Við 90% hefur fjöldi fanga af kaupum og sölu á húsnæði í fortíðinni febrúar aukist. Í síðasta mánuði voru 41 101 viðskipti skuldbundin í landinu. Hvað tengist skörpum virkni á markaðnum, í samtali við inbusiness.Kz, varaforseti Sameinuðu félagsins fasteignasala Elena Manes deildi áliti.
Fyrst af öllu, miðað við ástandið, talar ræðumaður að líta á janúar rekstur með húsnæði í landinu. Samkvæmt skrifstofu landsvísu tölfræði Lýðveldisins Kasakstan lækkaði fjöldi söluviðskipta í fyrsta mánuðinum um 32,6%. Eins og lýst er með ákvörðun margra Kasakstanis, telur Elena Maghen, fresta kaupunum í febrúar vegna þess að væntingar um að opna aðgang að lífeyrissparnað.
Heimild: Elena Mane, samkvæmt Bureau of National Tölfræði Lýðveldisins Kasakstan
"Það er, í febrúar voru viðskipti fólks sem skipulagt kaupin í janúar, en frestað fyrir febrúar. Endurspeglast einnig áhrif greiddra lífeyris framlög. Svo, frá og með 9. mars, fjölda innstæðueigenda framkvæmdar kröfur um snemma afturköllun lífeyrissparnaðar nam 139 þúsund að fjárhæð meira en 721 milljarða Tenge. 99,7% af greiddum uppsöfnun borgara hyggjast senda húsnæðismál. 92,5% af greiddum sparnaði fellur á Mangystau svæðinu, Almaty og Nur Sultan. Á markaðnum er eitthvað sem ætti að eiga sér stað þegar einn af þeim þáttum sem hafa áhrif á eftirspurnin breytist, "sérfræðingurinn benti á.
Það benti á þá þætti sem hafa áhrif á eftirspurn, það felur einnig í sér gjaldþol þjóðarinnar, sem þróast af tekjulindum fólks og þróun breytinga þess, framboð á fjármunum - lán, húsnæðisáætlanir.
"Við erum nú að fylgjast með framboð á lífeyrissjóðum, framboð á sviðum áreiðanlegs arðbærrar fjárfestingar á ókeypis peningum. Margir eignast nú fasteignir með tilgangi endursölu hennar. Og auðvitað mun þetta hafa áhrif á breytingu á fasteignaverði í framtíðinni. Einnig eru eftirspurnarþættirnar með rúmmál byggingar, fólksflutninga, pólitískra og sálfræðilegra þátta, auk þess sem tengist fyrirbæri massa meðvitundar. Það ætti að vera gaum að því, því að í augnablikinu virkar það. Fólk kaupir fasteignir meðan á einhverjum viðhengi stendur. Um hækkun fasteignaverðs er nú getið. Auðvitað eru margir spenntir - hvað mun gerast í framtíðinni? Ef þú ert ekki að fjarlægja lífeyrissparnaðinn sem hægt er að taka burt og ekki fjárfesta þá í fasteignum? Mun þetta forrit í boði í framtíðinni? Nú var ákveðið agitate búið til, "sagði Elena Maneva.
Frekari atburðarás með verð á íbúðarhúsnæði "ferninga" fer eftir hegðun seljenda sem eignast fasteignir í dag. Og þeir sem keyptu húsnæði með lífeyri er hægt að gefa út á tillögunni.
"Hvað munu kaupendur sem nú eignast fasteignir?
Fasteignir, ef það er keypt alveg, það er hægt að selja strax. Hluti af fólki verður með því að kaupa fasteignir með því að nota lífeyrissparnað til að skipuleggja það.
Þá er möguleiki að fjöldi fólks muni afhjúpa eign til sölu. Það er, magn framboðs aukast og magn eftirspurnar minnkar. Að því tilskildu að nýtt húsnæðisáætlun verði ekki þróuð, eins og við skiljum, mun fjöldi kaupenda á markaðnum minnka. Það er, tekjur íbúanna munu ekki aukast, fjárhæð tiltækra sjóða verður minni, í sömu röð, eftirspurn mun minnka. Eftir það mun verð fyrir íbúðir fara niður, "Eitt af hugsanlegum þróunarvalkostum sérfræðingur lýsti.
Hins vegar ætti maður ekki að gleyma því að borgarar sem hafa safnast í ENPF yfir fullnægjandi fullnægjandi í Kasakstan eru um 760 þúsund. Það eru einnig lífeyrisþegar sem geta notað helming lífeyrissparnaðar, sem í Kasakstan eru um 170 þúsund manns.
"Í augnablikinu, 139 þúsund Kasakstan lið hafa liðið uppsöfnun þeirra. Þannig, aðeins 15% af Enff innstæðueigenda, sem eru í boði hluta af lífeyrissjóðum, notuðu áætlunina. Hversu margir aðrir þátttakendur munu nota lífeyrissparnað til að bæta húsnæðisskilyrði - engar upplýsingar. En við skiljum að fólk muni eignast fasteignir með því að nota lífeyrissparnað þeirra og því mun eftirspurnin á fasteignamarkaði enn vera há, "segir ræðumaðurinn.
Muna, 23. janúar 2021, í Kasakstan, hófu þeir vettvang til að fá umsóknir um starfslok "afgang".
Í átt að forritinu til að bæta húsnæðisskilyrði geta innstæðueigendur á undan áætlun til að nota uppsöfnun í ENPF fyrir fjölda markmiða. Og einkum kaupin á húsnæði, kynning sem upphaflega framlag fasteignaveðlána, snemma heill eða hluta endurgreiðslu fasteignaveðlána, endurfjármögnun, ívilnanir til nánustu ættingja, endurgreiðslu skulda samkvæmt langtímaleigusamningum við innlausn.
Það er athyglisvert, eftir yfirlýsingar stjórnvalda um það að markmiði að opna hluta af lífeyri "undantekningum" til Kasakstaníu til að leysa húsnæðisvandamál. Kostnaður við húsnæði í landinu byrjaði að sýna vaxtaraukningu. Svona, í lok 2020, verð á nýjum byggingum jókst um 5%, endurskipulagningin hefur hækkun á verði um 13,2%. Dynamics hélt áfram á yfirstandandi ári. Í janúar sást 3% vöxtur á aðal- og 5% - á efri. Í febrúar var vöxturinn fastur. Ný gisting jókst í verði um 1,2%, efri - um 3,1%.
Dinara Kuatova.
Gerast áskrifandi að Telegram Channel Atameken Business og fyrsta til að komast upp til dagsetning!