Stórt húsnæði sjóðsins Sovétríkjanna vegna skjámyndanna af endurnýjun í Lettlandi minnir eins konar hægfara hreyfimyndir, þar sem lífslífið sem kveðið er á um í reglugerðinni er mjög margar þessara bygginga til enda. Án alvarlegrar uppbyggingar geta mörg þéttbýli orðið í slóum og íbúar verða erfiðara að finna hagkvæm gæði gistingu, skrifar rus.lsm.lv.
Endurnýjun bygginga - vandamálið er ekki aðeins lettneska. Það er eins og eitt af helstu markmiðum um notkun ESB Recovery sjóðsins leggur áherslu á framkvæmdastjórn Evrópusambandsins, sem jafnvel þróað nýja "bylgju af endurnýjun fyrir stefnu Evrópu". Hér væri hægt að andvarpa með léttir og hugsa það, jæja, nú verður allt gert fljótlega. Hins vegar er þetta ólíklegt að gerast ef málið verður ekki leyst, sem dregið úr ferlinu við endurnýjun íbúðarhúsa þar til nú og sem tengist eignarréttindum.
Frá íbúum til eigenda
Upphaflega, eigendur íbúðabygginga Sovétríkjanna, að mestu leyti voru ríki, sjálfstjórn eða fyrirtæki sem byggðu þessi heimili til að koma til móts við fjölskyldur starfsmanna sinna. Eftir fall Sovétríkjanna voru flestir íbúðabyggingar fluttir til einkavæðingar og íbúar þeirra gátu eignast eignarhald þeirra á eignum með einkavæðingarvottorðum.Á sama tíma, margir líklega ekki hugsa um þá staðreynd að að verða eigendur íbúðir, þau verða einnig meðeigendur í heild byggingarinnar og þurfa nú að hugsa ekki aðeins um umbætur á húsnæði þeirra, heldur einnig um hvað er Að gerast frá þaki byggingarinnar, kjallara, stiga, pípulagnir. Aftur á móti var hússstjórnun Sovétríkjanna ekki breytt í fulltrúa húseigenda sem geta kvartað um eitthvað og sett fram kröfur og þjónustuveitendur, sem fyrir viðeigandi þóknun er gerð af því sem gríðarlega samkoma nýrra húseigenda samþykkt.
Lettland í þessu sambandi er ekki einstakt. Slíkar aðferðir áttu sér stað í flestum löndum fyrrum Sovétríkjanna og því í þessum löndum er hlutfall íbúa sem eiga íbúa óvenju stór.
Samkvæmt evrópsku hagskýrslugerð Eurostat, í þessu sambandi, Rúmenía occupies fyrsta sæti, þar sem 96% íbúa búa til húsnæði sem tilheyra þeim. Í Eystrasaltsríkjunum er þessi hlutur mest í Litháen (90%), í Lettlandi, það eru 80% í Lettlandi og 20% búa í leiguhúsnæði. Í Vestur-Evrópu er hlutfall fólks sem býr í eigin húsnæði lægra og, í samræmi við það, miklu meira en þeir sem taka burt.
Svo í Þýskalandi, 51% eigenda og 49% leigjenda. Af svokölluðu gamla ESB-aðildarlöndum er hæsta hlutdeild húseigenda á Spáni 76%. Það er LineState í Evrópu að búa í eigin húsnæði þeirra hafa efni á að gera ekki hluti af ESB í Sviss - 42%.
Dökk hlið einkavæðingar
Því miður, núverandi ástand með óverulegt magn af endurbyggja íbúðabyggingar Sovétríkjanna EA sýnir einnig skýrt skuggi hlið einkavæðingarferlisins. Lög um eignarhald íbúðarinnar segir að íbúðarhúsið sé stjórnað af samfélagi eigenda íbúð, og það er þessi norm sem hefur orðið hneyksli fyrir margar hugmyndir til að bæta ástand hússins.
Það er varla að minnsta kosti eitt fyrirtæki sem stjórnar húsnæði, þar sem fulltrúar þeirra myndu ekki segja það sama: Þrátt fyrir að einkavæðingin hafi lengi liðið, skilja sumir íbúar íbúðabygginga enn ekki eða vill ekki skilja að eign þeirra er ekki aðeins a Sérstakur íbúð, en og allt húsið. Þess vegna, ef þakið flæðir, þá er einhvers konar dularfulla hetja ekki birtast, sem mun laga allt sjálfur: að gera við húseigendur sjálfir verða að "afsláttur".
Hins vegar er sama hlutlæg hindrun fyrir tiltölulega stór verk, þar á meðal grundvallaruppbygging, er ekki ljómandi fjárhagsstaða margra eigenda íbúðir.
Sem afleiðing af fundi eigenda, breytast mjög oft í algjörlega tilgangslaust viðburði, þar sem þeir skilja ekki hvers vegna þeir vilja eitthvað frá þeim, aðrir eru ekki tilbúnir til að fjárfesta jafnvel tíu evrur, en þeir sem skilja hvers vegna allar þessar þarfir Og eru tilbúnir til að fjárfesta í alvarlegum viðgerðarstarfi, en ekki svo mikilvægt að borga ekki aðeins sína eigin, heldur einnig nærliggjandi lobe.
Ef þú manst eftir því, til dæmis, í Riga líkaninu hús Sovétríkjanna frá 50 til 100 og jafnvel fleiri íbúðir þar sem fólk með algjörlega ólík hæfni og lífsstig er lifandi, vonandi fyrir einingu og málamiðlanir eru nokkuð barnalegir.
Aftur á móti eru fulltrúar ríkisins og margra sveitarfélaga enn mjög þægilegri stöðu á meginreglunni um "skála minn með brúninni, ég veit ekki neitt." Svo að segja, réttindi einkaeign eru heilagt, þannig að eigendur hvers annars verða að vera samið. Sjálfstjórnunin eða ríkið er aðeins tengt þegar byggingin dregur úr stöðu slóðanna.
Það eru sérfræðingar á byggingu sem núverandi ástand er borið saman við sökkvandi skip, þar sem dýrmætan tíma er eytt til að eyða atkvæðagreiðslu meðal farþega um hvað á að gera og hvernig á að bregðast við. Að auki, ef það eru engar breytingar, þá eru stórar sjóðir ESB bata sjóðsins, í bága við hugsun framkvæmdastjórnar Evrópusambandsins, mun engin ný endurnýjun bylgja í Lettlandi ekki hækka.