Այս մասին ասել է «Փայտե տուն» շենքի (հավելում) Ռազմավարական զարգացման տնօրեն Սեմեն Գլոգեւը: Նա նշեց, որ հողամասի տանտերերը դառնում են վաստակի հանրաճանաչ նոր ձեւ: Բարձրանում է 2-3 տուն, որոնք սուտ են տալիս հանգստյան օրերին, արձակուրդներին կամ նույնիսկ ամռանը: Դա թույլ կտա, մասնագետների կարծիքով, լավ եկամուտ ստացեք:
Ինչ տներ են պահանջարկ:
Այնուամենայնիվ, համեստ տներ առանց հարմարությունների, որոնք դրա համար հարմար չեն, դրա համար հարմար չեն: GLOGLEV- ը շեշտեց, որ Սարիկեսը դատարկ կլինի, քանի որ հավանական հաճախորդները մեծ քաղաքների բնակիչներ են: Եվ նրանց պետք է հարմարավետություն, եւ քիչ հավանական է, որ փողոցում զուգարան կազմակերպեն: Նա երկու տուրիստական հիմքերի օրինակ բերեց մայրաքաղաքից 1000 կմ հեռավորության վրա (ձկնորսների համար): Դրանցից մեկում նրանք առաջարկում են ամենապարզ պայմաններն ու ցածր գները, իսկ մյուսներում `լոգասենյակներով տներ, բայց զգալիորեն ավելի թանկ: Մարդիկ հիմնականում տեղի են ունենում երկրորդում: Այսինքն, Goglev- ն առաջարկում է վերազինել երկրի բնակեցումը, հաղորդակցվել:
Փորձագետը նաեւ պատմեց, որ վարձակալության տների երկու հիմնական տեսակ կա: Առաջինը շքեղ տնակ է, որտեղ դուք կարող եք տոնել հարսանիքը, անցկացնել կորպորատիվ կամ նոր տարին հանդիպել մեծ ընկերության կողմից: Բայց սրանք զգալի ներդրումներ են: Երկրորդը հարմարավետ է, բայց դեռ համեստ տներ էժան եւ դժբախտ ընտանեկան արձակուրդի համար: Կայքում կարող են լինել մի քանի նման շինություններ: Կարեւոր է ջրի խողովակներ, կոյուղաջրեր իրականացնել, ննջասենյակ ունենալ ընտանիքի անդամների համար, ովքեր հանգստանալու են այստեղ: Construction- ի արժեքը, GHOGLOGV նոտաները սկսվում են 2-3 միլիոն ռուբլիով:
Ինչպես ներգրավել հաճախորդներին
Փորձագետը խորհուրդ է տալիս, որ կենդանի կերերի տնակները (գաղտնիության համար) եւ հարակից տարածքի կանաչապատումը. Լողավազան, սաունա, խորովածի տարածք կառուցելու համար: Եվ կարող եք նաեւ հյուրերին առաջարկել տեռաս հավաքույթների եւ գույքագրման համար մարզական խաղերի համար `բադմինտոն, բասկետբոլ: Նաեւ Gloglev- ը խորհուրդ է տալիս բեմական վայրերում վարձակալության տներ կառուցել: Օրինակ, քաղաքային բնակիչները ցանկանում են հանգստանալ «բետոնե ջունգլիներից», նրանք ցանկանում են հանգստանալ բնությամբ: Օրինակ, դա կարող է լինել անտառի, լճի, գետի սյուժե: Դե, եթե կա տուրիստական առարկաներ, մշակութային հուշարձաններ, ճարտարապետություններ, բնույթ:
Բայց, ինչպես նշվում է անշարժ գույքի գործակալության, տնակների տների, տեղի ունեցածը, առանց հարմարությունների կցանքները դեռ կարող են փոխանցվել: Սովորաբար, նման տնակները հանվում են բրիգադներ կառուցելով: Աշխատողներ, հատկապես նրանք, ովքեր արտերկրից են ժամանել վաստակի, ես չեմ ուզում գումար ծախսել սենյակը ավելի լավ ընտրելու համար. Դրանք ավելի կարեւոր են իրենց ընտանիքներին միջոցներ ուղարկելու համար:
Առնչվող դժվարություններ
GLOGEV- ն պատմել է վարձով մի քանի տների առաքման հետ կապված դժվարությունների մասին: Միշտ չէ, որ հնարավոր է տոնել ինքներդ ձեզ եւ հյուրերին իրականացնել, սենյակներում մաքրել մաքրությունը, լուծել փոքր խնդիրներ: Օրինակ, բնակեցված ընտանիքը բողոքում է զուգարանի շրջանում արգելափակմանը: Այսպիսով, օգնականներին անհրաժեշտ կլինի, աշխատակազմ: Եվ նրանք պետք է վճարեն: Գումարած, հաշիվները զգալիորեն կփոխվեն: Բայց, ըստ փորձագետի, սա լավ միջոց է գումար խնայելու եւ որոշակի եկամուտ ստանալու համար. Դատարկ տարածք: Անցյալ տարի զգալիորեն աճել է ծայրամասային անշարժ գույքի (կարճաժամկետ եւ երկարաժամկետ վարձույթ) պահանջարկը:
Բայց արդյոք դա կլինի ապօրինի ձեռնարկատիրական գործողություններ: Ըստ Մոսկվայի այգեպանների միության փաստաբանի, աշխատավարձ Ռիբչենկոյի, վարձավճարը չի արգելվում, բայց կան կարեւոր կետեր.
