Sérfræðingar komust að því að á undanförnum árum, að meðaltali lánstíma lánsins, íbúar höfuðborgarinnar og svæðisins aukist. Fólk tekur veð í lengri tíma, þar sem í þessu tilviki þurfa þeir ekki að staðfesta háar tekjur.
Samkvæmt sérfræðingum, á síðasta ári í höfuðborg landsins og í Moskvu svæðinu, að meðaltali tíma skreytt húsnæðislán nam 17,6 ár. Jafnvel á bakgrunni afoxunarvextir eru borgarar ekki sérstaklega leitast við að fljótt borga húsnæðislán sem eru skreyttar, fram í fréttatilkynningu Miel fasteignasala, sem er í boði á RBC.
Fasteignasala var greind af viðskiptum sem félagið lauk á tímabilinu 2014-2020. Á þessum tíma, aukning á meðaltímabilinu sem gefið er út til viðskiptavina til að eignast húsnæði í Moskvu og háð veðtryggingunni 2,6 ár. Þremur árum áður var þessi vísir 16,5 ára og fyrir 7 árum fyrir 15 árum. Slík eru útreikningar á Miel sérfræðingum.
Eins og gögnin í Cyan, á tímabilinu 2009 - 2020, var næsta hækkun á meðaltali sem er samþykkt í höfuðborginni í veði: Fram til 19,4 ár frá síðustu 11,4 árum og á svæðinu - til 19,3 ár frá fyrri 6,25 ár. Eins og að meðaltali lánsfjárhæð á tilteknum tíma, í þessu tilfelli aukist það, hver um sig, um 2,8 sinnum (að ná til merkisins 5,52 milljónir rúblur) og 1,6 sinnum (allt að 3,74 milljónir rúblur).
Samkvæmt tölfræðilegum upplýsingum, Frank Rg, fyrir janúar á þessu ári var meðaltíma fasteignaveðlána útgefin í rússneska ríkinu 18,8 ár. Árið 2018 var samsvarandi vísir 16 ára.
"Þegar lántakendur teygja frest fyrir útgáfu lána, reyna þeir þannig að draga úr skuldbyrði sínu," útskýrði sérfræðingar. Ástæðan fyrir þessum sérfræðingum sjá í tiltölulega litlum tekjum Rússa.
"Oft lántakendur velja lengri tíma til að fá stærri upphæð með sömu tekjum. Að vissu marki er hægt að binda það til hækkunar á kostnaði við húsnæði. Í þessu sambandi eru jafnvel upphæðin allt að 5.000.000 rúblur teknar af borgurum í 20 ár og fleira. Til að gera slíkt lán í 10 ár, má mánaðarlegar tekjur vera að minnsta kosti 120.000 rúblur, en í 30 ár - nú þegar 70.000 rúblur, "sagði Alexander Moskatov, sem hefur stöðu framkvæmdastjóra Miel.
Sérfræðingar "MIEL" dró einnig athygli á því að íbúar svæðisins og höfuðborgarinnar, sem uppfylla fasteignaveðlána, voru líklegri til lengri lánstíma, jafnvel með tiltölulega lágt (allt að 5.000.000 rúblur) af summan þess. 27 prósent lántakenda með slíkt lánastærð voru valin af greiðslutímabilinu á 15-20 árum, 21 prósent - frá 10 til 15 ára. Til greiðslu húsnæðislána í 5 ár eða fyrr voru 3 prósent könnuð lántakenda reiknuð.
Eins og fram kemur, algengasta veð fjárhagsáætlun í Moskvu og efni sambandsríkisins er 5.000.000 rúblur og minna, en það er smám saman aukning í hlutdeild mikilvægra lána.
Á síðasta ári grein fyrir 58 prósent af heildar samþykki í Miel fyrir lán til 5 milljónir rúblur, að fjárhæð 10-5 milljónir rúblur - 38 prósent umsókna. Samsvarandi vísbendingar árið 2019 eru sem hér segir: 62 og 32 prósentur. Félagið útskýrir hækkun hlutdeildar stærri lána til að draga úr vexti.
Samkvæmt Rosreestra, í Moskvu, er hækkun fasteignaviðskipta með nýjum byggingum í tengslum við ríkið áætlun um ívilnandi veð undir 6,5 prósent á ári. Mest af öllu áhrifum þessarar áætlunar voru haustið og vetur. Svo, á undanförnum fjórum mánuðum frá fyrra ári, voru fleiri húsnæðislán á nýjum byggingum, frekar en á fyrstu 8 mánuðum.