Ներդրողի եկամուտը ներդրումներից `գագաթնակետային մշակողների եւ CLSR խմբի խթանումը տարեկան 15% -25% տարածքում է, հաշվի առնելով այս թերթերի վրա տարեկան տարեկան շահաբաժինների շահութաբերությունը,« Ազատվել է ֆինանսավորումը »բանկի փորձագետները նշվում են Ռուսաստանի խոշոր մշակողների պարտատոմսերի բերքատվությունը, որոնք ընդգրկված են Forbes- ի լավագույն 5 վարկանիշում, այժմ տարեկան կազմում է 9% -10%:
«Հաշվի առնելով բաժնետոմսերի այս հարցերի համեմատաբար բարձր իրացվելիությունը եւ գնահատելով ՀՆԱ-ի ներկայիս իրավիճակը, շինարարության մեջ պետական ներդրումը (այլ արդյունաբերությունների եւ սոցիալական ծառայությունների հաշվին), մենք ակնկալում ենք, որ զգալիորեն կարագացնենք մշակողների եկամուտների աճը Ընթացիկ տարին, «Մեկնաբանություններ« Ազատա ֆինանսներ »բանկի Խորհրդի նախագահ Գենադի Սալյչը:
Այնուամենայնիվ, վերլուծաբանը խորհուրդ չի տալիս «երկար խաղալ» մշակողների առաջխաղացումներով:
«Օրինակ,« գագաթնակետին », տարեկան կապիտալիզացիայի տարեկան աճի ներուժով, բացառությամբ շահաբաժինների, 20% -ի չափի բարձրացումը, 2020-ի սկզբից` 48% -ով, իսկ միջին հաշվով `2009 թ. 2019 Այս ցուցանիշը 20% էր: Բայց այս գնահատականները ենթադրում են եկամուտ, որն այս պահին զգալիորեն գերազանցում է գնաճի կորուստների կանխատեսումները », - նշում է փորձագետը:
2022-2025 թվականների երկարաժամկետ մոդելներում ֆինանսավորողները բնակարանային գներ են դրել տարեկան միջին մակարդակի վրա, տարեկան 10% աճով, օրինակ, «գագաթնակետին», 13% -ով:
«Բնակարանային գների կանխատեսելի երկարաժամկետ բարձրացումը, որպես մեր գնահատումների մաս, համապատասխանում է ՀՆԱ-ի դինամիկային եւ սերտորեն կապված է իրական աշխատավարձերի դինամիկայի հետ: Մյուս կողմից, Ռուսաստանի Դաշնությունում եւ աշխարհում դրամական պայմանների դիտարկված մեղմացման անշարժ գույքի շուկայի վրա կա երկիմաստ ազդեցություն », - ասում է փորձագետը:
Ինչպես բացատրում է վերլուծաբանը, Ռուսաստանի Դաշնության մշակողների 2020-ի բիզնեսի բիզնեսի համար հիփոթեքային գործարքների մասնաբաժինը կազմել է ընդհանուր վաճառքի մոտ 80% -ը, արտացոլելով մշակողների բիզնեսի բարձր կախվածությունը գնաճի եւ շուկայական տոկոսադրույքների բիզնեսի բարձր մակարդակի վրա:
«Համաշխարհային խթանող միջոցառումների եւ ազդեցության եւ առաջարկությունների ազդեցության արդյունքում հնարավոր է զգալիորեն արագացնել սպառողական գների ինդեքսի աճը տարեկան 8% -15% -ով, ինչը համապատասխանում է դրամայնացման ցուցանիշներին Ռուսաստանի տնտեսությունը: Նման արագացումը, ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկայում, բացասական ազդեցություն կունենա անշարժ գույքի շուկայի գների վրա: Արդյունաբերության պետական աջակցության ակտիվացման համատեքստում շուկայի պայմանների վերջնական փափկացումը կարող է առաջացնել ոլորտային մրցույթի աճ, որը, արդյունքում, հարթեցնող ազդեցություն կունենա շուկայի առաջատարների վաճառքի աճի տեմպի վրա: Միջին հաշվով մեր գնահատականները չեն ենթադրում ներդրումներից նշանակալի եկամտի աճը մշակողների առաջխաղացումների առաջխաղացմանը `երկարաժամկետ հեռանկարում ներկայումս ձեռք բերված մակարդակի կամ այս ցուցանիշի միջին մակարդակի միջին մակարդակի վերաբերյալ», - ամփոփվեց վերլուծաբանը:
