Það eru engar ástæður fyrir læti. Íbúðir til sölu í miklu mæli. En það er nú þegar augljóst að hátt verðmiði, náð á síðasta ári, halda verktaki öll brjóstin og hörfa frá honum hyggst ekki. Jafnvel verkefni í Leningrad svæðinu líta ekki sérstaklega á viðráðanlegu verði.
Hvar á að kaupa nýja íbúð í nýjum verkefnum
Stórt verkefni í febrúar hóf félagið "FCC" (einkunn A) í Strelna, milli St Petersburg þjóðveginum og Budenny Avenue - LCD "LubroGrad". Um verkefnið er þekkt síðan 2014, en fyrirtækið hefur aðeins byrjað að fá fjármögnun verkefnisins. Staðsetning annars vegar aðlaðandi: Góð samgöngur aðgengi, nærliggjandi - sögulegar minjar, garður, en hins vegar er ekki vinsælasti fyrir líf í St Petersburgers.Verkefnið er sympathetic: fjögurra hæða bygging, með lyftur, óviðeigandi arkitektúr, orkunýtni flokki A. Í ramma verkefnisins er áætlað að byggja um 200 þúsund fermetrar. m húsnæði, 4,5 þúsund íbúðir fyrir 11 þúsund íbúa - og þetta er aðeins helmingur vefsvæðisins, sem tilheyrir "FCC" í Strelna. Í microdistrict, félagið mun byggja skóla á 875 nemendur og tvær leikskólar fyrir 445 börn. Fyrir ökumenn eru þrír fjölþættir bílastæði skipulögð. Nú fyrsta áfanga er skipt út - "Firebird", sem samanstendur af þremur húsum fyrir 774 íbúðir með samtals svæði um 30 þúsund fermetrar. m. Lágmarks svæði íbúðir - 21,85 fermetrar. m, verðið er frá 3,13 milljónir rúblur. Uppsögn - II ársfjórðungur 2023. Alls eru sex biðröð með stórkostlegu, nöfn barna er fyrirhuguð: "Firebird", "Vityaz", "Tsarevna froskur", "Cat Baun", "Golden Fish" og "Lion". Einnig á þessu ári, fyrirtækið "KVC" áform um að gefa út aðra lág-rísa flókið - "Yugtown" að selja, svo lág-rísa byggingar muni aukast verulega.
"LSR Group" (einkunn A +) leiddi það á sölu á Petrovsky Island, á iðnargötu, hágæða LCD Neva búsetu. Flókið inniheldur fimm hús með hæð 4-8 hæða, hönnuð fyrir 1025 íbúðir meira en 63 þúsund fermetrar. m. First Turn - þrír Corps með afhendingu í lok 2023. Óvenjulegt þessa kæru verkefnis er nærvera 19 ferningur vinnustofur í henni. m, það fyrir svona háskóla, að setja það mildilega, sjaldgæft. Hins vegar Denis Babakov, Commercial Director of LSR. Real Estate - norðvestur, "í viðtali við Novostroy.Su útskýrði að lítil íbúðir eru alþjóðleg þróun undanfarinna ára, og á öllum sviðum íbúðarhúsnæðis. "Í dag, aðal stefna á markaðnum er vinnuvistfræði íbúðir. Þeir nota og í mikilli eftirspurn, "sagði Denis Babakov og lengra: - Lítil íbúðir eru áhugaverðar ekki aðeins fyrir fyrirtæki, heldur einnig fyrir Elite hluti. Til dæmis, í Bandaríkjunum eða evrópskum vinnustofum, þetta er eitt af mest keyptum tegundum fasteigna. " Á heimasíðu LCD Neva búsetu er 19 metra íbúðir ekki í boði - kannski er allt selt. Verðmiðan í húsnæði hefst frá 6,5 milljón rúblur fyrir 22 metra stúdíó. Nokkrar vandræðir sem framkvæmdar eru af verktaki hefur 500 metra embankment í LCD Neva búsetu. Hvernig er það?
Nýjar biðröð í St Petersburg
Svolítið og ný tilboð í gömlum verkefnum með nýjum biðröðum. Svona, sænska verktaki Bonava (einkunn A) byrjaði að selja íbúðir á sjöunda og loka stigi LCD Magnifika búsetu (einkunn í AA) í Krasnogvardeeysky hverfi. Þetta er síðasta byggingin í smíðum á fjórðungi og skilur embankment OHA. Sjöunda stigið verður hrint í framkvæmd í fyrsta skipti í samræmi við verkefnið fjármögnunarkerfi í gegnum Escrow reikninga. Í sjöunda biðröðinni fer Magnifika búsetu í líkamshæð 7-14 hæða. Húsið mun birtast 214 íbúðir á bilinu 31 til 142 fermetrar. m. Á neðanjarðar stigi var bílastæði hönnuð fyrir 198 vélar og einstaka geymslurými. Lágmarkskostnaður er 7,2 milljónir rúblur. Lengd afhendingar - II ársfjórðungur 2023.
Fyrirtækið Setl Group (A + einkunn) hefur byrjað að innleiða LCD "Striges í Nevsky 2", sem verður staðsett við hliðina á LCD "Stren í Nevsky", á götunni Forforovskaya Nevsky District of Sankti Pétursborg. Sem hluti af íbúðabyggð flóknu verður fimm íbúðabyggð 10-24 hæða byggingar byggð, auk leikskóla á 170 sæti. Til sölu hingað til eru þrír Corps birt. Kostnaðurinn byrjar frá 5,3 milljónum rúblur. Svæði - frá 24 fermetrar. m. Afhendingartími húsa er áætlað fyrir III ársfjórðung 2023.
The CDS Company (einkunn A) leiddi á markað 7 LCD CDS "Black River" (röðun í + sprengiefni) í Primorsky District of Sankti Pétursborg, á Krasnogvardea Lane. Húsið verður staðsett í djúpum nýju ársfjórðungi, við hliðina á framtíðarskóla og leikskóla. Í átta hringrás byggingu 550 íbúðir og neðanjarðar bílastæði fyrir 225 bíla. Kostnaður við íbúðir er frá 7,5 milljón rúblur. Svæði - frá 35,9 fermetrar. m. Hugtakið afhendingu er lok 2023.
"LSR Group" (einkunn A +) í febrúar hressaði strax nokkrar af verkefnum sínum. Svo, sölu á íbúðum hófst í húsum 9 og 11, byggt á 19. ársfjórðungi Collar City LCD í Krasnogvardeisy District of Sankti Pétursborg. Húsið 9 er 17 hæða bygging fyrir 256 íbúðir, hús 11 - 24 hæða, með 405 íbúðir, allt frá 19,5 til 64,6 fermetrar. m. Verð í upphafi sölu - frá 2,7 milljónir rúblur. Upphaf er áætlað í lok 2022.
Í íbúðabyggð flókið "menningu" (einkunn í VA), sem "LSR hópur" útfærir í Nevsky hverfi, milli október embankment og Far Eastern Avenue, sölu íbúðir í húsi 16 voru opnuð, sem er 26 hæða bygging Fyrir 258 íbúðir frá 34 sq. M. m. Lágmarksverð er 6 milljónir rúblur. Lengd afhendingar - III ársfjórðung 2022.
Í LCD "Maritime Embankment" (rbting), sem er byggð á slitnum svæðum Vasilyevsky Island, "leiddi LSR" íbúðir í seinni áfanga. Hús nr. 12 er 15 hæða bygging hönnuð fyrir 355 íbúðir á bilinu 19 til 58 fermetrar. Verð - frá 4,5 milljónir rúblur. Afhending hússins er áætlað fyrir IV ársfjórðunginn 2023.
GK Polis Group (Rating A) opnaði sölu í síðasta hluta IV biðröð LCD "Polis á Commandant" (röðun í-bb), sem er byggt í Kamenka, við hliðina á Juntol Forest. Framkvæmdaraðili hringir í lágmarkshækkun hennar - 11-16 hæða hennar. Í kafla nr. 2 185 íbúðir á bilinu 23 til 52,8 fermetrar. m. Kostnaðurinn hefst frá 3,6 milljónum rúblur. Upphaf er áætlað í lok þessa árs.
Ferskar íbúðir í Leningrad svæðinu
Það eru engar ný verkefni í Leningrad svæðinu. Þó að það sé þegar vitað að í mars GK "hámarki" (einkunn A +) flutti til svæðisins með næsta hár-hæð "Park". En í febrúar - aðeins nýtt tilboð í gömlum verkefnum.Fyrirtækið "CDS" (einkunn A) opnaði sölu í tveimur nýjum byggingum LCD "City í fyrsta" stórfelldum verkefnum CDS "Novosaratovka", sem mun byggja í þorpinu (og eftir verkefnið, þorpið mun Gerðu borgina, stærsta á svæðinu, um 300 þúsund íbúa) Novosaratovka í Leningrad svæðinu. Í Corps nr. 3 og 4, 887 íbúðir allt frá 22 fermetrar. m. Lágmarksverð er 3,16 milljónir rúblur. Verðmiðillinn fyrir upphaf verkefnisins er frekar stór, en það er ekki sérstaklega borið saman við það - ekkert er byggt á þessum stað. Til að setja í notkun tvö byggingar eru fyrirhugaðar á fjórða ársfjórðungi 2023.
Bonava byrjaði að selja íbúðir í línu 8.1 LCD Gröna Lund í Vsevolozhsk. Í þessari biðröð, einn sex hæða hús fyrir 36 íbúðir allt frá 46 til 89 fermetrar. m. Húsið lofar sjaldgæfum skipulagi með tveimur svölum, íbúðir með litlum gufubaðum og íbúðir með riddled svæði á bilinu 42 til 58 fermetrar. p. Verð byrjar frá 5,3 milljónum rúblur fyrir eitt herbergi íbúð á 46,8 fermetrar. m. Lokun byggingar hússins er áætlað fyrir III ársfjórðung 2022.
Félagið "KVS" hefur opnað sölu í Corps nr. 2 og 3 af búinu "New Serrtolovo" (einkunn C + BB), sem er hrint í framkvæmd í Vsevolozhsky hverfi Leningrad svæðinu. Verð byrjar frá 2,3 milljón rúblur. COMPANING - MID-2023.
GK Polis Group (einkunn A) hleypt af stokkunum íbúð til sölu í Corps nr. 3 í heiminum (SWV) í Murino. Kafli númer 1 hæð 18 hæða er hannað fyrir 376 íbúðir af ýmsum skipulagi. Lágmarksverð er 2,7 milljónir rúblur. Upphaf er áætlað fyrir IV ársfjórðunginn 2022.
Kvenkyns niðurstöður: Aðgengi að húsnæði fellur
Sérfræðingar hræða að fjöldi nýrrar framboðs minnkar í St Petersburg. Og tölurnar staðfesta "magn" þeirra. Þetta er ekki halli, en að minnsta kosti ástæðan til að halda hátt verði - valið er lítið, og þeir munu kaupa. Umskipti á Escrow reikninga, annars vegar gerðu viðskipti á markaði nýrra bygginga Malorisov, en hins vegar hafa verktaki orðið minna háð hluthöfum og frá hraða sölu- og fjármögnun verkefnisins er nú borin fram út banka. Það gefur verktaki meiri frelsi fyrir verðmætar - það er ljóst að fyrir sakir hámarks hagnaðar eru þau tilbúin fyrir mikið. Slík er hún - nýtt veruleiki.
