Բնակարանային շուկան չի կարող վերականգնվել մինչեւ արտամոնումների մակարդակը, ասում են փորձագետները: Նախընտրելի հիփոթեքը ցանկանում է երկարաձգել 2021 թվականը, բայց որոշ պայմաններով: Կարդացեք դրա մասին եւ այլ նորություններ Մարտի 23-ի մարսողության մեջ:
Ինչպես նախկինում չի լինի: Ռուսաստանի տնտեսությունը կվերադառնա զարգացման լրացուցիչ մակարդակ մինչեւ այս տարվա վերջ, ասաց Կենտրոնական բանկի նախագահ Էլվիրա Նաբյուլինան: Այնուամենայնիվ, փորձագետներն ասում են, որ բնակարանային շուկան կվերականգնվի այն բանից հետո, երբ տնտեսությունը քիչ հավանական է:
«Եթե բնակչության եկամուտները շարունակում են շարունակել ընկնել, դա կբերի ոչ միայն պահանջարկի նվազմանը, այլեւ հիփոթեքային պղպջակների: Ի վերջո, մարդիկ հետագայում չեն կարող վճարել հիփոթեքային վարկ, եւ բանկերը կմնան անօրինական գրավի զանգվածով: Մի մոռացեք, որ անշարժ գույքի գների բարձրացումը պայմանավորված է ոչ միայն պահանջարկի մեծացմանը, այլեւ շինարարության գնի բարձրացումը: Շուկայում գների իջեցումը նախատեսված չէ: Իդեալում, 2019-ին հասնելու համար գների աստիճանական աճ է անհրաժեշտ, մոտավորապես գնաճի մակարդակում: Դա հնարավոր կդարձնի աստիճանաբար բարձրացնել բնակարանների առկայությունը, առանց պետության զգալի միջամտության: Բարձրացված պահանջարկի արդյունքում նկատվել է բնակարաններից եւ բնակարաններից դուրս: Իրավիճակը կավելանա տարեվերջին, որպես պահանջարկի նվազում եւ առաջարկվում է մշակողների նոր նախագծերի հայտարարություն », - ասում է Խորհրդատվական բաժնի պետ Սերգեյ Կովրովը եւ NDV սուպերմարկետի անշարժ գույքի վերլուծաբանները:
Մետաղի ուժի մեջ: Բնակարանային գները կարող են աճել մինչեւ տարեվերջ շինարարական նյութերի արժեքի բարելավման պատճառով, շինարարության եւ բնակարանների եւ բնակարանների եւ բնակարանների եւ բնակարանների եւ բնակարանների եւ բնակարանային եւ բնակարանային եւ հանրային կոմունալ ծառայությունների նախարար: Ինչպես ասում է նախարարը, շինանյութերի գներն արդեն աճել են եւ հետագայում աճելու են: 2020-ին մետաղի գնի բարձրացումը արդեն ազդել է LCD- ի լոտերի արժեքի վրա, որն այժմ գտնվում է կիտիկի փուլում:
Կլինի ընդլայնում: Minstroy- ն աջակցում է 2021 թվականից հետո արտոնյալ հիփոթեքի ծրագրի ընդլայնմանը, հայտնում է Իրեկ Ֆաիզուլինների բաժնի վարչության պետը: Այնուամենայնիվ, ճշգրտված տեսքով. Բնակչության մասի եւ արտոնյալ կատեգորիաների մասով: Սա պետք է կառուցի շինարարության ծավալի վեկտորը մայրաքաղաքներից մինչեւ Ռուսաստանի Դաշնության ավելի դեպրեսիվ առարկաներ:
Էժան վարձավճար: Մայրաքաղաքում բնակարան վարձելու համար հարկավոր է ամսական վճարել ընդամենը 23-26 հազար ռուբլի, ասում են «Inkom անշարժ գույք» վերլուծաբանները: Այնպիսի տեսականում էր, որ մարտին «Հին» Մոսկվայի սահմաններում ամենա մատչելի բնակարանները վարձակալելու գները: Ամենաէժան կարող է վարձակալվել տեղավորում «Վյխինոն» մետրոյի կայարանում `ամսական 23 հազար ռուբլի: Մինչեւ 26 հազար ռուբլի Դուք կարող եք գտնել բնակարան «Հարավարեւելյան» մետրոյի կայարանում, «Պրեոբրաժենսկայա հրապարակ», «Հովնինո» եւ «Ռյազան Պրապեկտ» կայարանում:
«Խրուշչովկին» վերեւում: «Խրուշչով» -ում բնակարանների պահանջարկը տարվա համար աճել է 26,7% -ով: Եթե հաշվի առնենք առանձին «Հինգ հարկանի շենքերը», այս առաջարկի պահանջը բարձրացել է 18% -ով, իսկ «Հինգ հարկանի շենքերը» պանելում `55.8% -ով,« Inkom-Real Estate »- ի: Մեկ տարվա ընթացքում պանելային տներում ենթարկվող երկրորդային բնակարանների քառակուսի մետրի միջին գինը աճել է 19,7% -ով, աղյուսի տներում առաջարկը նույնպես գին է բարձրացել: Ավելին, 15,7% մեկ քառակուսի մետրի համար: Չնայած գների բարձրացմանը, հատվածում առաջարկը արագորեն նվազում է, եթե երեք տարի առաջ, 2017-ի փետրվարին, «Հին» մոսկովյան պանելային տներում բացահայտված օբյեկտների մասնաբաժինը կազմել է 47%: Մինչ օրս այն նվազել է մինչեւ 39%:
«« Վահանակների »մատակարարման իջեցումը որպես ամբողջություն կարող է բացատրվել հիմնական շուկայից առաջնային շուկայից դեպի միջնակարգ շուկա, որի արդյունքում բխում է« վահանակների »մասնաբաժինը: Ընդհանուր առմամբ, մոնոլիտ շինարարությունը շատ ավելի էժան էր 2008 թվականի ճգնաժամից հետո. Շինանյութերի եւ աշխատանքի արժեքը մեծապես նվազել է, որովհետեւ «մոնոլիտը» սկսեց իսկապես մրցել պանելային շենքերի հետ », - ասում է Դմիտրի Թագանովը:
