Մենք արդեն ասել ենք, թե ինչպես են մարդիկ աշխատում տանը, բայց ինչ անել նրանց, ովքեր ստիպված չեն տեղափոխվել տուն, որի բիզնեսը փող է պահանջում: Մենք կիսում ենք ձեր փորձը, քանի որ կարող եք զեղչ ստանալ եւ լավ հարաբերությունների մեջ մնալ:
Կորոնավիրուսի եւ Ունիվերսալ Լոքդաունի առաջին ալիքի ընթացքում Նիկոլայ դեբիտորական պարտքերի վերականգնման մասնագետը երկու լույսերի միջեւ էր. Օգնեց ղեկավարներին հաղորդակցվել վարձակալների հետ, եւ գործարարներն առաջարկել են երկխոսություն իրականացնել: Մենք խնդրեցինք Նիկոլային խոսել այն մասին, թե ինչպես ճիշտ դիմել զեղչի հարցին, որը դուք պետք է գրեք տանտիրոջը եւ ինչու է վարձակալության գնի գործարքը ամբողջովին նորմալ է:
Ինչպես հանգստացնել ձեզ պայմանագրի օգնությամբ:
Գործարարների եւ տանտերերի փոխհարաբերությունների մեծ մասը կարգավորում են անձնական, ոչ պայմանագրային հարաբերությունները: Երբ դրանցում արտառոց հանգամանքները խառնվում են. Կորոնավիրուսի տեսակը `բոլոր համաձայնագրերը փչանում են:
Այսպիսով, Լիդիան, ով վաղուց ցանկանում էր բացել իր ծաղիկների խանութը, առաջին հարկում գտնվել է Հարավային Չերտանովոյի բնակելի սենյակների բնակելի համալիրներից մեկում: Այն իդեալական էր Լիդիա երազների խանութի համար: Բոլոր պայմանավորվածությունները բառերով ապահովված են բառերով, եւ սկսնակ ծաղկեփնջերի վարձակալության գումարը գրանցվել է սովորական նոթատետրում:
Լուսանկարներ pikabu.ru կայքից, երբ եկավ Coronavirus ալիքը, վաճառված ծաղկեփնջերի քանակը նվազել է մինչեւ զրոյի: Գնալով սենյակի սեփականատիրոջը շատ նոութբուքով զեղչի համար, Լիդիան ստացավ «Ես չգիտեմ քեզ» զեղչի արտահայտության փոխարեն եւ պատահականորեն նետվում է շերեփի մեջ: Վարձակալի հետ փլուզվելով, Լիդիան այժմ հավաքում է մեկ այլ խանութում ծաղկեփնջեր, բայց երազում է իրենց բիզնեսի մասին, չնայած դրանք զորակոչվում են վարձակալության խնդրով:
Այս պատմության բարոյականությունն այն է, որ երբ տանտերը պահանջում է վճարում, նա չի հիշում ձեր ջերմ հարաբերությունները, բայց նայում է ձեր վարձակալության պայմանագրի սառը էջերին: Այնտեղ ինչ գրված է. Նա պատճառ է դառնում, որ նա ձեզանից փող պահանջի:
Այն, ինչ պետք է արվի, գոլորշու ազատագրումը եւ հարցը բարձրացնել պաշտոնական նամակագրությունների համար զեղչի մասին:
Կարեւոր է Ստուգեք ձեր պայմանագիրը: Ինչ է գրվում ձեր վարձակալության պայմանագրով, տույժերի մասին ուշ վճարման համար: Որքան պետք է նախազգուշացնեք տանտիրոջը հետաձգման մասին: Այս հարցերը պետք է ուսումնասիրվեն այսօր, որպեսզի նրանց պատասխանները ստիպված չլինեն շատ ուշ փնտրել, օրինակ, երբ մենեջերները կփոխարինվեն տանտիրոջ կողմից կամ անկանխատեսելի կլինեն:
