investimento dello stato dell'Arabia Saudita. La prima fase del progetto Red Sea è completamente finanziata, completiamo il lavoro sull'esecuzione di una linea di credito del valore di circa 14 miliardi di rials ($ 3,7 miliardi) e dichiarerà presto un elenco di banche chiave coinvolte nel finanziamento del progetto.
Allo stesso tempo, siamo lieti a investitori privati in vari campi del progetto. Quindi, nel novembre del 2020, abbiamo trasferito la gestione dei sistemi di vita del resort con un consorzio guidato dal potere ACWA. La partnership fornirà la prima fase del progetto del resort per ottenere energia rinnovabile al 100% utilizzando il più grande deposito di reputazione del mondo. La firma dell'accordo testimonia anche alla fiducia degli investitori al progetto e un consorzio finanziato dall'Arabia Saudita e dai Financiatori Internazionali, compresa la Banca Noleggiata standard e il fondo della strada di seta cinese.
- L'area del resort è di 28 mila chilometri quadrati. Perché è stato scelto un territorio così su larga scala per il progetto? L'area sarà padroneggiata completamente o solo parzialmente?
- La scala del progetto è davvero impressionante, ma è un paesaggio diversificato e una natura incontaminata che ci ha attratto. Sono rimasto davvero scioccato dalla bellezza naturale. L'idea del progetto è quella di creare una singola direzione che copre l'arcipelago, che comprende più di 90 isole disabitate e aventi un paesaggio diversificato in modo che i turisti ottengano un massimo di impressioni per un viaggio. L'angolo precedentemente sconosciuto del mondo offrirà una vasta gamma di impressioni di amanti della natura, cercatori di avventure nell'aria fresca e fan di una ricreazione sanitaria.
In totale, stiamo sviluppando meno dell'1% del territorio del volume totale di 28 mila chilometri quadrati. Nella preparazione del nostro piano di sviluppo completo, abbiamo usato raccomandazioni scientifiche e ambientali. Ciò ci ha permesso di selezionare attentamente le zone di costruzione più adatte e le posizioni designate che richiedono una protezione aggiuntiva. Lasceremo il 75% dell'isola dell'Arcipelago intatto e faremo le zone ambientali sulle nove isole.
- La prima fase del progetto sarà completata nel 2022. Il rumore dell'edificio non interferirà con il comfort dei vacanzieri?
- Per evitare possibili inconvenienti per i vacanzieri, costruiamo hotel e resort a Phatepno. Ad esempio, i nostri due resort, Desert Rock e Dune Southern, saranno completati entro la fine del 2022, e le dimensioni del territorio consentiranno agli ospiti di esplorare tranquillamente quelle parti su cui la costruzione non è ancora iniziata. La distanza tra le isole e le località è principalmente misurata da decine di chilometri.
Limitiamo il rumore e l'inquinamento della luce non solo per il comfort dei nostri ospiti, ma anche per proteggere gli animali selvatici e gli abitanti marini che si sono stabiliti a lungo davanti a noi. Le opere di notte sono ridotte al minimo e, se possibile, sospendere non violare il ritmo della vita di coralli, uccelli di annidamento, oltre a due tipi di tartarughe marine sotto minaccia di scomparsa. Le misure consentiranno di mantenere l'attività notturna naturale della fauna locale e garantirà il comfort dei nostri primi ospiti, dando loro un ulteriore piacere dal nostro soggiorno.
- Chi può permettersi di riposare con te? Il resort è orientato sui milionari orientati, o saranno in grado di rilassarsi e cittadini della classe media? Quanto costa una settimana in hotel?
- Oltre ai turisti che vogliono rilassarsi in sicurezza su un resort Elite, ci aspettiamo di attirare gli amanti del viaggio di bilancio. Insieme a Elite Hotel, i turisti accederanno anche a 4 stelle. Comprendiamo che negli ultimi anni, le condizioni ricreative sono cambiate: molti turisti, oltre ai servizi premium, vogliono ottenere impressioni interessanti e conoscere le impressioni interessanti e conoscere la cultura del paese, esplorare le barriere coralline o studiare il patrimonio culturale unico della costa del Mar Rosso dell'Arabia Saudita . Per gli amanti del golf, abbiamo anche un campo equipaggiato con 18 buche.
- Quanto sarà eco-compatibile e innovativo l'aeroporto? Quali sono le sue caratteristiche tecniche e vantaggi? Come si trasferirà dall'aeroporto?
- La progettazione dell'aeroporto internazionale del Mar Rosso, sviluppato dal Foster + Partners Architectural Bureau, si concentra sulla cordialità ambientale ed è ispirata alle dune mozzafiato della regione. Il suo design è supportato da tecnologie avanzate progettate per lasciare i turisti un'esperienza indimenticabile del viaggio all'inizio del viaggio. Quindi, dopo l'arrivo, gli ospiti non avranno bisogno di aspettarsi dei bagagli: il sistema di controllo intelligente stesso lo invierà direttamente alla stanza. Anche i bagagli saranno inviati all'aeroporto al volo inversa.
L'aeroporto funzionerà pienamente sulle fonti energetiche rinnovabili e l'innovativo sistema di climatizzazione utilizzerà metodi naturali di risparmio energetico. Ad esempio, l'aeroporto sarà suddiviso in cinque mini-terminali, questo ti consentirà di chiudere temporaneamente le sue zone fuori orario per non spendere energia sull'aria condizionata dell'intero volume. Inoltre, l'inclusione nel territorio dell'aeroporto di corpi idriche e vegetazione fornirà un raffreddamento naturale.
- Cosa sarà innovativo nella costruzione di hotel, oltre a lavorare sulle fonti energetiche rinnovabili?
- I nostri partner di progettazione e costruzione, nonché gli operatori del servizio alberghiero condividono i nostri valori e, se possibile, utilizzare tecnologie avanzate. I piani di costruzione sono progettati in modo tale da non disturbare l'ecosistema di boschetti di mangrovie e altri ecosistemi. Produciamo materiali da costruzione fuori dal resort, il che riduciamo al minimo l'impatto sull'ambiente. Si prevede che la lavanderia e le imprese di catering saranno centralizzate, riducendo così la zona degli hotel sulle isole e trasportando attività principale sulla terraferma. Dopo aver completato la costruzione, i resort utilizzeranno tecnologie per un attento controllo dell'impatto della presenza umana sull'ambiente locale vulnerabile ecologica. Abbiamo in programma di introdurre un divieto completo sull'uso di piatti monouso e plastica riciclata e seguire le strategie di rifiuti zero.
- Il resort sembra essere rispettoso dell'ambiente, creato per tutte le regole della costruzione verde. Come sarà il problema con l'esportazione di spazzatura? Dove sarà riciclato?
- Nel 2020, abbiamo scoperto un innovativo complesso ecologico per il trattamento di tutte le forme di rifiuti generati nella prima fase della costruzione. Tonnellate di macerie, pietra e calcestruzzo rimanenti nella costruzione di fondazioni, edifici e oggetti infrastrutturali sono ordinati e schiacciati da attrezzature speciali. Quindi vengono riutilizzati per altri scopi, ad esempio, per la costruzione di strade.
Per quanto riguarda la spazzatura della famiglia, che lasciano i costruttori, sul territorio del complesso è ordinato separatamente per riciclare tali rifiuti come vetro, plastica, lattine, carta e cartone. Quindi i rifiuti sono ricontrollati, confezionati e inviati alla terraferma per l'elaborazione. I rifiuti alimentari e organici si trasformano in compost, fornendo ricchi di sostanze nutritive per un vivaio paesaggistico con un'area di 1 milione di metri quadrati, creato nel 2020 specificamente per il nostro progetto. In totale, fornirà cibo più di 15 milioni di impianti necessari per il giardinaggio.
Dopo solo una parte minore dei rifiuti, non soggetti al riciclaggio e al compostaggio, rimane. Per evitare la formazione di discariche, i rifiuti residui vengono bruciati su oggetti speciali ecocompatibili e le particelle risultanti e il carbonio sono catturati dall'atmosfera. La cenere risultante viene utilizzata per la fabbricazione di mattoni.
- in Arabia Saudita, c'è un rigoroso codice di norme etiche. Ci saranno regole per il comportamento dei turisti nel resort differiscono dalle norme legislative dell'Arabia Saudita? Se è così, come esattamente?
- Il territorio del resort è incluso in una zona economica speciale, che consente la mitigazione del comportamento sociale per i turisti stranieri. Inoltre, il regno ora è disponibile in un periodo di cambiamento e il turismo è una direzione strategica per lo sviluppo. Stiamo vedendo il crescente interesse e la domanda dei turisti che vogliono visitare l'Arabia Saudita. Dopo il lungo atteso lancio del sistema di progettazione del visto elettronico nel settembre 2019, il Ministero del turismo ha pubblicato solo oltre 350 mila visti turistici e ha fornito accesso al regno dei cittadini di quasi 50 paesi.
- Volerà, secondo la tua opinione, il resort è una destinazione turistica significativa per i turisti russi?
- TRSDC è in attesa di un anno eccitante. Poiché il mondo è incluso nell'era posticipontica, continuiamo a costruire nuove partnership, aprire nuovi orizzonti di costruzione e lottare per attuare i nostri piani per ricevere i primi ospiti alla fine del 2022 e speriamo che ci saranno turisti dalla Russia tra loro . Il resort è conveniente dal punto di vista della logistica: si trova a 500 km a nord di Jeddah, all'incrocio dei confini dell'Europa, Africa, Asia e Medio Oriente. Ciò significa che 250 milioni di persone si trovano a un volo di tre ore e l'80% della popolazione mondiale - all'interno del volo di otto ore al resort.
Condotto Konstantin Frumkin.
Foto fornite da TRSDC
Riferimento: il progetto Red Sea Project sarà costruito sul territorio di oltre 28 migliaia di km2 lungo la costa dell'Arabia Saudita e porterà un ampio arcipelago da oltre 90 isole. Ci sono canyon di montagna, vulcani addormentati e oggetti antichi del patrimonio culturale. Il resort includerà hotel, immobili residenziali, infrastrutture commerciali e sociali, disposizione culturale e ricreativa, nonché infrastrutture ausiliarie con un'enfasi sull'energia rinnovabile, il mantenimento e il riutilizzo delle risorse idriche. Al completamento della costruzione, nel 2030, il progetto Red Sea avrà 50 complessi turistici che offrono fino a 8 migliaia di camere d'albergo e circa 1,3 mila strutture immobiliari residenziali su 22 isole e sei siti continentali. L'area del resort includerà lussuosa porto turistico, campi da golf, strutture ricreative e culturali e di intrattenimento. Il piano generale per la costruzione prevede lo sviluppo del 25% del territorio, lasciando il restante restante del 75%.