Վեհա Ռիբչենկո, Մոսկվայի այգեպանների միության փաստաբան
«Վարձավճարը չի արգելվում. Դուք կարող եք վերցնել եւ հեռացնել տնակը: Բայց եթե այն վերածվի միմյանց հետ կապված տարածքների ամենօրյա առաքմանը, խնդիրներ են ծագում հարեւանների հետ: Գզրոցներ Սրանք մարդիկ աղքատ են, երբեմն խմելը, հաճախ այցելելը, եւ հարեւանները անհապաղ միջավայրն անհետանում են: Եվ հիմա երկիրը դառնում է հանրաճանաչ: Մոսկվայի մերձակայքում նման է բնակարանների, միայն ավելի էժան: Դա տեղի է ունենում, որոշ տներ բիզնես են գնում եւ սկսում: Սա ապօրինի ձեռնարկատիրական գործունեություն է »:
Այսինքն, անհրաժեշտ է նախեւառաջ դիմել փաստաբաններին, իր հողամասում օրինականորեն թողնելու գործողությունները (տներ վարձելու) համար:
Նոր հարկեր տանտերերի համար
Այնուամենայնիվ, կարճաժամկետ վարձակալության շուկան, ամենայն հավանականությամբ, հարկվում է: Rospotrebnadzor- ը համաձայն է վերահսկել այս հատվածը: Համապատասխան օրինագիծ է մշակվել: Փաստաթուղթը կարող է պարտավորեցնել բնակարանային սեփականատերերին, ովքեր վարձակալում են անշարժ գույքի (կարճաժամկետ վարձույթով) `տուրիստական հավաքագրումը եւ հարկը վճարելու համար: Գովազդը կպահանջի նշել քաղաքային մակարդակում ձեռք բերված անհատական գրանցման համարը: Եվ եթե դա չի արվել: Ռոսպոտրեբնաձորը առաջարկեց վարչական պատասխանատվություն ներմուծել նման խախտման համար:
Քաղաքական գործիչները նշում են, որ տանը եւ այլ անշարժ գույքում ամեն օր կամ շաբաթական հանձնելը պետք է համապատասխանի սանիտարական չափանիշներին: Այսինքն, նախաձեռնությունը ուղղված է շուկայի գնահատմանը եւ սպառողի պաշտպանությանը: Եթե մի քաղաքացի, ով մայիսյան արձակուրդներին հանեց տունը, դժգոհ է ծառայությունների որակից, նա կկարողանա պաշտպանել իր իրավունքները: Բայց հատկապես սուր, ինչպես ասում են պաշտոնյաները, խնդիրը Կրասնոդարի տարածքում եւ Ղրիմում է, որտեղ բնակիչները ծովում իրենց տները վերցնում են. Տներ, այլ անշարժ գույք: Ոչ մի դեպքեր չկան, երբ արձակուրդները հանգստության բացակայության պատճառով տանտիրոջ հետ բախումների են ենթարկվում տանտիրոջ հետ: Փաստաթուղթը դեռեւս չի ընդունվում իշխանությունների կողմից:
Հյուրի տները օրինականացնում են
Ռուսաստանի Դաշնության վարչապետ Միխայիլ Միշուստինը ասաց, որ առաջարկվում է առաջարկներ առաջարկներ, որոնք տեղակայված են անհատական բնակարանների կառուցման հողերում գտնվող հյուրերի տների օրինականացման համար: Նման հյուրանոցների գործունեությունը կկարգավորվի իշխանությունների կողմից: Օրինագիծը կմշակվի ռոտուրիզմի, տնտեսական զարգացման նախարարության, ֆինանսների նախարարության եւ Ռոսպոտրեբնաձոր:
Ի դեպ, Ռոսրեստրան պատրաստում է օրինագիծ `« Այգեգործության եւ այգեգործության մասին »օրենքում փոփոխություններ կատարելու մասին: Մասնավորապես, պարտեզի սյուժեի ոչ պատշաճ օգտագործմամբ հողը կարող է հետ վերցնել: Օրինակ, եթե Դաչնիկը բացեց ավտոմեքենաների վերանորոգման խանութը, չի վերադարձրել նախազգուշացումները, եւ վարչական տուգանքը նրան չի խանգարել: Բայց, ըստ Մոսկվայի այգեպանների միության փաստաբան Վահե Ռիբչենկոյի, այն միշտ խախտում էր, սակայն ընթացակարգը դժվար էր, եւ կայքերը ծայրաստիճան հազվադեպ էին: Թվում է, թե օրենքում առաջիկա փոփոխությունները կարող են արագացնել այս գործընթացը: