Ռուսաստանի ՆԳՆ-ն գրում է, որ իրենք երկու կին են ձերբակալել մահացած մարդկանց բնակարանների հետ խարդախության համար: Մինչ նրանք կասկածում են: Հետեւանք կա:
Մենք խոսում ենք Մոսկվայի հարավ-արեւելյան վարչական շրջանի մասին: Ենթադրվում է, որ մեկ անձը կնքել է գործարքներ, բայց տարբեր ստորագրություններ օգտագործելիս տարբեր բնակարաններում գործարքներ կնքելու ժամանակ օգտագործեց:
Անարդար մարդիկ բացահայտեցին մահացած մարդկանց, ովքեր ժառանգներ չունեին: Գործարքները կազմվել են կեղծ անձնագրերով եւ հանգուցյալների հետ կապը հաստատող փաստաթղթերով, ստացան մտացածին ապացույցներ բնակարանների ժառանգության իրավունքի մասին:
Այնուհետեւ նրանք գրանցեցին բնակարանները իրենց համար Rosreestre- ում: Այսպիսով, 3 բնակարան կար ավելի քան 22 միլիոն ռուբլի:
Ենթադրվում է, որ վնասը պատճառվել է քաղաքի կողմից, քանի որ սա այսպես կոչված «ճարպազերծող» ունեցվածքն է, որը ժառանգների բացակայության դեպքում ընկնում է քաղաքի սեփականության իրավունքը:
Քաղաքացիական օրենսգրքի 1151-րդ հոդվածի մասին: Ամրապնդող գույքի ժառանգություն
«Մեկը Այն դեպքում, երբ օրենքով ժառանգներ չկան, այնպես էլ կամքով, կամ ժառանգներից ոչ մեկը իրավունք չունի ժառանգել կամ բոլոր ժառանգները հանվում են ժառանգությունից (հոդված 1117), կամ բոլոր ժառանգները ընդունում էին ժառանգությունը կամ բոլորը Ժառանգները հրաժարվեցին ժառանգությունից, եւ նրանցից ոչ մեկը չի նշում, որ դա մերժում է մեկ այլ ժառանգ (հոդված 1158), մահացածի գույքը համարվում է հոգնածություն:
2. Քաղաքային կամ գյուղական բնակավայրի գույքի ժառանգության կարգով քաղաքային թաղամասը (ներքին տարածքների մասերում) կամ քաղաքային թաղամասում ընդունում է համապատասխան տարածքում տեղակայված հետեւյալ կեղծվածությունը.
Ահա քաղաքը եւ կորուստ գտավ: Մոսկվայի քաղաքային անշարժ գույքի վարչության վարչությունը մարմիններին ասաց բնակարանների «անհետացման» մասին:
«Այսպիսով, հուղարկավորությունները ապօրինի կերպով ստացան մայրաքաղաքում տեղակայված երեք ունեցվածքների սեփականություն եւ պատկանում էին Մոսկվայի քաղաքը: Նախնական տվյալներով, քաղաքային բյուջե հասցված վնասի չափը գերազանցել է 22 միլիոն ռուբլը », - ասաց ՆԳՆ-ի նախարարության պաշտոնական ներկայացուցիչ Իրինա Գայլը:
Կասկածյալները, ի դեպ, երաժշտական չեն, Ուլյանովսկի շրջանից:
Նրանք ասում են, որ իրենց որոնման մեջ նրանք գտել են կեղծ անձնագրեր, համաձայնության ֆիկտիվ ձեւեր, փաստաբանի, ժառանգության վկայագրեր, փոխանցումների, վաճառքի պայմանագրերի, ինչպես նաեւ ցուցակի հասցեներ:
Այս փաստի համար քրեական գործ հարուցվում է հիմարի հոդվածով (Արվեստ. Ռուսաստանի Դաշնության քրեական օրենսգրքի 159-ը):
Քրեական օրենսգրքի 159-րդ հոդվածը ասում է.
