Abbiamo detto questa storia un anno fa. La Corte ha chiesto a Tatyana di Minskanka e la sua figlia di quattro anni di rilasciare un appartamento acquistato legittimo dove la donna riuscì a fare riparazioni. L'errore del notario è stato l'errore del notaio - una ragazza che non ha visto al design dell'ereditanza nella sua disattenzione che l'appartamento è stato precedentemente testato a un'altra persona. Dopo la pubblicazione dell'articolo, il caso ha visitato la Corte Suprema e è stata inviata a una nuova considerazione. Nel frattempo, l'erede alla volontà ha contattato l'edizione. È perplessa: perché la gente ha scoperto il rapporto in tribunale in tutto coinvolto nell'errore di qualcun altro? E chi sarà alla fine responsabile?
Errore è uscito
Richiamare come si sono sviluppati eventi. Nel 2016, Tatiana compra un piccolo due manico nella vecchia casa sulla strada di Kizhevatov a Minsk. Appartamento in condizioni deprimenti, ma il prezzo è troppo attraente - $ 35.000 al tasso. Il venditore è l'uomo di nome Mykola, che recentemente ha rilasciato dalla prigione. Accompagna l'agenzia di affare del settore immobiliare "Molnar". Gli agenti immobiliari assicurano che l'appartamento sia giuridicamente pulito, aiuta con la progettazione di documenti, prendere $ 1.000 per i loro servizi. Un mese dopo la transazione, Tatiana torna a casa e trova una nota sulla porta con la frase "Questo appartamento non è in vendita".
Il processo apre la verità scioccante. Si scopre che un appartamento bilocale per Kizhevatov apparteneva a una donna anziana, Antonina Petrovna, che nel 2005, pochi anni prima della sua morte, ha preso un appartamento con il suo Niene Ninea Mikhailovna. Così, Nikolai (figlio Antonina Petrovna, che era seduto in prigione) è stato lasciato senza eredità. Nina Mikhailovna si riferisce all'ufficio notarile n. 2 del distretto di Okyabrsky di Minsk con una dichiarazione sul rilascio di un certificato di legge sull'eredità. Vero, non prende un certificato per le mani e per molti anni non crea un appartamento nella proprietà.
Nel 2016, Nikolai proviene dalla prigione e si rivolge allo stesso ufficio notarile, dove viene dato un certificato del diritto all'eredità come il parente più vicino della madre deceduta. C'è un errore rock qui - Quando si emette un documento, il notaio non ha visto che otto anni fa, il caso ereditario era già uscito per Nina Mikhailovna, il cugino di Nicholas. Presto sui diritti del proprietario, un uomo vende un appartamento Tatiana, e cosa è successo ulteriormente - lo sappiamo già.
Corte suprema: ha violato i diritti di un acquirente di coscienza
Nel 2019, la Corte del distretto OkTyabrsky riconosce l'invalida della testimonianza di Nicholas sul diritto all'eredità. Secondo la catena, anche le vendite contrattuali e la registrazione del trasferimento di proprietà di Tatiana non sono valide. La proprietà dell'appartamento è riconosciuta come Nina Mikhailovna nell'ordine dell'eredità dalla volontà. Un po 'più tardi, il tribunale urbano lascia la decisione del distretto.
Poi c'era un'opinione della storia su Onliner. E ora, inaspettatamente, il vicepresidente della Corte Suprema Andrei Bunk fa una protesta, che indica: i diritti di Tatiana sono violati come acquirente di coscienza. Il caso viene inviato alla revisione. Nel novembre 2020, la Corte del distretto di Okyabrsky annuncia una nuova decisione: rifiutare Nina Mikhailovna in crediti. Ciò significa che l'appartamento rimane per Tatiana, nessuno con sua figlia è valutato da alloggi legalmente acquistati. È vero, la vittoria è festeggiare troppo presto. Avanti è ancora il tribunale di Minsk City.
"Vuoi per la mia schiena a trasformare rapidamente l'affare?"
E qual è l'erede della volontà? Un anno fa, non siamo riusciti a trovare Nina Mikhailovna, ma nell'articolo pubblicato ha promesso di darle una parola se ritiene necessario contattare i giornalisti e stabilire la sua versione di eventi. E recentemente, la donna stessa è venuta all'inditore. Ha detto perché senza fretta di registrare il diritto di proprietà e che sembra strano in tutta questa storia.
- Antonina Petrovna, la madre di mio cugino, spesso ripetuta che Nikolai non era buono. Contattare qualche setta. Certo, si preoccupava che il figlio potesse rimanere senza un tetto sopra la sua testa. Pertanto, ho deciso di andare via dal peccato al mio nome. Era così più calma. Concordato che Nikolai vivrà in questo appartamento mentre vuole, ma sotto la mia supervisione. E, naturalmente, sapeva del presente Accordo. Antonina muore nel novembre 2008, e nel febbraio Nikolai è in prigione.
Ora sul motivo per cui non ho fatto un appartamento nella proprietà tutti questi anni. Vedi, Nikolai si sedette per l'omicidio. Non volevo che pensasse che decido alcune domande per la sua schiena. Pensavo che sarebbe uscito, andiamo al notaio insieme, emetteremo il diritto all'eredità - lascialo vedere che non ho nascosto nulla. In precedenza ho chiesto al notaio quando è necessario posizionare un appartamento nella proprietà. E la risposta è stata seguita: "La legge non è stabilita dalla legge, può essere fatto almeno 100 anni".
A febbraio 2016, Nikolay provengono dalla prigione. Il 17 agosto ci scrivo in un ufficio notarile. E poi scopro che l'appartamento è già stato venduto. Senza consultare con me, a giugno stesso è andato al notaio e ha rilasciato il diritto all'eredità come il parente più vicino della madre deceduta. Senza controllare le informazioni nel libro degli affari ereditari, il notaio ha emesso erroneamente un certificato.
