Անցյալ տարի ստեղծեց մի իրավիճակ, որում ընկերությունների մեծ մասը, որոնք օրգանականորեն հյուսված են իրական աշխարհ, գոյություն չունեն առանց դրա, հայտնվում են անբարենպաստության մեջ եւ երբեմն ողբերգություն, պարտքերի պարկեշտության պատճառով, Արդյունքում `սնանկություն եւ փակումը: Բայց նույնիսկ այն ընկերությունները, որոնք չեն հասնում փակման, անցնում էին անկում եւ չեն զարգացել նախատեսված սցենարի վրա:
Միեւնույն ժամանակ, ընկերությունները, որոնք բիզնեսը հեշտությամբ հարմարեցնում էին հեռավոր աշխատանքի ձեւաչափին, ցույց տվեցին պայթյունավտանգ աճ: Նման ընկերությունների օրինակ. Ներքին Yandex եւ ամերիկյան ՏՏ հսկաներ:
Այնուամենայնիվ, վերլուծաբանները կանխատեսում են համաճարակային եւ դրա հետեւանքներից մեկուկես կամ երկու տարի, ինչը նշանակում է, որ վերադառնում է սպառման նախկին ստանդարտներին: Բայց տեխնոլոգիական ընկերությունները չպետք է դուրս գան. Եթե միայն այն պատճառով, որ նրանք ապացուցեցին հարմարվելու ունակությունը:
Մեկ այլ հետաքրքիր վիճակ, որը ստեղծեց 2021 թվականը, ռուսաստանյան ընկերությունների բաժնետոմսերի անկումն է բողոքի բողոքի գործունեության պատճառով: Տեղական մի շարք պատճառների նման անկում է նկատվում այլ երկրներում: Իհարկե, դա կարճաժամկետ ազդեցություն է, որը թույլ է տալիս շահութաբեր կերպով ձեռք բերել խոշոր ընկերությունների բաժնետոմսեր կրճատված գնով:
Ինչպես նախկինում, խթանման ներդրումների միջեւ ETF ներդրումները շահվում են սեփական սարքի պատճառով կայունության տեսանկյունից: 2020 եւ 2021 թվականների համար S & P 500-ը աճել է, չնայած նա հարցրել է անցյալ տարվա ապրիլին:
Կայունության եւ կանխատեսվող շահույթի համարՆերդրումներ առեւտրային անշարժ գույքում, եղել են, կան առավել օպտիմալ սցենար, որպես հիմք պահպանողական պորտֆելի ձեւավորման համար: Մասնագիտական ներդրողները նախընտրում են ստեղծել պորտֆոլիո, որը հիմնված է առեւտրային անշարժ գույքի վրա, քանի որ ցանկացած, նույնիսկ ամենատարածված ժամանակաշրջանում, այս միավորը մնում է կայուն `երկու հիմնարար բաղադրիչների համադրությամբ, որը ստեղծում է: Վարձակալության հոսքը համապատասխանում է երկրի տնտեսության զարգացմանը, հաշվի առնելով գնաճի մակարդակը վարձակալության տեմպերի ճշգրտման գործում: Իհարկե, միշտ էլ կա շեղումների հնարավորությունը մեծ կամ փոքր կողմում, բայց դա արդեն կախված է ակտիվների կառավարման որակից: Իր հերթին, անշարժ գույքի գինը նույնպես ուղղորդելի համամասնական կախվածության մեջ է `օբյեկտի վարձակալության հոսքից եւ ծառայությունների որակից: Անշարժ գույքի կանոնավոր ծառայություններով եւ վարձակալության հոսքի աճով, ժամանակի ընթացքում դրա գինը միայն աճում է:
Վերլուծելով այլ տեսակի օբյեկտներ, մենք առաջ ենք ներկայացնում վարկած, եւ այնուհետեւ այն բազմիցս ստուգվել եւ հաստատվել է. Առեւտրային անշարժ գույքի շարքում վաճառքի մեջ գտնվող ապրանքային մանրածախ առեւտրի հատկությունները առավել անվտանգ են: Նման օբյեկտը, որը ենթակա է ներդրումների նախքան համապարփակ փորձաքննության, դառնում է դրամական փող խնայելու միջոց եւ դրանք մեծացնելու միջոց: Ամեն ինչ բոլորի համար կարեւոր է գնորդների հիմնական կարիքները փակելու մասին, նույնիսկ ամենաբարձր ճգնաժամը եւ սոված ժամանակները սննդի եւ հիմնական ապրանքների պահանջ են: Համաճարակը հաստատեց նաեւ եզրակացությունը. 2020-ին օբյեկտների մեծ մասը փակ էր, բացառությամբ մթերային խանութների:
Քաղաքականության, հասարակության եւ առողջապահության մեջ անկայուն տնտեսության եւ անկանխատեսելի իրադարձությունների ընթացքում իմաստ ունի քննարկել փակ փոխադարձ հիմնադրամի համակարգի միջոցով ներդրումներ կատարել: Այս տարբերակը օգնում է փակել երկու առաջադրանքներ: Առաջինը պորտֆոլիոյի դիվերսիֆիկացնելն է, ձեռք բերելով որակական օբյեկտ `փոքր հավելվածների համար կամ մի շարք օբյեկտների էական կցորդներ կոտրելու համար: Երկրորդ խնդիր `գործողությունների թափանցիկություն: Այն փակ փոխադարձ հիմնադրամում հաշվետու համակարգն է, որը թույլ է տալիս մանրամասնորեն հասկանալ դրամական միջոցների հոսքը:
Առեւտրային անշարժ գույքի 2021-ում ներդրումների մասին լուրերից փակ փոխադարձ ներդրումային ֆոնդերի միջոցով ես նշելու եմ տարածաշրջանային առեւտրի կենտրոններում ներդրումների աճող հետաքրքրությունը: Դա պայմանավորված է նրանով, որ Մոսկվայում քառակուսի մետրերի գները մոտենում են կանխատեսելի, ավելին, շուկան ծանրաբեռնված է այսպիսի օբյեկտներով, եւ սպառողները արտաքսվում են առաջարկով: Մարզերում հակառակ իրավիճակը. Մարդիկ սպասում են դաշնային ցանցերի ժամանումին, եւ այստեղ գնումների թերթերը ունեն ոչ միայն առեւտրի, այլեւ ժամանցի վայրերի կարգավիճակ: Վարձակալության գինը զգալիորեն ցածր է: Հատուկ ուշադրության կենտրոնում ներդրողներին ուղղված են Սանկտ Պետերբուրգին, Կազանում, Իզեւսկին, Նովոսիբիրսկին եւ այլ խոշոր քաղաքներին:
Ընդհանուր ներդրումային խորհուրդ. Չաշխատել եւ չթողնել արտաքին հանգամանքների պատճառով ռազմավարությունը փոխելու ցանկությունը: 2020-ի բոլոր անակնկալներով եւ 2021-րդ սկզբի անկայունությունը, աշխարհն ապրում է նույն տնտեսական օրենքների համաձայն, որոնք նախկինում: 2020 թվականը երբեք դասավանդվում էին մի շարք դասեր, որոնք ներդրողները վերցնում են զինարազ. Ցանկացած բացասական սցենար փորձեր կատարելու եւ նոր օգտակար տեղեկատվության ոլորտ է: