Փորձագետները պարզել են, որ վերջին մի քանի տարիների ընթացքում ավելացել է վարկի միջին տերմինը, մայրաքաղաքի եւ տարածաշրջանի բնակիչները: Մարդիկ ավելի երկար ժամանակ գրավում են հիփոթեքը, քանի որ այս դեպքում նրանց պետք չէ բարձր եկամուտներ հաստատել:
Ըստ մասնագետների, երկրի մայրաքաղաքում եւ Մոսկվայի մարզում, զարդարված բնակարանային վարկի միջին ժամկետը կազմել է 17,6 տարի: Նույնիսկ գների իջեցման ֆոնին, քաղաքացիները առանձնապես չեն ձգտում արագ վճարել զարդարված հիփոթեքային վարկերը, որոնք նշված են «Միլ Ռիելթոր» ընկերության մամուլի հաղորդագրության մեջ, որը հասանելի է RBC- ում:
Ռիելթորները վերլուծվել են այն գործարքներով, որոնք ընկերությունը եզրափակվել է 2014-2020 թվականներին: Այս ընթացքում Մոսկվայում բնակարան ձեռք բերելու եւ Հիփոթեքային ֆեդերացիայի առարկայի համար հաճախորդներին տրվող միջին տերմինի աճը կազմել է 2,6 տարի: Երեք տարի առաջ այս ցուցանիշը 16,5 տարեկան էր, իսկ 7 տարի առաջ `15 տարի առաջ: Այդպիսին են մել մասնագետների հաշվարկները:
Որպես Cyan- ի տվյալները, 2009 թ. Ժամկետը, 2009-ի ժամանակահատվածում, Հիփոթեքի մայրաքաղաքում հաստատված միջին տերմինի հաջորդ աճը. Մինչեւ 19.4 թվականը նախորդ 11.4-ից, իսկ տարածաշրջանում `նախորդ 19.3-ից 6,25 տարի: Ինչ վերաբերում է սահմանված վարկի միջին գումարին, այս դեպքում այն աճել է համապատասխանաբար, համապատասխանաբար, 2,8 անգամ (հասնելով 5,52 միլիոն ռուբլի նշանի) եւ 1.6 անգամ (մինչեւ 3,64 միլիոն ռուբլի):
Ըստ վիճակագրական տեղեկատվության, Ֆրանկ Ռ.-ն, այս տարվա հունվար ամսվա համար, Ռուսաստանի վիճակում թողարկված հիփոթեքային վարկի միջին ժամկետը կազմել է 18.8 տարի: 2018-ին համարժեք ցուցանիշը 16 տարեկան էր:
«Երբ վարկառուները ձգում են վարկեր տրամադրելու ժամկետները, այդպիսով փորձում են նվազեցնել իրենց պարտքի բեռը», - բացատրեց վերլուծաբանները: Այս մասնագետների պատճառը ռուսների համեմատաբար ցածր եկամուտներ են տեսնում:
«Հաճախ վարկառուներն ավելի երկար ժամանակ են ընտրում նույն եկամուտով ավելի մեծ քանակությամբ: Որոշակի չափով այն կարելի է կապել բնակարանների գնով բարձրացման հետ: Այս առումով նույնիսկ մինչեւ 5000,000 ռուբլի գումարը տարվում է քաղաքացիների կողմից 20 տարի եւ ավելի: Նման վարկ 10 տարի ժամկետով ամսական եկամուտը պետք է լինի առնվազն 120,000 ռուբլի, մինչդեռ 30 տարի արդեն 70,000 ռուբլի է », - ասաց տնօրեն Միլդը:
Մասնագետներ «Միլ» -ը նաեւ ուշադրություն հրավիրեց այն փաստի վրա, որ տարածաշրջանի եւ մայրաքաղաքի բնակիչները, հիպոթեկային վարկեր կազմելով, ավելի շատ հակված էին դրա գումարի համեմատությամբ վարկի ավելի երկար ժամկետով: Նման վարկի չափերով վարկի 27 տոկոսը ընտրվել է իր վճարման ժամկետով 15-20 տարի ժամկետով, 21 տոկոս, 10-ից 15 տարի: 5 տարի կամ ավելի վաղ հիփոթեքային վարկերի վճարման համար հաշվարկվել են հարցվող վարկառուների 3 տոկոսը:
Ինչպես նշվեց, Մոսկվայում ամենատարածված հիփոթեքային բյուջեն եւ ֆեդերացիայի առարկան կազմում է 5000,000 ռուբլի եւ ավելի քիչ, բայց ավելի նշանակալից վարկերի մասնաբաժնի աստիճանական աճ կա:
Նախորդ տարվա ընթացքում Միլում Ընդհանուր հաստատման 58 տոկոսը վարկեր է ստացել 5 միլիոն ռուբլի, 10-5 միլիոն ռուբլու չափով `դիմումների 38 տոկոս: Համապատասխան ցուցանիշները 2019-ին հետեւյալն են. 62 եւ 32 տոկոսային կետ: Ընկերությունը բացատրում է ավելի մեծ վարկերի մասնաբաժնի աճը իջեցնելու համար:
Ըստ «Ռոսրեստայի», Մոսկվայում, նոր շենքերի հետ կապված հիփոթեքային գործարքների աճ կա, կապված արտոնյալ հիփոթեքային պետական ծրագրի հետ `տարեկան 6,5 տոկոսով: Այս ծրագրի բոլոր ազդեցության մեծ մասը աշնանը եւ ձմռանը էր: Այսպիսով, նախորդ տարվա վերջին չորս ամիսների ընթացքում նոր շենքերի ավելի շատ հիփոթեքային վարկեր կային, քան առաջին 8 ամիսների ընթացքում: