Ռուսաստանում բնակարանների միայն 24% -ը վաճառքի է մնացել տների առաքման պլանավորված ժամանակահատվածով մինչեւ 2021-րդ ավարտը եւ 39% -ը `մինչեւ 2022-ի վերջը: Փորձագետներից իմացա, որ խթանեն այս մշակողներին `նոր շինարարական կայքեր սկսելու համար եւ ինչպես կազդի անշարժ գույքի շուկայի վրա:
Նմանատիպ իրավիճակ է նկատվում նաեւ մայրաքաղաքներում չափազանց կտրուկ կրճատմամբ, նկատվում է նաեւ մայրաքաղաքներում, հետեւում են մեր կողմից հարցված փորձագետները: Մոսկվան եւ Սանկտ Պետերբուրգը `ցանկացած պահի անշարժ գույքի պահանջով ակտիվ քաղաքներ, բայց հատկապես ճգնաժամի մեջ:
«Մոտավորապես նույնը 2014-ին էր, երբ անշարժ գույքի պահանջարկը գերազանցեց առաջարկը: 2021 թվականին հաստատ պահանջարկը կնվազի, ուստի առաջարկը կսկսի բռնել պահանջարկը, եւ գները կմնան նույն մակարդակի կամ աստիճանաբար կնվազեն: Մշակողները, ովքեր ստացել են մեծ իրացվելիություն, սկսեցին ակտիվորեն նոր նախագծեր բերել շուկա եւ հող ձեռք բերել: Հիմնական վտանգը, որը նրանք նույնպես տեղյակ են, նվազող պահանջարկն է, իսկ բնակչության իրական եկամուտների անկումը: Հետեւաբար, ինձ հայտնի նախագծերի մի մասը դադարեցված է: Մի մոռացեք վերանորոգման նախագծերի մասին, որոնք Մոսկվայում մեծ թափ են ստանում: Նրա շնորհիվ շուկա է մտնում մեծ քանակությամբ «մետր»: Նաեւ արտահերթ ներ ներդրողներ, որոնք նախքան անցումից առաջ բնակարան են գնել, շուտով կսկսեն դրանք վաճառել: Հետեւաբար, մեր կարծիքով, հաշվի առնելով պահանջարկի նվազման ապագան, դեֆիցիտը չի լինի, եւ գինը չի աճի », - կարծում է Ալեքսանդր Պոզնյակը, Գարնեթ ներդրումային ընկերության ղեկավար:
Որպես Դմիտրի Շեղելսկին, Սանկտ Պետերբուրգի անշարժ գույքի պալատի նախագահ, Բենուայի գլխավոր տնօրեն Գիտությունների ակադեմիա, նոր շենքերի մայրաքաղաքում, առաքման ժամկետով շուկայում, որպես ամբողջություն, ոչ այնքան, չի կարողանում արդյունաբերությունը տեղափոխել ծրագրի ֆինանսավորումը:
«Նույն պատճառով, այժմ նոր շենքերի պայթյունավտանգ աճ չի լինի. Մշակողները սկսում են ապավինել իրենց ուժերին, այստեղ շուկայի գործունեությունը նշանակություն չունի: «Առաջնային» թեմայով առաջարկությունների կրճատմամբ, պահանջարկը, անշուշտ, կուղեւորվի երկրորդային, որը ունակ է ավելացնել անշարժ գույքի արժեքը », - մեկնաբանություններ Դմիտրի Շեղսսկին:
«Այժմ ներդրողների եւ գնորդների ուշադրությունը, ես վիճակահանություն կուզեի բնակելի համալիրների եւ բնակարանների բնակելի համալիրներում եւ բնակարաններում բնակելի համալիրներում վիճակահանության մեջ գտնվող բնակելի համալիրներում, որոնք անհատներին բերում են լրացված առարկաներում, այնտեղից կարող եք զգալի զեղչ ստանալ Մշակողի գինը », - Հռվում է Ալեքսանդր Պոզդնյակովը:
Կարող եք հետեւել Մոսկվայում եւ Սանկտ Պետերբուրգում նոր նախագծերի թողարկմանը `հեռահարված-BOT NOVOSTROY.ru- ի օգնությամբ եւ կարդացեք անշարժ գույքի շուկայի հիմնական լուրը` մեր Instagram հաշվի Instastroy- ում:
