Í lok vetrarins á nýju byggingum markaði samþykkt í sumum sveiflum. Þó að einn verktaki flýta fyrir efni frekari hækkun á verði fyrir íbúðir, vöxtur í eftirspurn eftir íbúðir, aðrir spá lækkun, hrun, kreppu. Eins og alltaf er sannleikurinn einhvers staðar nálægt.
Óaðgengilegar gistingu
Sérfræðingar Seðlabankans halda því fram að árið 2020 hafi kaup á húsnæði orðið óaðgengilegur fyrir flesta borgara vegna hækkandi verðs. Flestir kaupendur fasteigna í dag eru fjárfestar. Í raun, í rússneska sögu, verð á nýjum byggingum óx stöðugt. Aðeins tvisvar fastur lækkun á verði. Og chatter um framboð á húsnæði við lágar tekjur íbúanna er þvaður. Sérfræðingar frá hagkerfi stofnunarinnar bjóða upp á að þróa leigumarkaði, þar á meðal félagslega, sem er stunduð af mörgum vestrænum löndum. Ríkið skapar (byggir eða kaupir) leiga húsnæði, og þá styrkir hann. Aðeins í þessu tilfelli er hægt að tryggja af Rússum affordable húsnæði. Án þess að gefa honum eignina.
Lestin til fjárfestingar hefur farið
Fasteignir fjárfestingar árið 2020 jókst um 14% samanborið við 2019, greint í CBRE ráðgjafafyrirtæki. 34% fjárfestingarkaupa eru húsnæðis keypt af Rússum til frekari endursölu. Sérfræðingar segja að slíkar tekjur, eins og á síðasta ári, ættu ekki að bíða, þvert á móti.
"Nú er ekki nauðsynlegt að segja að kaupin og frekari endursölu fasteigna geti haft mikla kosti. Staðreyndin er sú að í samræmi við spár okkar, á þessu ári, verð á efri húsnæðismarkaði Moskvu mun ekki aukast svo mikið og í fortíðinni (minna á árinu að meðaltali verð tilboðsins hækkaði um 16,8%). Þar að auki er ein af hugsanlegum aðstæðum sendur til verðs vegna veikingar á starfsemi kaupenda í samanburði við síðasta ár, vegna þess að kaup á íbúð til frekari endursölu getur verið óhagstæð lausn. Almennt er kaupin á fasteignum nú möguleiki á varðveislu, frekar en hækkun á sjóðum sínum og frá sjónarhóli fjárfestingar, myndrænt talað, hefur lestin þegar skilið, "Mikhail Kulikov athugasemdir, framkvæmdastjóri í Fasteignamarkaði deild.
Verð er að vaxa aftur, en ekki alls staðar
Kostnaður við húsnæði í landamærum "Old" Moskvu heldur áfram að vaxa. Verðið á "torginu" í mánuðinum jókst að meðaltali um 5,7% - til 215,6 þúsund rúblur. Sérfræðingar segja hvar "ferninga" á aðal húsnæðismarkaði fór að minnsta kosti.Að minnsta kosti bætt við í verði nýrra bygginga sem staðsett er í Zelao, Zeao og Swao - um 1,2%, 0,9% og 0,7%. Nú fermetra í Zelao er að meðaltali 157 þúsund rúblur, 219,7 þúsund rúblur - í Szao, og 197.9 þúsund rúblur - í Swao.
Ívilnandi veð missir þyngd
Fjöldi útgáfu ívilnandi húsnæðislána: Í janúar-febrúar á þessu ári skilaði rúmmálið til vísbendinga í byrjun síðasta sumar. "Magn útgáfu hefur orðið staðall, ekki viðhengi. Ef um er að ræða afgang af peningum geta bankar byrjað að veiða fyrir lántakendur með vel þekktum aðferðum - lækkun á vexti, tryggari nálgun á umfjöllun um umsóknina og aðrar "bónusar". Jafnvel tryggingar sem gjöf, "sagði Olga Shikhova, yfirmaður deildar fasteignasala" Bon Ton ".
Hættulegustu svæði lífsins í Moskvu
Sérfræðingar halda því fram að umhverfisvæn sjónarmið fyrir lífið - fyrrverandi iðnaðarsvæði, virkan byggð af húsum.Sala tölfræði bendir til þess að í massa hluti í fyrsta sæti þegar þú velur íbúð er verðlag. Í topp 10 af eftirsóttustu svæðum í þægindaflokkinu, sem reikningur fyrir helming af eftirspurn, inniheldur fjögur svæði Yuvao: Ryazan, Lublino, Nekkakovka og South Point. Samkvæmt eCostandart, öll þessi svæði hafa vistfræði "fullnægjandi."
Samkvæmt umhverfismatinu, skömmu frá sjónarhóli vistfræði eru svæði hopper, Biryellyovo West, Altufyevsky, Lefortovo, Danilovsky. Helstu aukaverkanir eru stórar þjóðvegur, lítið svæði græna plantna.
All-Russian endurnýjun: mótmæli á nálguninni
Landið getur orðið fyrir massa mótmælum vegna þess að öll rússneska endurnýjun sem ríkisstjórnin hefur byrjað, vísindamenn stofnunarinnar "Institute of City Economy" sagði. Undanfarin tvö ár hefur fjöldi málaferða í tengslum við skerta réttindi í byggingarstarfi aukist nokkrum sinnum. Sérfræðingar sögðu hvað þetta í lokin gæti orðið í rússneska borgum.
Mest átökin samkvæmt niðurstöðum rannsóknarinnar á "Institute of Economics of the City" og Sankti Pétursborg. Í höfuðborgum jókst fjöldi þéttbýli deilur 3 sinnum.
