Կենտրոնական բանկը դա արեց `5,5% տոկոսադրույքով արտոնյալ հիփոթեքային վարկավորման ծրագիրը փակելու համար: Էլիզաբեթ Դանիլովա Կարգավորողի ֆինանսական կայունության վարչության պետի խոսքով, ծրագրի երկարաձգումը հղի է անշարժ գույքի շուկայի եւ քաղաքացիների ռիսկերով. Բնակարանների գներն աճում են, ավելի քիչ վարկեր կարող են վճարել վարկ:
Ինչպես ասաց Էլիզավետա Դանիլովան, արտոնյալ հիփոթեքը կորցրեց բնության մեջ սոցիալական ուղղված. Ցածր մակարդակի բնակարանները կարիք չունեն բարելավել բնակարանային պայմանները եւ ներդրողները: Ներդրողները շուկայում բուռն պահանջարկ են եւ դրանով բարձրացնում են գները: Իր հերթին, մարդիկ, ովքեր գնել են անշարժ գույք «Կյանքի համար» ռիսկը չեն «քաշում» պարտքի բեռը ընկնելու պատճառով: Փորձագետները կանխատեսում են կանխադրված կանխավճարներ, հիփոթեքային վարկերի վճարների ծավալը միայն 2020-րդ անգամ աճել է 11.3% -ով եւ կազմել 71 միլիարդ ռուբլի:
«Եթե դուք սկսում եք« սոցիալապես կողմնորոշող »հիփոթեքային վարկ (ինչը, ընդհանուր առմամբ, հասկացվում է ողջամիտ քայլով), օրինակ, միայն նրանց, ովքեր բնակարան չունեն, վաճառքը անմիջապես կընկնի« առեւտրի անձնագրեր »(առեւտուր օգուտները). 2021 թվականներին վարկերի քանակը ցանկացած դեպքում կնվազի: Գնաժամի եւ շուկայի վերականգնում առանց վերականգնում առանց քաղաքացիների եկամուտների մակարդակի բարձրացմանը չի դիտվում: Եվ դա հնարավոր է միայն կարգավորման թուլացումով եւ նվազեցնելու հարկային բեռը, որը կառավարությունը հստակ չի պատրաստվում անել: Մենք ունենք վերլուծաբաններ, որոնք ցանկանում ենք համեմատել պարտքի իրավիճակը Ռուսաստանում եւ ԱՄՆ-ում. Նրանք ասում են, որ քաղաքացիների 90% -ը ապրում է վարկով, եւ մենք ունենք ընդամենը 28% (NAFI տվյալներ): Հետեւաբար, «այնտեղ կա»: Բայց մեդալի մեկ այլ կողմ կա. Ռուսաստանում հիփոթեքային վարկերի «ներթափանցման» ցածր մակարդակը ենթադրում է ավելի քիչ կայունություն: «Դոմինոյի էֆեկտը» սկսելու համար (կանխավճարներ աճում են, ռիսկերը աճում են. Բանկերը բարձրացնում են վնասները փոխհատուցելու համար. Քաղաքացիները չեն հաղթի, Ռուսաստանում շատ ավելի քիչ խնդրահարույց եւ լռելյայն վարկեր կբերի) », - մեկնաբանություններ շուկայի փորձագետ Դմիտրի Սինկինը:
Անշարժ գույքի շուկայի հիմնական լուրը կարդալու համար - բաժանորդագրվեք մեր Instagram հաշվի Instastroy- ին:
