Ռուսաստանում գույքի գները կսատարվեն `2021 թվականին դրանց աճը չի գերազանցի գնաճի 4% -ը: Ըստ ՎՏԲ-ի ՎՏԲ խմբի, ընկերության Squarenaya, դա կազդի հիփոթեքային տեմպերի մակարդակի կայունացման վրա, անշարժ գույքի ներդրումների պահանջարկի նվազեցման եւ նոր բնակարանների ծավալը մեծացնելու համար:
2020-ին մշակողներին հանձնարարվել է ընդամենը 1,8% -ով պակաս բնակարան 2019-ին `80,6 միլիոն քառակուսի մետր: մ. Ծավալներով ազդել է Coronavirus Pandic- ի պատճառով շինարարական վայրերում աշխատանքի բացակայության վրա: Բայց բնակչության հետագա պատվաստմամբ, ՎՏԲ-ում նշված իրավիճակը կբարելավվի:
«2021 թվականին մենք ակնկալում ենք առաջնային պահանջարկի մի մասի վերաբաշխումը դեպի երկրորդական շուկա, որը 2020 թվականին զգալիորեն զիջում է գների աճը: Շատ մարզերում երկրորդականը նկատելիորեն ավելի օգտակար է դարձել մեկ քառակուսի մետրի դիմաց գնի առումով, քան առաջնային անշարժ գույքը: Հնարավոր է, որ 2021 թվականին մի շարք գնորդներ անցնեն այնպիսի օբյեկտների, որոնք հետագայում կնվազեն ճնշման ճնշումը առաջնային շուկայում », - ասաց« Հաշվիչ հրապարակ »ընկերության գլխավոր տնօրենը:
Անշարժ գույքի ներդրումների պահանջը ի վիճակի է նվազեցնել ավանդների տոկոսադրույքները, որոնք նվազել են 2020-ին հիմնական դրույքաչափից հետո: Այս ընթացքում Ռուսաստանի բանկերում տեղադրված ավելի քան 1 տարի ժամկետով անհատների ավանդների մնացորդների ծավալը նվազել է 5% -ով `0,6 տրիլիոն ռուբլիով: (10% -ով աճի դիմաց `1,1 տրիլիոն ռուբլի: 2019-ի համար): Այս ավանդների մի մասը ներդրվել է աճող անշարժ գույքի շուկայում:
Անշարժ գույքում ներդրումներ կատարելու ցանկությամբ կազդի դրա վրա հարկի վրա, որը 2021 թվականից կհամարկվի ոչ թե գույքագրման վրա, այլ `կադաստրային արժեքի, ինչպես նաեւ աճեցված կոմունալ արժեքների համաձայն: «Վճարների վերջնական բարձրացումը նշանակալի կլինի: Բացի այդ, հաշվի առնելով անհատների համար եկամտահարկի վերաբերյալ առաջադեմ հարկի ներդրումը, մինչեւ սեփականության համապատասխան նվազագույն ժամկետի ավարտը բնակարան վաճառող քաղաքացիները, ստիպված կլինեն վճարել եկամտահարկ, 15-ի չափով եւ ոչ թե 13%, ինչպես 2020-ին », - ասաց Դիսալեեւը:
Հիփոթեքային տեմպերի մակարդակը կայունացել է արտոնյալ վարկերը պահպանելիս: 2020-ին, ըստ Ռուսաստանի բանկի, տոկոսադրույքները նվազել են գրեթե մեկ երրորդով: Վարկերն ավելի մատչելի են դարձել բնակչության համար, ինչը մեծացրել է բնակարանների պահանջարկը, նշվում է ՎՏԲ-ում: Նախընտրելի հիփոթեքի ծրագիրը ուժի մեջ է մինչեւ հուլիսի 1-ը, բայց այժմ քննարկվում է դրա հետագա ընդլայնման հնարավորությունը: Բացի այդ, Վլադիմիր Պուտինը հավանություն տվեց 2021-2024 թվականներին արտոնյալ հիփոթեքային ծրագրերի առաջարկներ առաջարկներ տրամադրելու համար: Առաջարկությունների քանակով `երկու կամ ավելի երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար արտոնյալ հիփոթեքային ծրագրի շրջանակներում տոկոսադրույքների իջեցման հնարավորությունը: