Semen Goglev, framkvæmdastjóri stefnumótandi þróunar Samtaka viðarhússbyggingar (ADD) sagði þessu. Hann benti á að vélar landsins lóðir eru að verða vinsæll ný leið til að vinna. Rís 2-3 hús sem eru slegnir fyrir helgar, frí eða jafnvel fyrir sumarið. Þetta mun leyfa, samkvæmt sérfræðingum, fá góðar tekjur.
Hvaða hús eru í eftirspurn?
Hins vegar eru lítil hús án þæginda, sem eru ekki hentugur fyrir þetta, eru ekki hentugur fyrir þetta. Goglev lagði áherslu á að Saraikes verði tóm, þar sem væntanlegar viðskiptavinir eru íbúar stórborga. Og þeir þurfa þægindi - og það er ólíklegt að þeir muni raða salerni á götunni. Hann leiddi dæmi um tvær ferðamannastöðvar í 1000 km frá höfuðborginni (fyrir fiskimenn). Í einum af þeim bjóða þau einfaldasta skilyrði og lágt verð, og í hinum - húsum með baðherbergi, en verulega dýrari. Fólk fer aðallega fram í seinni. Það er, Goglev býður upp á að búa til gistingu, samskipti.
Sérfræðingurinn sagði einnig að það eru tvær helstu tegundir húsa til leigu. Fyrsta er lúxus sumarbústaður þar sem þú getur fagna brúðkaupinu, sinna fyrirtækjum eða uppfylla nýtt ár af stórum fyrirtækjum. En þetta eru umtalsverðar fjárfestingar. Annað er þægilegt, en samt hóflega hús fyrir ódýr og óhamingjusamur fjölskyldufrí. Það kann að vera nokkrar slíkar byggingar á staðnum. Það er mikilvægt að framkvæma vatnsrör, skólp, veita svefnherberginu fyrir fjölskyldumeðlimir sem vilja hvíla hér. Kostnaður við byggingu, Goglev athugasemdir, byrjar með 2-3 milljón rúblur.
Hvernig á að laða að viðskiptavini
Sérfræðingurinn mælir með því að stoðin á lifandi fóðri (fyrir einkalíf) og landmótun aðliggjandi landsvæði: að byggja sundlaug, gufubað, grillið svæði. Og þú getur líka boðið gestum verönd fyrir samkomur og birgða fyrir íþrótta leiki - badminton, körfubolta. Einnig ráðleggur Goglev að byggja hús til leigu á fallegu stöðum. Til dæmis, þéttbýli íbúar vilja slaka á úr "steypu frumskóginum" - þeir vilja slaka á í náttúrunni. Til dæmis getur það verið lóð af skógi, vatni, ána. Jæja, ef það er ferðamaður hluti, menningarminjar, arkitektúr, eðli.
En eins og fram kemur í einum fasteignasala, sumarbústaðurhús, sem átti sér stað, eftirvagna án þæginda geta samt verið liðin. Venjulega er slík húsnæði fjarlægt með því að byggja upp brigades. Starfsmenn, sérstaklega þeir sem komu frá útlöndum til tekna, vil ég ekki eyða peningum til að velja herbergið betra - þau eru mikilvægara að senda fé til fjölskyldna sinna.
Tengd erfiðleikar
Goglev sagði um erfiðleika í tengslum við afhendingu nokkurra húsa til leigu. Það er ekki alltaf hægt að fagna þér og ná gestum, hreinsa hreinleika í herbergjunum, leysa lítil vandamál. Til dæmis, fjölmörg fjölskyldan kvartar um blokkun á salerni. Þannig þurfa aðstoðarmenn, starfsfólk. Og þeir þurfa að borga. Auk þess munu reikningar breytast verulega. En samt, samkvæmt sérfræðingnum, þetta er góð leið til að spara peninga og fá tekjur - og það er líka þægilegt þegar eigandi sjálfur býr í þorpinu þar sem hann ætlar að taka heima og geta fjárfest peninga í nágrannalagi tómt svæði. Á síðasta ári, eftirspurn eftir úthverfum fasteignum (skammtíma- og langtíma leiga) jókst verulega.
En mun það vera ólöglegt frumkvöðlastarfsemi? Samkvæmt lögfræðingi Moskvu Union garðyrkjumenn, laun Rybchenko, leigu er ekki bönnuð, en það eru mikilvæg atriði:
Veha Rybchenko, lögfræðingur í Moskvu Union of Gardeners
"Leigan er ekki bannað: Þú getur tekið og fjarlægt sumarbústaðinn. En ef það breytist í daglega afhendingu húsnæðis sem ekki tengjast hvert öðru, koma vandamál upp við nágranna. Skúffur Þetta eru illa, stundum að drekka, oft heimsækja og nágrannarnir sem eru þægilegt umhverfi hverfa. Og nú verður landið líf vinsælt. Nálægt Moskvu er eins og íbúðir, aðeins ódýrari. Það gerist, sum hús kaupa og hefja viðskipti. Þetta er ólöglegt frumkvöðlastarfsemi. "
Það er nauðsynlegt að fyrst höfða til lögfræðinga til að löglega gefa út starfsemi (leigja hús) á söguþræði þess.
Ný skatta fyrir leigjandi
Hins vegar er líklegt að skammtímamarkaðurinn sé skattlagður. Rospotrebnadzor samþykkir að stjórna þessum flokki. Viðeigandi frumvarp hefur verið þróað. Skjalið getur skuldbundið húsnæði eigendur sem leigja fasteignir (skammtíma ráðningu) til að greiða ferðamannasafni og skatta 4%. Auglýsingin krefst þess að tilgreina einstök skráningarnúmer sem fæst á sveitarstjórnum. Og ef þetta er ekki gert? Rospotrebnadzor lagði til að kynna stjórnsýsluábyrgð á slíku broti.
Stjórnmálamenn hafa í huga að heima og aðrar fasteignir, afhenda daglega eða vikulega, verða að uppfylla hollustuhætti. Það er frumkvæði miðað við mat á markaðnum og verndun neytenda. Ef borgari sem fjarlægði húsið í maí frí, er óánægður með gæði þjónustunnar, mun hann vera fær um að vernda réttindi sín. En sérstaklega bráð, eins og embættismenn segja, vandamálið er í Krasnodar yfirráðasvæði og Crimea, þar sem íbúar taka heimili sín við sjóinn: hús, herbergi í þeim, öðrum fasteignum. Það eru engar tilfelli þegar vacationers koma í átök við leigusala vegna skorts á þægindi. Skjalið er ekki enn samþykkt af stjórnvöldum.
Gistihús lögleiða
Mikhail Mishoustin, forsætisráðherra Rússlands, sagði að hann væri að undirbúa fyrirhugaðar tillögur um löggildingu gistihúsanna á löndum fyrir einstaka húsnæðisbyggingu. Virkni slíkra hótela verður stjórnað af yfirvöldum. Frumvarpið verður þróað af Rotturism, efnahagsráðuneytinu, fjármálaráðuneytið og Rospotrebnadzor.
Við the vegur, Rosreestra er að undirbúa frumvarp - breytingar á lögum um garðyrkju og garðyrkju. Einkum með óviðeigandi notkun á plöntu garðinum, getur landið afturkallað. Til dæmis, ef dachnik opnaði sjálfvirkt viðgerð búð, kom ekki aftur viðvaranir, og stjórnsýslufé stöðvaði hann ekki. En samkvæmt Vahe Rybchenko, lögfræðingur í Moskvu Union garðyrkjumenn, var það alltaf brot - Hins vegar var málsmeðferð erfitt, og síðurnar voru mjög sjaldgæfar. Það virðist sem koma fram breytingar á lögum geta flýtt þessu ferli.