«Մեկը Խարդախություն, այսինքն, ուրիշի գույքի յուրացումը կամ ուրիշի սեփականության իրավունքի ձեռքբերումը խաբեության կամ վստահության չարաշահման միջոցով, պատժվում է մինչեւ հարյուր քսան հազար ռուբլի կամ աշխատավարձի չափով Դատապարտյալների այլ եկամուտներ մինչեւ մեկ տարի ժամկետով կամ պարտադիր աշխատանք, մինչեւ երեք հարյուր վաթսուն ժամ կամ ուղղիչ աշխատանք, մինչեւ մեկ տարի ժամկետով կամ մինչեւ երկու տարի ժամկետով սահմանափակում կամ հարկադիր աշխատանք մինչեւ երկու տարի ժամկետ, կամ ձերբակալում է մինչեւ չորս ամիս, կամ ազատազրկում մինչեւ երկու տարի »:
Սա գոնե է: Եվ ահա ակնհայտորեն հասկանում է:
Ի դեպ, լավ է, որ նրանք չսկսեցին վաճառել այս բնակարանները:
Եվ դուք կարող եք պատկերացնել, թե որքան խնդիրներ են գնում գնորդներ: Եվ ինչպես եք ստուգում այդ ժամանակ: Աջը գրանցված է, ժառանգության վկայականը ...
Այս հաշվին, ի դեպ, օրենսդրորեն ձեռնարկվել են տարվա փոփոխություններ:
Օրենքն ուժի մեջ է մտել, թույլ տալով ճանաչել անշարժ գույքի բարեխիղճ ձեռք բերողներին այն քաղաքացիներին, ովքեր այն գնել են խարդախների հետ, հաշվի առնելով տեղեկությունները Ռոսրեստրաից: Փաստաթղթի նպատակն էր պաշտպանել սեփականաշնորհված բնակարանների բարեխիղճ ձեռք բերողներին պետական գերատեսչությունների բողոքարկման մեջ իրենց վերականգնման վերաբերյալ:
Որքան արագ է ձեր բնակարանը ստուգել նախքան ռիսկերը գնելը եւ նվազագույնի հասցնելը:
Այսինքն, տեսականորեն, սա պարզապես նման դեպք է: Այստեղ, եթե դա, պետական կարգը կգնահատեր գործարքի ճանաչման մասին, եւ ձեռք բերողը բարեխիղճ է: Ես ամեն ինչ ստուգեցի EGRN- ին, փաստաթղթեր նայեցի: Կցանկանայիք Դուք ստուգում եք փաստաթղթերը գործարքից առաջ:
Բնակարանների հետախուզական հողագործություն
2020-ի հունվարի 1-ից բարեխիղճ տնային գնորդը ավելի շատ իրավունքներ կունենա այն դեպքում, երբ այլ դիմորդներ հայտնվել են ձեր ունեցվածքի վրա: Քաղաքացիական օրենսգրքում կատարված փոփոխություններ:
Նախկինում գործող օրենքը գործում էր այս կերպ. Եթե դուք բնակարան եք վերցրել դատարանում, նախորդ տերերի անբարեխիղճ գործողությունների պատճառով, առավելագույնը, որը կարելի է ձեռք բերել պետությունից `1 միլիոն ռուբլի: Սա այն դեպքում, եթե դուք չարաշահող չեք ապացուցել, որ բարեխիղճ էր: Նրանք: Դուք պետք է ապացուցեք ձեզ: Ստացման կարգը եւ այս վճարումը բարդ է. Դուք նախ պետք է անհետանա բնակարանի վաճառողի հետ:
Հիմա, փաստորեն, ներդրվեց անմեղության կանխավարկածը. Գնորդը կդիտվի բարեխիղճ, քանի դեռ մրցակիցը դատարանում կդիմի, որ ներկայիս սեփականատերը իմանար, որ վաճառողը իրավունք չունի օտարել: Նրանք: Դիմորդը պետք է ապացուցի դա: Մեր դեպքում, Մոսկվայի կառավարություն: Եթե վերը նշված բնակարանները վաճառվել են:
Դատարանը կհրաժարվի բավարարել հանրային իրավական կրթության (ՌԴ, Ռուսաստանի Դաշնության, քաղաքապետարանի) պահանջները բարեխիղճ ձեռք բերողին բնակելի տարածքների վերականգնման վերաբերյալ, բոլոր դեպքերում, եթե բնակելի տարածքների հեռացումից հետո Հայցվորի տիրապետումը ավարտվել է 3 տարի `առաջին Bona Fide Achafirer- ի ճիշտ գույքի մուտքի մուտքի մուտքի մուտքագրման պահից:
Կարեւոր է Այս ամենը վերաբերում է միայն այն դեպքերի, երբ անշարժ գույքը առգրավվում է պետության օգտին, Ռուսաստանի Դաշնության թեմայի, տեղական քաղաքապետարանի հօգուտ: Փոփոխության այլ դեպքեր չեն ազդում:
Դուք ստուգում եք փաստաթղթերը գործարքից առաջ: