Hversu stöðugt hefur þú tekjur?
Já, auðvitað er það stöðugt núna erfitt að hringja í eitthvað, en stöðug vinna er enn betra fyrir þig en sjálfstætt. Að minnsta kosti það sem þú getur treyst á laun á tilteknum degi. En hér er allt ekki svo bjartur. Svaraðu þér spurningu hvernig verðmætari starfsmaður og hversu lengi ætlar þú að vinna í þessu fyrirtæki og fá þessa laun. Eftir allt saman, veð er mjög lang að spila ferli, sem er oft seinkað í áratugi. Þess vegna, því meira sem þú ert fullviss um tekjur okkar, því auðveldara verður að greiða veðskuldbindingar.
Mjög mikilvægt hlutverk er spilað af því að þú ert með hvíta laun eða þú færð það í umslaginu. Stærð tekna hefur bein áhrif á hvort þú munir þola lán banka og hversu mikið.
Við the vegur, jafnvel á freelanse, getur þú búið til veð. Aðalatriðið er að dreifa sveitir þínar þannig að peningarnir séu og á tímabilum kúplunnar. En ef tekjur þínar eru nokkuð ekki varanlegir, eða þú hættir þér daglega að vera án vinnu (slit fyrirtækisins, slæmt samband við yfirmennina), með veð betur á þeim tíma.
Hversu mikið fé í mánuði þarftu að lifa?Reikna út hversu mikið fé þú þarft að lifa, ekki leyfa þér eitthvað óþarfi og eyða aðeins á nauðsynlegum (mat, fötum, lögboðnum greiðslum); Og að lifa meira eða minna hlutdeild, hafa tækifæri til að slaka á að minnsta kosti stundum og eyða peningum fyrir óskalistann.
Þú færð tvö magn til að skilja hvað um mánaðarlega greiðsluna sem þú ert fær um að gera veð. Eins og við nefnt hér að ofan er slíkt lán venjulega tekin í 10-15 ár, og ef endarnir hittast öll þessi ár, mun það ekki vera líf, en pyndingar. Festu beltið er betra aðeins reglulega.
En það er ekki nóg til að reikna út fjárhagsáætlunina á pappír. Nauðsynlegt er að prófa það í reynd. Sat og með lágmarks, og með þægilegu fjárhagsáætlun í nokkra mánuði. Og reyndu að fresta jafnvægi fjármuna sem þú ætlar að úthluta fyrir greiðslu fyrir veð, til bulls reikningsins í bankanum, að finna það sem þú býrð án þessa peninga. Á sama tíma, við upphaflega framlag til að safna.
Venjulega eru bankarnir beðnir um 20% af kostnaði við húsnæði. Til dæmis, ef þú vilt kaupa íbúð fyrir 5 milljónir, verður upphaflega framlagið að vera að minnsta kosti 500 þúsund rúblur.
Í samlagning, the meira upphaflega framlag, því minna verður að þurfa að vera skuldir bankans. Samkvæmt því verður þú minna en vextir á láni og lánshæfismat.
Hvaða gistingu viltu hafa og hvað geturðu treyst á?Búðu til lista yfir þau viðmið sem þú velur húsnæði. Til dæmis, þú þarft íbúð í miðju, í nýju húsi, þriggja herbergja, ekki minna en 90 fermetrar, með viðgerðir. Einnig, bæta við þessum lista kostnaði fyrir innihald húsnæðis, viðgerðir og kaup á húsgögnum. Þú munt fá alvöru kostnað við draumarhúsið.
Og nú er það ákvarðað með hvaða húsnæði þú hefur efni á. Examped frá listanum yfir viðmiðanir þessar stig sem virðast þér minna mikilvæg í samanburði við restina og sem getur dregið úr kostnaði við íbúð í boði fyrir þig.
Ertu með órjúfanlegur lager?Hvað sem er kalt og áreiðanlegt verk þitt getur gerst þannig að þú verður án hennar. Til að geta fundið nýtt starf án ofsóknar og óhóflegs þjóta til að leita að nýju starfi, er mikilvægt að hafa lager sem þú munt hafa nóg í nokkurn tíma til að greiða húsnæðislán og líf. Helst - í þrjá mánuði. Án þessara varasjóðs ráðleggur sérfræðingar ekki að taka veð.
Það fer eftir þessu, hvort sem þú þarft stærri íbúð í náinni framtíð, og hversu erfitt þú og maðurinn þinn greiðir veð þegar þú ert á barnagæslu þinni.
En barnið er ekki aðeins útgjöld. Nú á fæðingu fyrsta barnsins, ríkið gefur fæðingarorlof, sem hægt er að eyða til endurgreiðslu veðsins.
Hvaða hjálp frá ríkinu er hægt að fá?Fyrir öruggari endurgreiðslu veðsins, ríkið býður upp á fjölda bóta. Nýlega tók forréttinda útlánaáætlun að starfa. Vextir fasteignavextir eru lækkaðir í 6%, og margir bankar eru nú þegar að vinna með þetta forrit. True, reiðufé takmörk er sett upp á kaup á húsnæði í höfuðborginni og öðrum svæðum landsins.
Að auki eru ýmsar ávinningur og stuðningur veitt til ungra fjölskyldna (þar sem makar hafa ekki snúið 35 ára), stórar fjölskyldur og fjölskyldur með lágmarkstekjur. Að lokum, þegar með kaup á húsnæði, getur þú gert skatt frádrátt allt að þrjár milljónir rúblur.