Per creare un appartamento, Nikolai lasciò da qualche parte nella regione di Grodno, comprò una casa di villaggio lì. Ho provato a contattare l'acquirente dell'appartamento, ha lasciato una nota sulla porta con il numero di telefono. Chiamato all'Agenzia immobiliare. Li ho avvertiti che l'appartamento era controverso che era impossibile venderlo. Mi è stato detto: "Sì, è uscito un errore, ma non ti preoccupare, sistemeremo la domanda." E mi sono calmato. Ma c'era tempo, nessuno mi ha contattato, e quando il periodo di limitazione si avvicinò alla fine, ho deciso di applicare alla corte.
In conversazione con noi, Nina Mikhailovna parla delle strane circostanze della vendita di un appartamento.
- Separato per $ 35.000. Risulta $ 886 per metro, mentre il prezzo medio della città in quel momento era $ 1192. Perché così economico e cos'è una tale fretta? Vuoi per la mia schiena a trasformare rapidamente la transazione? Non è questo detto che Nikolai sapeva della volontà del mio nome, ma ha nascosto questo fatto dal compratore? Il secondo punto: l'agente e l'agente non hanno alcuna questione di chi è tutto il tempo in cui Nikolai era in carcere, servizi di utilità a pagamento, effettuati pagamenti per la riparazione attuale della casa?
Nell'agenzia immobiliare "Molnar" la situazione è già stata commentata. Come, non potevano sapere del secondo erede. Gli agenti immobiliari non hanno accesso agli affari ereditari, quindi ho dovuto fare affidamento sul notaio. Allora perché queste conversazioni su "completa controllo dell'appartamento" e alcune garanzie della purezza della transazione?
Ma altre domande da Nina Mikhailovna nemmeno all'Agenzia immobiliare, ma al notaio dell'ufficio notarile n. 2 dell'area di ottobre:
- uno specialista che ha commesso un errore è stato separato rimproverando al lavoro. Si è scoperto che in tribunale, la gente ha discusso l'uno con l'altro, che a causa di questo stesso errore soffre. Perché la Corte non ha domande per un vero perpetratore?
Pagamento dell'assicurazione: e prima dimostra il danno
Che dire dei pagamenti assicurativi? In Bielorussia, ogni notaio conclude necessariamente un contratto di assicurazione responsabilità civile in caso di danni a terzi a causa di un errore. Il limite di responsabilità è almeno migliaia di quantità di base. Inoltre, la Camera Notao Bielorussa conclude un ulteriore contratto di assicurazione per l'importo superiore a 1000 di base. I pagamenti assicurativi sono possibili se la Corte causerà una relazione causale tra le azioni del notaio e danni al danno.
Nel 2017, Nina Mikhailovna ha fatto appello a Belgossorakh. La Corte ha riconosciuto la noncuranza professionale del notaio, che ha causato una violazione dei diritti di proprietà, ma ha rifiutato di pagare. Citeremo la definizione del Consiglio giudiziario: "L'ammontare del danno ai diritti di proprietà della vittima è determinato nell'importo dell'importo delle spese sostenute dalla vittima di ripristinare la legge violata. Il ricorrente non ha fornito alla Corte di prova che ha subito i costi di ripristinare i diritti violati e pertanto è arrivata alla conclusione della mancanza di motivi per recuperare la quantità di risarcimento assicurativo ".
È così che il Presidente della Camera Notaia della Città Minsk di Elena Methelskaya ha commentato la situazione:
"L'assicurazione della responsabilità civile, nonché l'assicurazione in generale, è la relazione che è rigorosamente e chiaramente stabilita dalla legge, perché si tratta di risarcimento per danni. Nella situazione descritta, l'attività notarile è stata assicurata, poiché la legge richiede. Ma che il meccanismo di assicurazione ha guadagnato, il fatto di causare danni alla proprietà e alle sue dimensioni dovrebbero essere stabiliti dalla Corte.
In generale, se parliamo dell'assicurazione di un notaio, gli ultimi due anni sull'iniziativa della Camera Notao Bielorussa è stato seriamente effettuato per migliorare questo metodo per proteggere gli interessi dei clienti. Pertanto, dal 3 gennaio, la legge rinnovata ha chiaramente spiegato i motivi e i limiti della responsabilità del notaio, semplicemente parlando - azioni concrete (o inazione) del notaio, per il quale è responsabile, compresa l'assicurazione coperta e il requisito per il Dimensione dell'importo assicurativo sotto il contratto. Come prima, la Camera Notao Bielorussa è con un'organizzazione assicurativa, un ulteriore contratto di assicurazione per il caso, se l'indennità di assicurazione sotto il contratto di un notaio specifico non sarà sufficiente. Per ottenere un'assicurazione, il fatto di causare danni dal notaio e dalle sue dimensioni, come prima, è stabilito dalla Corte.
Un cambiamento molto importante è stato toccato dal periodo di prescrizione per la presentazione del requisito al pagamento per il pagamento del risarcimento assicurativo. Questo periodo è aumentato da tre a dieci anni (che sono calcolati dal giorno in cui il notaio ha causato danni alla proprietà del cliente, cioè dal giorno dell'evento assicurato). È anche importante che la domanda di pagamento dell'assicurazione il cliente possa anche presentare per dieci anni. In assicurazione, i casi di stabilire scadenze così lunghe sono eccezionalmente rare, ma queste modifiche sono state adottate, tenendo conto dell'importanza dei problemi con cui le persone vengono al notaio ".
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