Այնպես որ, դա անհրաժեշտ չէ
Ճիշտ է
Մուտքագրեք պայմանագիր բառերով եւ չպահպանեք վարձավճարների վճարումները
Խնդրահարույց խնդրանքով ընդունելու պայմանագրին `ֆորս մաժորների կամ սկզբի պայմանագիր կնքելու ընթացիկ կետերով
Ինչպես գրել նամակ տանտիրոջը:
Երբ հույզերը գնում են ֆոն, նստեք նամակի համար: Իհարկե, դուք կարող եք համաձայնել եւ անձամբ, բայց հարաբերությունների մեջ եղած փոփոխությունները միշտ պետք է շտկվեն թղթի վրա:
Իրավաբանական կրթությունը Վալերիան, ով վարձում է փոքր ժամացույցի վերանորոգման անկյուն, օգտակար էր: Եվ, ցավոք, կորոնակրիսում: Մինչ մարդիկ նստած էին տների վրա, ժամացույցներն ու ժապավենները, որոնք նրանք ծալում էին իրենց տուփերում: Վաստակը զալերի է ընկել, եւ վարձավճարը չէ:
Լուսանկարներ samara.zoon.ru- ից
Վալերն անմիջապես ուղարկեց Մոսկվայի կառավարության Լեռնաշղթայի իջեցումը էլեկտրոնային անցումների եւ ինքնամեկուսացման ռեժիմի վերաբերյալ, որը նախատեսված էր որպես ամսական վճարման համար զեղչի հիմք: Այնուհետեւ նրանք խոսեցին եւ Վալերիի արդյունքում ստացան վարձակալության արձակուրդներ: Նա խոստովանում է, որ խոսակցությունը ծանր է, բայց փաստաթուղթը հստակորեն օգնեց նրան:
Կարեւոր է Ինչպես սկսել երկխոսություն եւ նամակ կազմել.
«Համոզվեք, որ սկզբում ցույց կտաք, որ հարգում եք ձեր պայմանագիրը եւ գնահատում եք համագործակցությունը», - խորհուրդ է տալիս Նիկոլայ Բոտկինի միջնորդության փորձագետը: Հաջորդը, նկարագրեք հանգամանքները եւ հղումներ տվեք փաստաթղթերի հետ: Ստեղծեք փաստեր, ոչ թե կարծիքներ:
Գրեք նամակներ `հիմնված փաստերի եւ հաշվարկի վրա, եւ ոչ թե հույզերի վրաԱյնպես որ, դա անհրաժեշտ չէ
Այնքան լավ
Ես հաճախորդ չունեմ, եւ ամեն ինչ շատ վատ է դարձել: Ոչ մի փող, ես չեմ կարող վճարել, զեղչ տալ
Բարձրացվող հանգամանքների պատճառով (կարանտինի ներդրումը, իշխանությունների կառավարումը + վերաբերում է փաստաթղթերին), իմ շրջանառությունը ընկավ եւ դարձավ հաճախորդների շատ ցածր հոսք:
Խնդրում եմ, տրամադրեք ինձ վարձակալության զեղչ `իր արժեքի (կամ վարձակալման արձակուրդների)« XX »տոկոսով:
«Վարձակալներն այս ճգնաժամի մեջ սովորելու բան ունեն», - ասում է Նիկոլայը: «Եվ առաջինը` ձեր վարձակալին այլ անկյան տակ նայելը: Սեփականատերը պետք է հետաքրքրվի բիզնեսով, ամեն ինչ լավ է: Նա շահագրգռված է շրջանառությամբ աճեցնելով եւ ոչ միայն վարձավճարների համար գումար վերցնել »:
Ինչ անել, եթե դուք դեռ հրաժարվում եք: Ուղարկեք ձեր եկամտի եւ ծախսերի Excel- ի աղյուսակ: Շարունակեք գրել նամակներ, որոնք այնուհետեւ ձեզ հիմք են հանդիսանում հայց ներկայացնելով:
Ինչն է իսկապես ստանում բանակցությունների եւ նամակագրության ավարտին
Նվազագույնի դեպքում դուք պետք է լրացուցիչ համաձայնագիր ստանաք ձեր վարձակալության պայմանագրին: Դա ցույց կտա վճարման կրճատումը կամ թարմացված պայմանները ձեր վարձակալության համար: Մի քանի առեւտրային տարածքի սեփականատերը փոքր առեւտրի կենտրոնում Ալեքսանդր Ալեքսանդրով ավտոմեքենաների վաճառքի համար այժմ գտնվում է իր վարձակալների համար: Ամենուրեք նույն պայմաններն են սահմանում. Ասում է, այնքան ավելի հանդարտ է այն փաստի համար, որ եթե հանկարծակի նոր կողպեք կա, գոնե կան որոշ երաշխիքներ եւ պարտավորություններ: True իշտ է, նա ասում է դրա մասին, առանց շատ լավատեսության, քանի որ եթե բոլորը եւս մեկ անգամ փակում են կոշտ ինքնամեկուսացմանը », ապա միայն մի քանիսը գոյատեւելու են»:
Լուսանկարներ Access-Euto.ru- ից
Կարեւոր է
Հաճախ ձեռներեցները ընկալում են սակարկությունները, որպես հնարավոր եւ թույլատրվում են միայն հաճախորդներին: Մի վախեցեք գործարքի համար:
Դուք պատրաստվում եք գործարքի: Մտածեք երկու կողմերի հեռանկարների մասին:Այնպես որ, դա անհրաժեշտ չէ
Այնքան լավ
Զեղչ տվեք, հակառակ դեպքում ես ինքս չեմ կարող գնել, եւ ես ստիպված կլինեմ ձեզ համար ուժ կիրառել
Փորձենք բանակցել, քանի որ բոլոր զեղչը կշահի ամեն ինչ. Ես կարող եմ ձեզ գումար բերել, զարգացնել ձեր բիզնեսը եւ, հնարավոր է, ընդլայնել ձեր կայքում
«Ես մի դեպք ունեի, երբ տանտերը այնքան նման էր վարձակալության բիզնեսով, որը նույնիսկ օգնում էր ստեղծել առցանց խանութ, բացի ինքնուրույն խանութից, որտեղ նրանք վաճառում էին կոսմետիկա: Նա քաշեց ծանոթությունները, անցկացրեց խորհրդատվություն, թե որն է լավագույնս գովազդել ցանցում. Այսպիսով պահպանվել է ինչպես բիզնես, այնպես էլ կայունություն, եթե այդպես եք ասում », - ասում է Նիկոլայը:
Եթե նախատեսում եք առցանց առեւտուր անել կամ մտադրվել է թարգմանել բիզնեսը առցանց, միանգամից կառուցել բոլոր գործընթացները առցանց: Եւ բանկային ծառայություններ նույնպես: Դա անելու համար մենք խորհուրդ ենք տալիս Դելոբանկին, որն խստացվում է օգնելու ձեռներեցներին առաջնորդելու բիզնեսին:
Հաշիվը բացելով Delobanka- ում, կարող եք հավաքել վճարումներ `օգտագործելով ձեռքբերման եւ QR կոդերը: Հաշվապահական հաշվառման գործողությունները կարող են վստահվել առցանց հաշվապահական հաշվառմանը, որոշ սակագների համար այն անվճար է: Բանկն ունի հաճախորդի սպասարկման ծառայություն, իրավաբանական աջակցություն եւ կարող է սպասարկվել միջազգային գործողություններով: Այս հղման ներքո դուք կարող եք դիմել դիմում `հաշիվ բացելու համար: Եվ մենք մաղթում ենք ձեզ հաջող բանակցություններ եւ կայուն առցանց երթեւեկություն:
Վիկտոր Էլակին
Պատմեք ձեր բանակցությունների պատմությունը մեկնաբանություններում: