A heimsfaraldur hefur breyst staðsetningu sveitir á skrifstofu fasteignamarkaði Sankti Pétursborg: "Sveigjanleg rými" komu fram. Í lok ársins fór útrýmingin í þeim "fyrir kreppuna", en gjaldskráin hefur næstum breytt. Heildar dynamic of coworking hluti í heild virtist vera sambærileg við niðurstöður síðasta ársfjórðungs.
Vöxtur heimsfaraldurs er ekki hindrunarlaustEftir fjórða ársfjórðungi 2020 náði markaðurinn af sveigjanlegum rýmum Sankti Pétursborgar 45,4 þúsund fermetrar (í október-desember 2019 36,3 þúsund fermetrar) og 6,9 þúsund stöðum (gegn 5,5 þúsund ári fyrr). Þetta er 25,4% meira en á fjórða ársfjórðungi 2019, en um 4% minna en niðurstöður III ársfjórðungs 2020.
Frá upphafi síðasta árs starfaði 72 sveigjanlegar rými í borginni - minna en 1% af skrifstofu markaði. PetroGradsky (13 stk) og miðlægir (20 stk) svæði sem eru helstu hlutdeild í fjölda hluta. Hins vegar heldur hluti áfram að virkja og sýna örugga vöxt. Þrátt fyrir almenna þróun 2020 var útfyllingin í Coworki aftur aftur til fyrir kreppuna, náði 75-80%. Að meðaltali svæði nýrra hluta hefur vaxið - um 50%, til 615 fm.
Undanfarna þrjá mánuði 2020, 6 ný klassískt tegundir í 2.17 þúsund fermetrar eða 347 störf komu á markaðinn. Af þeim eru tvö verkefni opin á kosningarétt: Docklands síðu og Kazanskaya síðu. Samtímis frá markaðnum voru 4 sveigjanleg rými einnig farin, þar á meðal hlut alþjóðlegra rekstraraðila - Regus Sinop. Að auki voru tveir tímabundnar lokaðir samvinnu enn ekki haldið áfram.
Leiguverð á coronacrisis tímabilinu hefur nánast ekki breyst. Þar að auki, bæði á "sveigjanlegum" og föstum gjaldskrá. Í fyrsta lagi, í klassískum störfum, hækkuðu þau um 1,8% í október-desember 2019 og í sérhæfðum - aðeins 0,2%. Fast verð jókst stöðugt í báðum sviðum - um 2% á fjórða ársfjórðungi 2019.
Ekki fjallað um árið 2020 og án helgimynda viðskipta. Til dæmis, "Rússneska staða" leigt 200 stöðum í Coworking Avenue Page, og það fyrirtæki, sem heitir ekki - annar 145 stöðum í Coworking "Clear Polyana". Alls, árið 2020 opnuðu hurðirnar meira en 20 ný verkefni með samtals svæði 12,9 þúsund fermetrar (um 1,76 þúsund störf), sem fór yfir 2019 vísbendingar um 86%. Næstum helmingur nýju tilboðsins grein fyrir samning við Avenue Page.
"Alvarleg" bylting "árið 2020 gerðist ekki. Markaðurinn þróar enn frekar á kostnað sveitarfélaga: Moskvu net eru enn aðeins að horfa á Pétursborg (Workki, forstjóra) og alþjóðlega þvert á móti, þeir hafa dregið úr nærveru sinni, "sagði Alexey Matskevich, yfirmaður sambands netkerfisins Cavarking gróft.
"Vöxtur markaðarins árið 2020 gæti verið á vettvangi + 45%, en lokun á hlutum sem auka af heimsfaraldri og flutning á opnun nýrra rýma sem er stillt á vísirinn í + 25%," sagði Olga Sharyfin, Becar Eignastýring varaforseti. - Árið 2021 er búist við að minnsta kosti 19 þúsund fermetrar af nýjum sveigjanlegum rýmum, markaðsvöxturinn getur verið + 35%. "
Meðal þróun þessa árs er að auka fjölda helstu viðskipta og vöxt nýrra lausna fyrir beiðnir leigjenda, áætlað magn filfurs - frá 78% til 80%. Á sama tíma munu verulegar gjaldskrárbreytingar ekki eiga sér stað, nema fyrir + 3% af vísbendingum 2020.