Novostroy.su. Որոնք են անցած տարվա գնահատականները Սանկտ Պետերբուրգում: Ինչ իրադարձություններ կնկատեք մասնավորապես եւ ինչպես են դրանք ազդել շուկաների վրա:
ԼՍՌ-ի առեւտրային տնօրեն Դենիս Բաբակով: Անշարժ գույք - Հյուսիս-Արեւմուտք ». Տարին հեշտ չէր, բայց հետաքրքիր: Բնականաբար, հիմնական իրադարձությունը համաճարակ էր եւ այն փոփոխությունները, որոնք նա նպաստել է մեր կյանքին: Մենք ստիպված էինք ժամանակավորապես գնալ բնակարանների առցանց վաճառքի: Այս ծառայությունը փորձարկվել է ավելի վաղ այլ մարզերում, ուստի մենք շարունակեցինք համակարգված աշխատել արդեն մերկ սխեմայով: Եվ առցանց անցումը ցավազուրկ էր ինչպես աշխատողների, այնպես էլ հաճախորդների համար:
Մեկ այլ կարեւոր իրադարձություն `սուբսիդավորված հիփոթեքային գնի ծրագիր, որը թույլ տվեց ավելի շատ քաղաքացիներ բարելավել իրենց բնակարանային պայմանները: Թերեւս, Սանկտ Պետերբուրգի բնակիչները հիմնական շահառուներն էին այն պատճառով, որ մեր տարածաշրջանում վարկավորման սահմանը 12 միլիոն է. Նոր շենքերում Սանկտ Պետերբուրգում վաճառված ամենաբնակարանները հարմար են այս պայմանների համար:
Novostroy.su. Ինչ շուկայական հատվածներ են աճել:
DB. Այս տարի հարմարավետության կարգի նախագծերը շատ տարածված էին: Հատկապես LCD «Գունավոր քաղաքի» եւ LCD «քաղաքակրթության» մեր հարմարությունները, որտեղ մենք նշում էինք վաճառքի ուժեղ աճը ինչպես երրորդ, այնպես էլ չորրորդ եռամսյակում:
NovoStroy.su. Արդյոք այս տարին սկսում է ռժեվայի համար միլիոն գծային ծրագրի իրականացումը:
Դ.Բ. - Այո, մենք նախատեսում ենք այս տարի սկսել իրականացնել նախագիծը:
NovoStroy.su. Ինչպես եք գնահատում վարկերի դերը անցյալ տարի:
DB. Հիփոթեքը վաղուց է դարձել շուկայի վարորդ: Եվ դրա դերը միայն դրական է, քանի որ հիփոթեքի շնորհիվ մեծ թվով մարդիկ կարող են բնակարան գնել հարմարավետ միջավայրում եւ հենց հիմա ապրել դրա մեջ: Ավելին, բոլորը գիտեն, որ փողը արժեզրկվում է, նրանք «ուտում են» գնաճը եւ, ի վերջո, ոչինչ չի գնել:
Այս տարի, համաճարակի ժամանակ, արտոնյալ հիփոթեքը օգնեց շինարարությանը, ինչպես նաեւ շատ բնակիչներ ոչ միայն Սանկտ Պետերբուրգից, այլեւ Ռուսաստանի այլ քաղաքներից, բնակարան գնելու համար կարողացան օգտագործել ռեկորդային ցածր ցուցանիշ: Մյուս օրը, Ռուսաստանի բանկը առաջարկել է ընդլայնել արտոնյալ հիփոթեքը 6,5% -ով միայն այն շրջաններում, որտեղ ծանր իրավիճակը բնակարանով: Այնուամենայնիվ, այս ցանկում գտնվող Պետերբուրգը ներառված չէ, ուստի արժե շտապել բնակարանների գնման ցածր մակարդակի վրա, մինչդեռ հնարավորություն կա:
NovoStroy.su. Հնարավոր է միայն նրան, հիփոթեքային վարկը, մեղադրվում է աճող գների մեջ:
DB. Ոչ, հիփոթեքը չի կարող մեղադրվել աճող գների մեջ: Սա ազդում է մեծ թվով գործոնների վրա: Դրանք ներառում են գնաճ, ծախսերի աճ, տան շինարարության պատրաստակամությունը, նախագծի բնակարանների խթանումը եւ շատ ավելին: Հարկ է նշել, որ այս պահին մեր երկրում եւ Սանկտ Պետերբուրգում անվտանգությունը, մասնավորապես, բավականին ցածր, բնակելի հիմնադրամը հիմնականում հնացած է եւ չի բավարարում հարմարավետ բնակարանների ժամանակակից չափանիշները: Բնակարանների պահանջարկը մեծ է, ուստի դեռեւս սահմանների ցածր գների նախադրյալներ չկան:
Novostroy.su. Անցյալ տարի ինչ նոր միտումներ են ձեւավորվել նոր շենքերում շուկայում: Ինչը կփրկվի դրանում:
DB. Այսօր շուկայի հիմնական միտումը ergonomic բնակարաններն են: Նրանք օգտագործում են եւ մեծ պահանջարկ: Այս ձեւաչափով ամենահաջողն այն եվրո-բլոկն է, որը խոհանոցը համատեղում էր հյուրասենյակի հետ: Նման բնակարաններ ներկայացված են LSR Group LCD «պահուստային պարկի», LCD «Strokes» - ի, LCD «Քաղաքակրթության», LCD «Colfization» ծրագրերում: Նաեւ ընկերությունն ունի իր ուրույն ձեւաչափը «Supernovye» բնակարաններ, որտեղ Windows- ի եւ լրացուցիչ բացումների մեծ քանակը թույլ է տալիս կարգավորել սենյակը բջջային կրակոցների կամ կահույքի օգնությամբ:
Բացի այդ, LSR խումբը դուրս է բերել 2020 թվականին բիզնեսի դասի ստուդիայի բնակարանի իր ergonomic նախագծերի մասով: Այս միտումը կշարունակվի 2021 թվականին: Նման անշարժ գույքը գտավ իր գնորդը եւ պահանջարկ ունի: Բիզնես հատվածում ստուդիաները իդեալական են երիտասարդների համար, ովքեր գնահատում են հարմարավետությունը եւ համապատասխան միջավայրը: Այս պահի դրությամբ նման բնակարանային ձեւաչափ ներկայացված է LCD «Նեւա քաղաքակրթություն»:
Փոքր բնակարանները հետաքրքիր են ոչ միայն բիզնեսի համար, այլեւ էլիտար հատվածի համար: Օրինակ, Միացյալ Նահանգներում կամ եվրոպական ստուդիաներում. Սա անշարժ գույքի ամենաշատ գնված տեսակներից մեկն է: Նման բնակարանները տարածված են Նյու Յորքում, Լոս Անջելեսում, Կալիֆոռնիայում, Լաս Վեգասում: Նրանք, անշուշտ, կարժենան ավելի էժան, քան երկրի տունը կամ բազմակողմանի բնակարան, բայց ձեւավորում են որոշակի միջավայր եւ շրջակա միջավայր: Օրինակ, Լոս Անջելեսում, իր տապակած կլիմայի հաշվին, գրեթե յուրաքանչյուր համալիրում կա բացօթյա լողավազան, որը կարող է վայելել տան բնակիչները: Իհարկե, ենթադրվում են նմանատիպ հարմարություններ եւ ծառայության համապատասխան ծախսեր: Գերմանիայում, Իսպանիայում, Իտալիա, Ֆրանսիան բաշխվում է նաեւ այս տեսակի անշարժ գույքի: Մետրոպոլիտեն քաղաքներում քառակուսի մետրի արժեքը սովորաբար բարձր է: Կարող եք լավ տեղում գնել բարձրորակ տեղավորում մատչելի գնով: Դա հնարավոր դարձավ բիզնեսի եւ էլիտար հատվածներում ստուդիաների առկայության պատճառով:
Մեկ այլ միտումը կլինի բնակարան առանց պատշգամբների: Նման բնակարան գնելը հաճախորդի ավելի էժան կարժենա, քանի որ հարկ չկա ավելորդ քառակուսի մետրերի համար գերավճար: Բացի այդ, այսօր շատերն են շրջում պատշգամբը պահեստում, եւ նա սկսում է աղբը շրջել: Եթե պատշգամբը բաց է, ապա այս բոլոր բաները դառնում են համընդհանուր ակնարկ, ինչպես նաեւ փչացնում են շենքի ճակատի գեղեցիկ տեսարանը: Գաղտնիք չէ, որ Սանկտ Պետերբուրգի պատմական կենտրոնը եւ հուշարձանների հարակից համալիրները ներառված են ՅՈՒՆԵՍԿՕ-ի Համաշխարհային ժառանգության վայրերի ցանկում, նաեւ քաղաքը համարվում է Ռուսաստանի մշակութային մայրաքաղաք: Հետեւաբար, յուրաքանչյուր շենքի տեսքը առանձին կարեւոր նշանակություն ունի Սանկտ Պետերբուրգի համար: Ավելին, պահեստները կարող են օգտագործվել ժամանակակից նախագծերում ավելի ու ավելի հայտնաբերված իրերը պահելու համար: LSR Group- ում գրեթե բոլոր բիզնեսի դասի եւ էլիտար նախագծերում կարող եք տեղեր գտնել իրերը պահելու համար:
Novostroy.su. Ինչպես եք գնահատում պահանջարկի մակարդակը: Արդյոք դրա աճի կամ անկման պատճառներ կան: Ինչ եք կարծում, որն է դինամիկան այս տարի կփոխի գները:
DB. Այսօր արժեքի նվազման նախադրյալներ չկան: Ներկայումս մեր երկրում եւ Սանկտ Պետերբուրգում բնակարանները, մասնավորապես, բավականին ցածր, բնակելի հիմնադրամը հիմնականում հնացած է եւ չի բավարարում հարմարավետ բնակարանների ժամանակակից չափանիշները: Հետեւաբար, բնակարանային գները կաճեն:
Novostroy.su. Ինչ ծրագրեր են պլանավորում այս տարի: Եթե դա գաղտնիք չէ:
DB. «LSR Group» - ը պարբերաբար ցուցադրում է վաճառքի նոր նախագծեր: Գալիք տարին բացառություն չի լինի: 2021-ին ընկերությունը նախատեսում է շուկա բերել մի քանի նոր օբյեկտներ: Դրանցից մեկը Նեւայի նստավայրն է, որը կլինի Պետրովսկի կղզում էլիտար պատմության շարունակությունը: Բնակարանների ապագա տերերը սպասում են Փոքր Նեւայի եւ Վասիլեւսկի կղզու պատմական մասի տեսակետին: Նախագծի շրջանակներում Նեւայի նստավայրը կլինի բացառիկ բնակարաններ ձմեռային այգիներով եւ միաժամանակ, 3 մետր բարձրաստեղծներ:
Նաեւ «LSR Group» - ը կշարունակի նոր տներ տեղադրել նման պատկերապատված եւ լայնածավալ հարմարավետության կարգի նախագծերի վրա, որպես LCD «վերապահված պարկ», LCD «Գունավոր քաղաք», LCD «քաղաքակրթություն», ինչպես նաեւ Ինչպես բիզնես նախագծերում, «Քաղաքակրթությունը Neva» - ի եւ LCD- ի «Ծովային գագաթնակետին»:
