Í janúar var meðalfjárhæð fasteignaveðlána met. Sérfræðingar vara við að á þessu ári mun Rússar vera lánar og stórar fjárhæðir. Einnig í dag í DOM.RF sagði hvort að búast við lækkun á vexti á húsnæðislánum. Lestu um þetta og aðrar fréttir í meltingu 26. febrúar.
Skrá lán. Meðaltal veðskoðun í Rússlandi í janúar í fyrsta skipti fór yfir 3 milljónir rúblur, sérfræðingar í skrifstofu Ekvifax Credit sögur. Magn 11,6% meira en var í sama mánuði 2020. Vöxtur meðaltals eftirlits fyrir skrá gildi er vegna aukinnar fasteignaverðs að kaupa íbúð Lántakendur þurfa að taka lán fyrir mikið magn. Sérfræðingar spá því að borgarar taki til skulda meðal banka til að kaupa íbúðir frekari meiri peninga. Hækkun fasteignaverðs lækkaði þó, en hætti ekki yfirleitt, en tekjur fólks lækkuðu á síðasta ári. Í lok 2021, segja sérfræðingar að meðaltali magn lána muni aukast um 7%. Einnig er gert ráð fyrir að fjöldi tímabærs greiðslna á veð er einnig gert ráð fyrir ...
Kaup með byrði. Í Moskvu, um 15% á undanförnum þremur árum, fjöldi viðskipta með íbúðir í loforð bankanna hefur aukist, sérfræðingar fasteignasala "Miel" segja. Þessi eign sem seljendur ekki borga veð. Eins og sérfræðingar segja, þetta skýrist af tveimur ástæðum. Fyrsta: Vegna hækkunar húsnæðisverðs var einnig lánstími, fólk sem tók veð í 30 ár, ákvað að breyta búsetustaðnum eftir nokkurn tíma, og þeir höfðu ekki tíma til að greiða af skuldum. Önnur ástæða: Landið er að vaxa í landinu Fjöldi tímabært greiðslna fyrir veð, fólk getur ekki greitt skuldir vegna lækkunar tekna og neyðist til að selja fasteignir. Ef fyrri tilfelli af sölu á íbúðum með byrði voru einn, nú verður það alls staðar nálægur.
Það er þess virði að drífa. Möguleiki á frekari að draga úr vextivexti hefur verið klárast, yfirmaður greiningarmiðstöðvarinnar "DOM.RF" Mikhail Goldberg sagði. Miðhlutfall á aðalmarkaði er 5,86%. Þessi veðgengi mun fljótlega vaxa fyrr í Seðlabankanum. Sérfræðingar vara við lántakendur sem þurfa að flýta fyrir endurfjármögnun núverandi lána.
"Næsta fundur Seðlabankans er áætlað 19. mars. En svo lengi sem mikil aukning á fjölda umsókna um endurfjármögnun er ekki fram. Ef tilkynnt aukning á lykilhlutfalli verður, þá er endurfjármögnun betri að gera á næstu mánuðum. Sharply til fyrirheitna 6% á ári mun ekki hækka, en hægfara hækkun getur verið, "segir forstjóri Bon Tone Real Estate Agency Natalia Kuznetsov.
Nýjar byggingar missa kaupendur. Í janúar lækkaði fjöldi viðskipta á aðalmarkaði Moskvu um 49,4% samanborið við 2020. desember. Sérfræðingar segja að það væri gert ráð fyrir. Fyrst, jafnan í janúar er lækkun á eftirspurn vegna langrar frí. Í öðru lagi, meirihluti borgara sem ætluðu að kaupa gistingu gerði það á síðasta ári áður en verðhækkanir. Samkvæmt sérfræðingum, uppsveiflu uppsveiflu, eins og árið 2020th, á þessu ári mun ekki vera, þrátt fyrir áhrif ívilnandi veð.
Íbúðir fyrir ríkur. Árið 2020, meðalverðmæti "torgsins" í Elite nýjum byggingum höfuðborgarinnar jókst um 30%, tilgreint í fasteignasala Tweed. Á sama tíma, þrátt fyrir að falla í eftirspurn eftir fasteignum í byrjun ársins hyggst seljendur ekki hægja á verði. Eins og þeir segja í Tweed, hafa húsnæðis kaupendur orðið vanir að stöðugri aukningu á kostnaði, þannig að ný verkefni sjást yfir á markaðnum með hátt verð. Í framtíðinni, í lok ársins, lúxus fasteignir hækki í verði um 20%. Það skal tekið fram að húsnæði fjárlaga hluti mun ekki vaxa í verði, sérfræðingar athugið. Á fasteignamarkaði, þægindi-, viðskipti flokki samkeppni er miklu meiri samkeppni en í Elite hluti. Mikill fjöldi leikmanna á markaðnum gefur ekki seljendur að "ákveða" verð of hátt með minnkandi eftirspurn. Í lok ársins hækkar "Non-Elite" íbúðir í verði um 10%.
