7 հարցեր, որոնք արժե տեղադրել նախքան հիփոթեքը վերցնելը

Որքան կայուն եք եկամուտ:

Այո, իհարկե, կայուն է, որ այժմ դժվար է ինչ-որ բան անվանել, բայց անընդհատ աշխատանքը ձեզ համար դեռ ավելի լավ է, քան անկախ: Համենայն դեպս, ինչ կարող եք հաշվել աշխատավարձի վրա որոշակի ամսաթվով: Բայց այստեղ ամեն ինչ այնքան էլ վարդագույն չէ: Պատասխանեք ինքներդ ձեզ այն հարցին, թե որքան արժեքավոր աշխատող եւ որքան ժամանակ եք աշխատելու այս ընկերությունում եւ կստանաք այս աշխատավարձը: Ի վերջո, հիփոթեքը շատ երկարատեւ գործընթաց է, որը հաճախ հետաձգվում է տասնամյակներ: Հետեւաբար, որքան ավելի շատ վստահ եք մեր եկամուտներում, այնքան ավելի հեշտ կլինի վճարել հիփոթեքային պարտքը:

Շատ կարեւոր դեր է խաղում այն ​​փաստը, որ դուք ունեք սպիտակ աշխատավարձ, կամ այն ​​ստանում եք ծրարի մեջ: Վաստակի չափը ուղղակիորեն ազդում է, արդյոք դուք կբերեք վարկային բանկ եւ որքան:

Ի դեպ, նույնիսկ freelanse- ի վրա կարող եք հիփոթեքային վարկ պատրաստել: Հիմնական բանը ձեր ուժերը բաշխելն է, որպեսզի փողը լինի եւ ճիրանների ժամանակահատվածում: Բայց եթե ձեր եկամուտը բավականին ոչ մշտական ​​է, կամ ամեն օր ռիսկի եք դիմում մնալ առանց աշխատանքի (ձեռնարկության լուծարման, շեֆերի հետ վատ հարաբերություններ):

Ինչքան գումար է մեկ ամսվա ընթացքում:

Հաշվարկեք, թե որքան գումար է պետք ապրել, թույլ չտալով որեւէ բան ավելորդ բան եւ ծախսել միայն առավել անհրաժեշտ (սնունդ, հագուստ, պարտադիր վճարումներ). Եվ ավելի քիչ կամ ավելի քիչ տարածել, հնարավորություն ունենալով գոնե երբեմն հանգստանալ եւ փող ծախսել ցանկությունների ցուցակի համար:

Դուք կստանաք երկու գումար, հասկանալու համար, թե ինչ կասեք ամսական վճարման մասին, որը դուք կարող եք հիփոթեքային վարկ ստանալ: Ինչպես նշեցինք վերեւում, նման վարկը սովորաբար վերցվում է 10-15 տարի, եւ եթե վերջերը բավարարեն այս բոլոր տարիներին, դա կյանք չի լինի, այլ խոշտանգումներ: Ամրացրեք գոտին ավելի լավ է միայն պարբերաբար:

Բայց ձեր բյուջեն թղթի վրա հաշվարկելու համար բավարար չէ: Անհրաժեշտ է փորձարկել գործնականում: Sat եւ նվազագույն եւ մի քանի ամիս հարմարավետ բյուջեով: Եվ փորձեք հետաձգել այն միջոցների հավասարակշռությունը, որը դուք մտադիր եք հատկացնել հիփոթեքի համար վճարը, բանկում անհեթեթ հաշվին, զգալ այն, ինչ ապրում եք առանց այդ փողի: Միեւնույն ժամանակ, կուտակման նախնական ներդրման ժամանակ:

Pexels / Karolina Grabowska Դուք ունեք գումար նախնական վճարման համար:

Սովորաբար բանկերին տրվում է բնակարանների արժեքի 20% -ի նախնական ներդրումը: Օրինակ, եթե ցանկանում եք 5 միլիոն բնակարան գնել, նախնական ներդրումը պետք է լինի առնվազն 500 հազար ռուբլի:

Բացի այդ, որքան ավելի շատ ներդրում ունենան, այնքան ավելի քիչ պետք է պարտքը պարտքը վերցնել բանկի կողմից: Ըստ այդմ, դուք ավելի քիչ կլինեք վարկի եւ վարկի տոկոսադրույքից տոկոսադրույքով:

Ինչ կացարան եք ուզում ունենալ եւ ինչի վրա կարող եք հույս դնել:

Կազմեք այն չափանիշների ցանկը, որոնց համար կընտրեք բնակարան: Օրինակ, ձեզ հարկավոր է բնակարան կենտրոնում, նոր շենքում, երեք սենյականոց, ոչ պակաս, քան 90 քմ, վերանորոգումներով: Նաեւ ավելացրեք այս ցուցակի ծախսերը բնակարանների բովանդակության, կահույքի նորոգման եւ գնման համար: Դուք կստանաք երազանքի բնակարանի իրական արժեքը:

Եվ հիմա որոշվում է այն, ինչ կարող եք թույլ տալ: Չափորոշիչների ցանկից ստացվեց այն կետերը, որոնք ձեզ ավելի քիչ նշանակալի են թվում մնացածի համեմատ, եւ որոնք կարող են նվազեցնել ձեզ համար մատչելի բնակարանի արժեքը:

Դուք ունեք անձեռնմխելի ֆոնդ:

Ինչ էլ որ լինի սառը եւ հուսալի, ձեր աշխատանքը կարող է պատահել, որպեսզի մնաք առանց նրա: Որպեսզի կարողանանք գտնել նոր աշխատանք առանց Paranoia- ի եւ ավելորդ շտապելու նոր աշխատանք փնտրելու համար անհրաժեշտ է բաժնետոմս ունենալ, որը որոշ ժամանակ կունենա վարկեր եւ կյանք վճարելու համար: Իդեալում `երեք ամիս: Առանց այս արգելոցի, փորձագետները ձեզ խորհուրդ չեն տալիս հիփոթեքային վարկ վերցնել:

Pexels / Andrea Piacquadio Դուք նախատեսում եք երեխաներ ծնել:

Դա կախված է նրանից, որ ձեզ մոտ ապագայում ավելի մեծ բնակարան է պետք, եւ որքան դժվար է ձեզ եւ ձեր ամուսինը `ձեր երեխայի արձակուրդի վրա:

Բայց երեխան ոչ միայն ծախսեր է: Հիմա առաջին երեխայի ծննդյան ժամանակ պետությունը տալիս է մայրության մայրաքաղաք, որը կարող է ծախսվել հիփոթեքի մարման վրա:

Ինչ օգնություն կարող եք ստանալ պետության կողմից:

Հիփոթեքային առավել հարմարավետ մարման համար պետությունն առաջարկում է մի շարք առավելություններ: Վերջերս գործարկվել է արտոնյալ վարկավորման ծրագիր: Հիփոթեքային տոկոսադրույքը կրճատվում է մինչեւ 6%, իսկ շատ բանկերն արդեն աշխատում են այս ծրագրի հետ: True իշտ է, երկրի մայրաքաղաքում եւ այլ մարզերում բնակարանների գնման վրա տեղադրվում է դրամական միջոց:

Բացի այդ, երիտասարդ ընտանիքներին տրամադրվում են տարբեր առավելություններ եւ աջակցություն (որտեղ ամուսինները չեն դարձել 35 տարեկան), մեծ ընտանիքներ եւ ցածր եկամուտ ունեցող ընտանիքներ: Վերջապես, արդեն բնակարանների գնման դեպքում կարող եք կատարել մինչեւ երեք միլիոն ռուբլի հարկային իջեցում: