Համաճարակը փոխել է ուժերի տեղաբաշխումը Սանկտ Պետերբուրգի անշարժ գույքի շուկայում. «Flexible կուն տարածքները» դուրս եկան առաջինը: Տարեվերջին նրանց մեջ վտարումը վերադարձավ «Նախաճգնաժամային» մակարդակին, բայց սակագները գրեթե փոխվել են: Ընդհանուր առմամբ, կուրսի հատվածի ընդհանուր դինամիկան պարզվել է, որ համեմատելի է վերջին եռամսյակի արդյունքների հետ:
Համաճարակային աճը խոչընդոտ չէ2020-ի չորրորդ եռամսյակից հետո Սանկտ Պետերբուրգի ճկուն տարածքների շուկան հասավ 45,4 հազար քմ տարածք (2019-ի հոկտեմբեր-դեկտեմբեր ամիսներին) 36,3 հազար քառակուսի մետր է (նախորդ տարվա 5,5 հազարի դիմաց): Սա 25,4% -ով ավելին է, քան 2019-ի չորրորդ եռամսյակում, բայց 4% -ով պակաս, քան 2020-ի III եռամսյակի արդյունքները:
Անցյալ տարվա սկզբից քաղաքում աշխատել է 72 ճկուն տարածք, գրասենյակային շուկայի 1% -ից պակաս: Պետրոգրադսկուն (13 հատ) եւ կենտրոնական (20 հատ) տարածքները զբաղեցնում են հիմնական մասնաբաժինը օբյեկտների քանակով: Այնուամենայնիվ, հատվածը շարունակում է ակտիվորեն զարգացնել եւ վստահ աճեցնել: Չնայած 2020-ի ընդհանուր տենդենցներին, կովագործի արտահոսքը դեռ վերադարձավ նախաճգնաժամային մակարդակ, հասնելով 75-80% -ի: Նոր օբյեկտների միջին մակերեսը աճել է `50% -ով, մինչեւ 615 ք.մ.
2020-ի վերջին երեք ամիսների ընթացքում շուկա եկավ 6 նոր դասական տիպի օբյեկտներ 2,17 հազար քառակուսի մետր կամ 347 աշխատատեղ: Դրանցից երկու նախագիծ բաց է արտոնության վրա. Docklands էջը եւ Kazanskaya էջը: Շուկայից միաժամանակ անցել են նաեւ 4 ճկուն տարածքներ, ներառյալ միջազգային օպերատորի օբյեկտը `Regus Sinop: Բացի այդ, երկու ժամանակավորապես փակ կուրսը դեռ չեն վերսկսվել:
Coronacrisis ժամանակահատվածում վարձակալության մակարդակը գործնականում չի փոխվել: Ավելին, ինչպես «ճկուն», այնպես էլ ֆիքսված սակագներով: Առաջին դեպքում, դասական գործընկերների, 2019-ի հոկտեմբեր-դեկտեմբեր-դեկտեմբերին նրանք աճել են 1,8% -ով եւ մասնագիտացված `ընդամենը 0.2%: Հաստատուն տեմպերը կայուն աճեցին երկու հատվածներում `մոտ 2% -ով մինչեւ 2019 թվականի չորրորդ եռամսյակ:
Չի զբաղվում 2020 թվականին եւ առանց պատկերավոր գործարքների: Օրինակ, «Ռուսական պաշտոնը» վարձակալել է 200 տեղեր գործընկերների պողոտայի էջում, եւ ՏՏ ընկերությունը, որի անունը չի բացահայտվում. «Մաքրել պոլյանա» ընկերության եւս 145 տեղ: Ընդհանուր առմամբ, 2020 թվականին դռները բացեցին ավելի քան 20 նոր նախագծեր, 12,9 հազար քմ ընդհանուր մակերեսով (1,76 հազար աշխատատեղով), ինչը 86% -ով գերազանցեց 2019-ի ցուցանիշները: Նոր առաջարկի գրեթե կեսը հաշվարկվում է Avenue էջի հետ գործարքի համար:
«2020-ին լուրջ« առաջխաղացում »տեղի չի ունեցել: Շուկան դեռ զարգանում է հիմնականում տեղական օպերատորների հաշվին. Մոսկվայի ցանցերը դեռեւս նայում են Պետերբուրգին (Աշխատանքի, գլխավոր տնօրենների տարածքներ), ընդհակառակը, նրանք նվազեցրել են իրենց ներկայությունը », - ասաց նրանց ներկայությունը Cavarking Growup.
«2020 թվականներին շուկայի աճը կարող է լինել + 45% մակարդակի վրա, բայց համաճարակի կողմից բարձրացված օբյեկտների փակումը եւ նոր տարածությունների բացման փոխանցումը ցուցանիշը ճշգրտեց +, - ասաց Օլգա Շարիջը Ակտիվների կառավարման փոխնախագահ: - 2021 թվականին սպասվում է առնվազն 19 հազար քառակուսի մետր նոր ճկուն տարածքներ, շուկայի աճը կարող է լինել + 35% »:
Այս տարվա միտումներից են բարձրացնել հիմնական գործարքների քանակը եւ նոր լուծումների աճը վարձակալների խնդրանքների, լցոնման ակնկալվող մակարդակին, 78% -ից մինչեւ 80%: Միեւնույն ժամանակ, սակագնային նշանակալի փոփոխություններ չեն առաջանա, բացառությամբ 2020 ցուցանիշների + 3% -ի: