Բնակարանային սեփականության իրավունքը ենթադրում է սույն օբյեկտի կողմից սեփականության, օգտագործման եւ հեռացման իրավունքների մի շարք: Կենդանի տարածքը փոխանցելիս մենք ունենք սեփականատիրոջ, բնակարանը տնօրինելու իրավունքը, այն մնացած մասը հաղորդում է վարձակալին: Այս «Վարչապետի» մանրամասները պատմել են «Inkom-Real Estate» oksana polyakova բնակարանների բնակարանների բաժնի տեղակալի տեղակալին:
Փորձագետը նշեց, որ գաղտնիությունը Ռուսաստանի Դաշնության յուրաքանչյուր քաղաքացու սահմանադրական իրավունքն է, ուստի տանտերը իրավունք չունի մասնակցելու բնակարան առանց համաձայնության այս վարձակալությանը:
Պատահական իրավիճակներից խուսափելու համար այցելությունների հաճախությունը պետք է նշվի վարձակալության պայմանագրում: Այնտեղ կարող եք գրանցել հատուկ ամսաթվերներ եւ ժամեր այցելություններ: Այլ ժամանակ տանտերը չպետք է գա բնակարան, մանավանդ, որ այս պահին տանը վարձակալներ չկան:
«Եթե վարձակալները կվերանան, նրանք կարող են դա հայտարարել ոստիկանություն, եւ բնակարանի տերը կդառնա առաջին կասկածյալը», - նախազգուշացրեց Պոլյակովան:Բնակարանը հեռացնող անձը պետք է աջակցի նրան լավ վիճակում, ներառյալ խափանումների վերականգնումը, եթե պատահել են նրա մեղքով: Բոլոր մեղքերի մասին վարձակալը պարտավոր է տեղեկացնել տանտիրոջը:
Այնուամենայնիվ, տների տերը իրավունք չունի ստուգել տարածքի մաքրությունը եւ մեկնաբանություններ անել (այն տարրական մաքրման մասին է): Միեւնույն ժամանակ, հնարավոր է ստեղծել մաքրում նախքան վտարումը եւ գրանցեք այս կետը աշխատանքային պայմանագրում:
Բացի այդ, սեփականատերը իրավունք չունի վերադասավորելու վարձակալների գույքը, սակայն բնակարանը լքելիս Ժիլթսը պարտավոր է ամեն ինչ վերադարձնել իր տեղը:
Սեփականատիրոջը արգելվում է փոխել դռան կողպեքները, եթե դա համաձայնեցված չէ վարձակալի հետ:
Եթե սեփականատերը հանկարծակի անհրաժեշտ է իր բնակարանային, պայմանագրում նշված ժամանակահատվածից առաջ, նա չի կարող վտարել վարձակալին: Բացառություն - Եթե վարձակալը խախտեց բնակարանի գործառնական պայմանները, բայց այն դեռ պետք է ապացուցվի:
«Ամենակարեւորը` աշխատանքի ընդունման ճիշտ պայմանագիրը կազմելը, որտեղ կարող եք նշել մի շարք նրբերանգներ, օրինակ, բնակարանի մեկ սենյակը կմնա փակ: Սա կխուսափի բազմաթիվ խնդիրներից », - եզրափակեց Պոլյակովան: