Fasteignaverð í Rússlandi mun vaxa hægar - árið 2021 mun vöxtur þeirra ekki fara yfir verðbólgu 4%. Samkvæmt VTB hóp VTB, fyrirtækið Squarenaya, þetta mun hafa áhrif á stöðugleika á vexti vexti, draga úr fjárfestingu eftirspurn eftir fasteignum og auka magn af nýju húsnæði.
Árið 2020 voru verktaki ráðinn aðeins um 1,8% minni húsnæði fyrir 2019 - 80,6 milljónir fermetra. m. Á bindi áhrif á skort á vinnuafli á byggingarsvæðum vegna coronavirus heimsfaraldurs. En með frekari bólusetningu íbúanna verður ástandið batnað, fram í VTB.
"Árið 2021 gerum við ráð fyrir að endurdreifing hluta af eftirspurn frá aðalmarkaði á eftirmarkaði, sem árið 2020 verulega dregin í verðvöxt. Á mörgum svæðum hefur efri er orðið greinilega meira gagnleg hvað varðar verð á hvern fermetra en aðal fasteignir. Það er mögulegt að fjöldi kaupenda í 2021 muni skipta yfir í slíkar hlutir, sem mun frekar draga úr þrýstingsþrýstingnum á aðalmarkaði, "sagði Vyacheslav Dusaleev framkvæmdastjóri fyrirtækisins" Meter Square. "
Fjárfesting eftirspurn eftir fasteignum er fær um að draga úr innlánsvexti, sem hafa lækkað eftir lykilhlutfall árið 2020. Á þessum tíma, rúmmál leifa á innstæðum einstaklinga í meira en 1 ár, staða í rússneskum bönkum, lækkaði um 5% - um 0,6 trilljón rúblur. (Gegn vöxt um 10% - um 1,1 trilljón rúblur. fyrir 2019). Hluti þessara innstæðna var fjárfest í vaxandi fasteignamarkaði.
Á löngun til að fjárfesta í fasteignum mun hafa áhrif á skattinn á það, sem frá 2021 verður reiknað ekki á birgðum, en samkvæmt cadastral gildi, auk óx gagnsemi verð. "Endanleg hækkun greiðslna verður veruleg. Að auki, að teknu tilliti til kynningar á framsæknum skatti á tekjuskatt á einstaklinga, borgarar sem selja íbúð til loka viðkomandi lágmarks umráðareiganda eignarhald, verður að greiða tekjuskatt yfir 5 milljón rúblur, á genginu 15 %, og ekki 13%, eins og árið 2020, "sagði Dusaleev.
Stig fasteignaveðlána hefur náð stöðugleika en viðhalda ívilnandi lán. Árið 2020, samkvæmt bankanum Rússlands, lækkaði verðin um tæplega þriðjung. Lán hafa orðið aðgengileg fyrir almenning, sem jókst eftirspurn eftir húsnæði, er haldin í VTB. Forritið um ívilnandi veð gildir til 1. júlí, en nú er fjallað um möguleika á frekari framlengingu. Í samlagning, Vladimir Putin samþykkti leiðbeiningar um að veita tillögur um ívilnandi veð forrit í 2021-2024. Í fjölda tillögur - getu til að draga úr vexti undir ívilnandi veðáætlun fyrir fjölskyldur með tveimur eða fleiri börnum.