Ռուբլը աստիճանաբար կորցնում է գինը, եւ բանկային ավանդները ցածր տոկոսադրույքների պատճառով եկամուտ չեն բերում: Մարդիկ ձգտում են փնտրել կուտակման պահպանման տարբեր եղանակներ. Բնակարան գնելու ամենատարածված տարբերակը, այնուհետեւ վերցրեք այն: Դա ձեռնտու է դա անել, բացատրել է «փաստարկներն ու փաստերը» ներդրողը:
Մայրաքաղաքի բնակիչ Վիկտոր Մելնիկովը հրապարակում է հայտնել, որ վերջերս նա 9,5 միլիոն ռուբլի բնակարան է գնել, չնայած մեկ տարի առաջ նա արժեր 74 հազար ռուբլի , բայց իրականում դուրս եկավ ոչ ավելի, քան 35 հազար ռուբլի: Փորձագետների կարծիքով, պահանջարկը նվազել է այն պատճառով, որ Մոսկվայի շատ բնակիչներ անցել են հեռավոր եւ թողել տանը:
Գարնետ անշարժ գույքի գործակալության փորձագետները հաշվարկեցին, որ նախորդ տարվա առաջին կիսամյակում մարդիկ սկսեցին ավելի հաճախ բնակարան գնել, որպեսզի դրանք ավելի հաճախ վարձակալեն: Բարձրացումը կազմել է 42%:
Ներդրողը, Անշարժ գույքի գործակալության սեփականատեր Ksenia Avers- ը պատմել է, որ ռուսների շրջանում այդպիսի հանրաճանաչ վաստակելու ձեւը որոշակի պայմաններում իսկապես հնարավոր է:
«Եկամուտների անշարժ գույքի տոկոսն ըստ ներդրման կանոնների, պետք է հավասար լինի ձեր տարիքին: Ենթադրենք, որ 30 տարեկան եք: Այսպիսով, ձեր բոլոր խնայողությունների 30% -ը կարող եք ներդրումներ կատարել անշարժ գույքի օբյեկտների գնման մեջ », - բացատրեց փորձագետը:Միեւնույն ժամանակ, ավելի փոքր, որքան ավելի ռիսկային եւ ագրեսիվ ներդրումային ռազմավարություններ, նա կարող է իրեն թույլ տալ, ես վստահ եմ, որ Avers. Դրանք կարող են լինել բաժնետոմսեր, ծպտյալ գործողություններ, պարտատոմսեր: Բայց անշարժ գույքը, ընդհակառակը, ավելի քիչ ռիսկային գործիք է միջոցների պահպանման համար: Այնուամենայնիվ, փորձագետը շեշտեց, որ չպետք է սպասի բարձր եկամուտների:
«Ամեն ինչ կախված է նրանից, թե մարդը պատրաստ է ռիսկի դիմել, թե ոչ: Եթե ավելի հակված եք երկրորդ պատասխանին, ապա անշարժ գույքը ձեր տարբերակն է », - նշեց ներդրողը: Ինչպես ընտրել բնակարան, եկամուտ բերելու համար:Փորձագետը նաեւ նշեց, որ ոչ մի տեղավորումը չի կարող բերել ցանկալի եկամուտ: Միշտ չէ, որ այստեղ կարող է հիմնված լինել ձեր սեփական նախասիրությունների վրա: Փորձագետի կարծիքով, առավել բարենպաստ տարբերակը փոքր է, ստուդիայի բնակարաններ, մեկ սենյականոց բնակարաններ:
Ինչպես հաշվարկել անշարժ գույքի շահութաբերությունը:Ըստ AVERS- ի, ձեզ հարկավոր է.
- գնահատել սեփական կապիտալի ներդրման չափը.
- Որոշեք շուկայում նմանատիպ օբյեկտների վարձակալության մակարդակը.
- Դրամական միջոցների հոսքից իջեցումը 15-20% է (սա ավելի ցածր սահմանում կանխավճար է), գույքի հարկը, տարվա ընթացքում աննշան վերանորոգման արժեքը, վարձակալների միջեւ ամրոցների փոխարինման արժեքը եւ այլն: