Í lok ársins var meðalverð fasteignaviðskipta í St Petersburg í nýjum byggingum og á eftirmarkaði jafnt, samkvæmt sérfræðingum St Petersburg Chamber of Real Estate. Nú St Petersburg íbúar eyða 6 milljón rúblur til að kaupa íbúð í báðum hlutum. Novostroy.su fann út hvaða íbúð er nú að eignast mestum arði.
"Í hverju hverfi, meðalverð viðskiptanna verður öðruvísi í eina átt eða annað. Vegna aðgerða ríkisins áætlunarinnar er munurinn á vexti milli aðal- og efri er um 2% og ávinningur af þessu er hugtakið ættingja. Frá sjónarhóli arðsemi lítur aðalmarkaðurinn betur en efri. En það er nauðsynlegt að takast á að hafa tíma til að kaupa áhugaverð íbúð "á gröfinni", tekst að giska á framtíðar kröfur viðskiptavina tiltekins nýrrar byggingar. Og ekki gleyma því að mikil eftirspurn eftir fasteignum sem við sáum árið 2020 gerist ekki alltaf. Ef við teljum húsnæði, sem viðfangsefni, það er að búa hér og nú er lokið íbúðin augljós. Íhuga eftirfarandi dæmi. Segjum að einn kaupandi "á gröfinni" í nóvember 2017 keypti stúdíó í Nevsky hverfi fyrir 2,5 milljónir rúblur og selt það í nóvember 2020 fyrir 3,8 milljónir rúblur. Tekjur hans námu 1,3 milljónum rúblur. Annar kaupandi einnig í Nevsky District keypti eitt herbergi íbúð fyrir 3,5 milljónir rúblur, og samþykkt það í að ráða með meðaltali ávöxtun 180 þúsund rúblur á ári. Í 3 ár voru tekjur hans frá leigu 540 þúsund rúblur, auk íbúðin hækkaði í verði til 4,5 milljónir rúblur. Það kemur í ljós að sá sem keypti íbúð á "efri" tapaði ekki frá fjárfestingu sinni til þess sem keypti íbúð í nýjum byggingum, "sagði Dmitry Shchechelsky, forseti St Petersburg Real Estate Chamber, framkvæmdastjóri af Benua.
Það skal tekið fram að meðalverð fermetra á eftirmarkaði fasteignamarkaði í lok 2020 í St Petersburg var 150 þúsund rúblur, á frummarkaði - 145 þúsund rúblur.
Hins vegar, samkvæmt sérfræðingi, að skilja raunverulegan kostnað fasteigna, það er betra að líta ekki á miðgildi í borginni, en af héruðum.
Svo, til dæmis, í Moskvu hverfi, meðalverð á "Square" á "efri" um 165 þúsund rúblur, og á aðal fasteignamarkaði - 150 þúsund rúblur. Í Krasnestsky District "metra" á "efri" er áætlað að um 128 þúsund rúblur, og í nýjum byggingum - 125 þúsund rúblur. Í Petrograd District, verð á fjórðungi. Mælirinn á "efri" er um 210 þúsund rúblur, en á aðal húsnæðismarkaði fyrir ofan - um það bil 250 þúsund rúblur.
Fylgdu verði fyrir nýjar byggingar og fréttir á fasteignamarkaði með hjálp Bota Novostroy.SU.
