Coronavirus kom ekki í veg fyrir: árið 2020, lágt vextir örvuð Rússar til að kaupa fasteignir.
Samkvæmt sérfræðingum Metreum, á síðasta ári, rússneskir bankar út 1,7 milljónir fasteignaveðlána að fjárhæð 4,3 trilljón rúblur. Í samanburði við 2019 jókst fjöldi lána um 35% og magn þeirra er 51%.
Á fyrri helmingi ársins 2020, eftirspurn eftir veð nánast ekki vaxið, en á seinni hluta ársins breytti allt. Þetta stafar af því að stjórnvöld fjarlægðu flestar coronavirus takmarkanir og margir hugsanlegir lántakendur áttaði sig á ávinningi af að draga úr vexti. Mánaðarskrár varð desember, þegar Rússar fengu 212 þúsund lán fyrir 560 milljarða rúblur. Lánshlutfall nýrra bygginga lækkaði á árinu frá 8,28% í 5,82%.
Á sama tíma, fyrir marga, verðhækkanir og tekjur lækkuðu veð meira þungt. Meðal lán fyrir nýjar byggingar jókst úr 2,9 milljónum í desember 2019 í 3,4 milljónir rúblur í desember 2020. Þar sem mánaðarleg greiðsla lántakenda vildi ekki hækka, jókst meðal lánstímabilið í 19,1 ár, en til dæmis í maí var hann 17,8 ár.
Samkvæmt metryum, í lok ársins, hlutdeild fasteignaveðlána sem berast til að kaupa íbúðir í húsum í smíðum hefur verulega minnkað. Þó, almennt, eftirspurn eftir nýjum byggingum á lánsfé jókst um fjölda viðskipta með 44% og 64% miðað við rúmmál, tóku lántakendur að eignast íbúðir í "efri" eða tilbúnum gistingu.
Samkvæmt Metrium Managing Partner, Maria Lithinetskaya, árið 2021 er nauðsynlegt, ekki aðeins að halda áfram að halda áfram að niðurgreiðsluáætluninni heldur einnig draga úr vexti. Það örvar íbúa til að eignast húsnæði og mun hjálpa hagkerfinu landsins að batna hraðar.
Við munum minna á, fyrr sagði Seðlabankinn lokun á ívilnandi fasteignaveðlánum með 6,5%. Samkvæmt yfirmaður fjármálastöðugleika eftirlitsstofnanna Elizabeth Danilova, vegna lækkunar tekna, geta minna lántakendur greiða lán. Sérfræðingar spá vantar, árið 2020 jókst magn tímabærs greiðslna fyrir húsnæðislán um 11,3%.
Þú getur tafarlaust lært um fréttir á fasteignamarkaði í InstASTroy Instagram reikningnum.
