Lo scorso anno, HSE e Moscow State University Gli scienziati hanno pubblicato uno studio su come le regioni del 2010 hanno speso denaro dal 2010 al 2017. Su come la gonna 2020, il regime di auto-isolamento, lo sviluppo dei servizi di corriere, la consegna e la globalizzazione generale hanno influenzato il consumo nelle regioni e in che modo il peso delle aree instabili per gli investitori e i distributori sono cambiati, Bankiros.ru ha parlato con il direttore del marketing del marketing di marketing di investimento di Aktivo.
Traffiato metropolitano e provinciale
Non è un segreto che nei ricavi capitali in alto, più opportunità sono più - quindi, la spesa della popolazione è diversa dalla regionale. Lo studio di Safronov e Zubarevich osserva solo che nelle città metropolitane ci sono più depositi e transazioni bancarie per l'acquisizione di immobili.
Ad esempio, per il 2017, l'acquisto di immobili è stato speso:
- 7% nella regione del Tyumen;
- 8% a Mosca;
- Oltre il 5% a San Pietroburgo;
- un po 'più del 3% in media in tutto il paese.
Con un calo del reddito della popolazione di immobili, meno e meno pensiero, sebbene gli investitori lo considerano come un modo per risparmiare fondi e reddito in entrata. Stiamo parlando di immobili commerciali con un prevalentemente al dettaglio di alimentari al dettaglio al centro e una forma di acquisizione attraverso un fondo di investimento reciproco chiuso. Tale formato prevede l'acquisto di un oggetto "exploit" di natura istituzionale, che consente di indicizzare gli accordi di affitto.
Ciò che è caratteristico: 2020 si voltò il focus dell'attenzione alle regioni - erano interessati agli investitori non soddisfatti del pubblico, che percepisce i centri commerciali come zone divertenti e di svago, nonché un noleggio significativamente più basso al traffico elevato. Ma un criterio importante rimane la presenza di una zona di prodotto ed è per questo: con qualsiasi crisi, i residenti compreranno cibo. E mentre la pandemia mostrava, solo tali punti rimangono aperti a un totale bloccato. Sull'aumento del ruolo dei prodotti in termini di spesa dei russi parla e esplorato - il peggio della situazione, più spendiamo sui prodotti.
Alla testa del tavolo russo - cibo
Spese tradizionali e prevalenti per tutti i russi - cibo. Nel secondo trimestre del 2019, è il 38,9% del reddito. La distribuzione della spesa dipende dalla regione e il taglio nel paese non può essere chiamato omogeneo né geograficamente né storicamente: dal 2004, 2018, i costi alimentari sono diminuiti del 10%. In 14 regioni della Federazione Russa, secondo il 2020, le spese superano il 40%. Tra loro:
- 59% - Innushezia;
- 55% - Daghestan;
- 48% - il distretto autonomo Chukotka;
- 48% - Regione di Smolensk;
- 45% - Kabardino-Balkaria;
- 44% - Regione di Ryazan;
- 43% - mordovia;
- 42% - Regione del Tyumen;
- 40% - Regione Saratov;
- 40% - Regione di Tula.
Allo stesso tempo, in 11 regioni, i costi non superano il 30%, ad esempio:
- 24% - Khanty-Mansi Distretto autonomo;
- 25% - Mosca e la regione di Mosca;
- 26% - Regione Tatarstan e Murmansk.
Parte dei ricercatori vede una correlazione diretta: se la percentuale di spesa è elevata (ad esempio, entro il 2018 la classe media è scesa al 30%), quindi la caduta del reddito, si verifica l'inflazione, la classe media è ridotta, e la popolazione sente l'occorrenza della crisi - così istintivamente trascorre più tempo a casa e spende soldi su un'infermiera sotto forma di cibo.
Sembrerebbe che fosse il 2020 che era necessario massimizzare il costo del cibo: ci siamo seduti costantemente a casa. Ma aprile-maggio 2020 ha mostrato altri risultati in Russia. Nella crescita "salvata" delle categorie entro il 2019:
- + 26,2% - "elettrodomestici ed elettronica";
- + 71,2% - "Negozi universali".
Questi dati sono comuni nel paese, ma riflettono le statistiche attualmente rilevanti per tutte le regioni. Una volta a casa in quattro pareti, i russi notarono che la tecnica era obsoleta, la carta da parati fu mescolata e gli utensili non sono affatto come quello da cui siamo abituati a mangiare durante pranzi di lavoro o siti serali con gli amici nei caffè e nei bar. Nel tentativo di preservare il solito entourage, molti hanno preso aggiornamenti. Una riduzione dei costi nelle categorie "Cafe" e "Tempo libero" ha portato ad un aumento della spesa nelle categorie "Casa per la casa", "elettrodomestici" e "riparazione".
Sono queste due categorie "I negozi universali" e "elettrodomestici" danno un vettore interessante per riflettere l'investitore regionale. Siamo abituati a chiamare per investire in ampi centri commerciali a Mosca che si rendono conto che questi oggetti garantiscono il traffico e la quota dell'Azionista. I cambiamenti nella domanda dei consumatori in Russia, lo sviluppo dei centri commerciali regionali, un aumento di interesse per i negozi universali e gli elettrodomestici che utilizzano lo schema - "Shop e Magazzino per la consegna" allo stesso tempo (M-Video, SitiLink, Eldorado, RBT , Nastro, Auchan sia altrui, ha portato al fatto che gli investitori delle regioni potrebbero investire con successo negli oggetti locali di immobili commerciali, diventando co-proprietari con investitori di Mosca e altre città importanti che sono interessate ad altre zone della Federazione Russa .
L'inizio del 2021 - il tempo è attivo. Oltre all'agenda politica, seguiamo tutti la vaccinazione, che ogni giorno copre sempre più popolazione, e quindi ci avviciniamo a tornare nel solito canale, enfatizza l'esperto. È tempo di risciacquare il treno di investimenti di successo fino a quando non si sono ancora trasformati in una sentenza ben nota e il loro costo è tornato al livello accademico.