Coronavirus- ը չի կանխել. 2020-ին ցածր հիփոթեքային տոկոսադրույքները խթանեցին ռուսներին անշարժ գույք գնելու համար:
Ըստ Անցյալ տարի Մետրիումի վերլուծաբանների, ռուսական բանկերը 1,7 միլիոն ռուբլու գումարի չափով թողարկել են 1,7 միլիոն հիփոթեքային վարկ: 2019-ի համեմատ վարկերի քանակը աճել է 35% -ով, իսկ նրանց փողի ծավալը `51%:
2020-ի առաջին կիսամյակում հիփոթեքի պահանջարկը գրեթե չի աճել, բայց տարվա երկրորդ կեսին ամեն ինչ փոխվեց: Դա պայմանավորված է նրանով, որ իշխանությունները հեռացրել են կորոնավիրուսի սահմանափակումներից շատերը, եւ շատ հավանական վարկառուներ գիտակցում են տոկոսադրույքների իջեցման առավելությունները: Գրառումների ամիսը դեկտեմբեր է, երբ ռուսները ստացել են 212 հազար վարկ 560 միլիարդ ռուբլի: Նորակառույցների վարկի տոկոսադրույքը տարվա ընթացքում նվազել է 8.28% -ից մինչեւ 5,82%:
Միեւնույն ժամանակ, շատերի համար գների բարձրացումը եւ եկամուտների իջեցումը հիփոթեքային ավելի ծանրաբեռնված դարձավ: Նոր շենքերի միջին վարկը 2019 թվականի դեկտեմբերին աճել է 2,9 միլիոնից մինչեւ 3,4 միլիոն ռուբլի 2020-ի դեկտեմբերի 202-ի դեկտեմբերին: Վարկառուների ամսական վճարումը չի ցանկացել ավելացնել, վարկի միջին տերմինը աճել է մինչեւ 19.1 տարի, չնայած, օրինակ, մայիսին, նա 17,8 տարի էր:
Ըստ Metryum- ի, մինչեւ տարեվերջ, հիփոթեքային վարկերի մասնաբաժինը ստացել է շինարարության տակ գտնվող տներում բնակարաններ գնելը, զգալիորեն նվազել է: Չնայած, ընդհանուր առմամբ, վարկի վերաբերյալ նոր շենքերի պահանջարկն աճել է գործարքների քանակով 44% -ով եւ 64% -ով `ըստ ծավալի, վարկառուները սկսեցին բնակարան ձեռք բերել« երկրորդական »կամ պատրաստի տեղավորում:
Ըստ Մետրիումի կառավարման գործընկեր Մարիա Լիտինսկայայի, 2021 թվականին անհրաժեշտ է ոչ միայն շարունակել սուբսիդավորման ծրագիրը, այլեւ նվազեցնել հիփոթեքային տեմպերը: Այն խթանում է բնակչությանը բնակարան ձեռք բերելու եւ կօգնի երկրի տնտեսությանը `ավելի արագ վերականգնվելու համար:
Հիշեցնենք, որ ավելի վաղ Կենտրոնական բանկը կուղեւորվեց արտոնյալ հիփոթեքային վարկավորման ծրագիր `6,5% տոկոսադրույքով: Կարգավորողի ֆինանսական կայունության ղեկավար Էլիզաբեթ Դանիլովան, եկամտի անկման պատճառով ավելի քիչ վարկառուները կարող են վարկ վճարել: Մասնագետները կանխատեսում են կանխադրված անձանց, 2020 թվականին հիփոթեքային վարկերի վճարների ծավալը աճել է 11.3% -ով:
Անշարժ գույքի շուկայի նորությունների մասին անհապաղ կարող եք իմանալ Instastrot Instagram- ի հաշվին:
