Bættu verðinu - er það löglegt? Við ákváðum að kaupa íbúðir fyrir þig, valdi uppáhalds þinn, samþykkt um allt. Og seljandi segir, við skulum tilgreina verð í sölusamningi undir alvöru.
Þú ert með kringum augu. Til hvers?En hvers vegna segðu þennan seljanda.
Seljandi hefur tekjur af sölu á íbúð, ef selt er meira en keypt. Frá slíkum tekjum, þ.e. Frá mismun á verði að kaupa og selja þarftu að greiða skatta. NDFL 13%. Það ætti að skilja að skatturinn stafar ekki alltaf. Samkvæmt 2. mgr. 217.1 í Tax Code í Rússlandi við sölu fasteigna, kemur ekki upp og skatturinn er ekki greiddur ef hluturinn var í eigu seljanda
Fresturinn fyrir tímabilið eða 3 árin er viðurkennd í tilvikum þegar eina húsnæði er seld eða fasteignir til seljanda hefur staðist undir samningnum eða arfleifð, en frá nánum ættingjum eða undir einkavæðingarsamningi eða leigu með rétt lífsins búsetu. En hér eru blæbrigði, um það rétt fyrir neðan. Eða 5 ára fyrir öll önnur mál. Við the vegur, 5 ár verður í þeim tilvikum þar sem seljandi hefur aðra fasteignir (hlutdeild) á hótelinu, keypt fyrr en 3 mánuðum fyrir núverandi viðskipti. Þá vinnur reglan um 3 ár ekki.
Þetta felur í sér, við the vegur, viðskipti til að skiptast á íbúðum undir endurnýjun áætlun. Niðurtalningin á nýju íbúðinni hefst með upphaf eignarhald á gamla húsnæði, sem er afhent til borgarinnar.
En ef íbúðin er seld fyrir frestinn, byrjar það að semja um hækkun verðs ...Seljandi vill ekki greiða skatta og biður því um að draga úr verði í samningnum.
Verðmunurinn er yfirleitt gefin út með samkomulagi eða venjulegum móttöku um flutning á "auka" peninga.
✔️ Með veð banka nú, að sjálfsögðu, taka slík viðskipti. Og það er ekki allt. Á sama tíma, í lánssamningnum verður markmiðið tilgreint með kaupum á húsnæði og óaðskiljanlegum framförum. Eitthvað í slíkum anda.
Við the vegur, þessi bankar vinna með understatement:
Þangað til hvaða upphæð - Gazprombank, Minbank, Raiffeisenbank, Rosbank House (en ekki í öllum skrifstofum), Sberbank, Unicreditbank, PSB, Bank St Petersburg.
Allt að 1 milljón rúblur - opnun bankans og BZHF.
Þangað til lánsfjárhæðin - AK Bars Bank, Absolut Bank, VTB, Sovkombank, Alfa-Bank, Bank Zenit, TKB, Surgutneftegazbank, Metalinvestbank, UralSib, Mortgage 24 (Rusnarbank) (eða allt að 70% af cadastre)
Ekki vanmeta verð - RSHB, Rússland.
✔️ Ef það eru ríkisstjórnarstyrkir, þá með því að vera vandamál verða vandamál. Ef án þess að styrki, þá eru bankarnir sammála um viðskiptin, en með styrki, mun skorturinn ekki vera nákvæmur. Maternal höfuðborg, til dæmis, lífeyrissjóður getur neitað að þýða hvort viðskiptin hjálpa ekki.
✔️ styrki summa, til dæmis, á áætluninni, getur ungur fjölskylda verið lægri. Eftir allt saman, þegar greiðsla er greitt, er verð áætlað frá kaupsamningnum. Þau. Komast í minni magn en þú gætir.
✔️ Fasteignagjöld frádráttur fyrir hlutfall í veð getur einnig tapast vegna þess að Í raun kemur í ljós ekki alveg mark lán, ekki aðeins kaupin. Og frádrátturinn er gefinn á markvissum lánum.
✔️ Ef samningurinn verður áskorun eða skyndilega mun seljandi skipta um skoðun sína í því ferli, þá getur viðskiptin sagt upp (eftir dómstólum að sjálfsögðu) og þú getur aðeins skilað upphæðinni samkvæmt samningnum. Peningar við móttöku er annar dómstóll og önnur sundurliðun við seljanda.
✔ Já og ef samningurinn fór á óverðtryggð, þá eru dómstólar oft talin að þú hafir ekki sýnt varúð, þolgæði og góðan trú. Með öllum afleiðingum afleiðingum.
Þannig byrjaði Rorestra að hægja á viðskiptum með vanskil og fylgjast með mismun á verði í lánssamningnum og kaupsamningnum. Skráðu hringinn.
Skráning er lokuð. Þar sem aðilar munu útskýra fyrir Rosresser, er munurinn á verði ekki ljóst.
Auðvitað, eitt tilfelli, en þú skilur. Í upphafi er kerfi ...
